Решение по делу № 2-2633/2015 ~ М-2441/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-2633/2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

       Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего                                           Ковалева А.П.,

при секретаре                                                                              Фролковой Е.В.,

с участием истца Осиповой И.П.

16 июля 2015г. в г.Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой И.П. к Осипову С.А. о прекращении право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л

Осипова И.П. обратилась в суд с иском к Осипову С.А. о прекращении право пользования жилым помещением – <адрес>.

В обоснование иска указано, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ее сын – Осипов С.А..

Ответчик в данной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ. Вещей ответчика в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет. У ответчика другая семья, совместное хозяйство с ним она не ведет. В настоящее время ей трудно оплачивать коммунальные платежи за ответчика в связи с выходом на пенсию.

Истец Осипова И.П. в судебном заседании заявленные требования и доводы, изложенные в их обоснование, полностью поддержала.

Ответчик Осипов С.А. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил и не представил свои возражения.

    Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ гарантируется охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 той же статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Осипова И.П. является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 14)

В данной квартире зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. сын истца– Осипов С.А. ( л.д. 16 )

Как следует из показаний истца в судебном заседании, ответчик в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., а проживает в квартире по <адрес>. Вещей ответчика в квартире нет. Расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет. У ответчика другая семья, совместное хозяйство с ним она не ведет. В настоящее время ей трудно оплачивать коммунальные услуги, так как она на пенсии.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск удовлетворить, устранить Осиповой И.П. препятствия в пользовании собственностью, прекратив за Осиповым С.А. право пользования жилым помещением - <адрес>, так как собственник квартиры вправе требовать устранения всяких нарушений ее права. Регистрация ответчика в квартире, не являющегося членом семьи истца, создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении жилой площадью. Более того, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в квартире, выехал добровольно, не выполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, не является членом семьи истца.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Осиповой И.П. к Осипову С.А. о прекращении право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за Осиповым С.А. право пользования жилым помещением - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                           А.П. Ковалев

Заочное решение суда принято в совещательной комнате.

Председательствующий А.П. Ковалев