Решение по делу № 2-4162/2015 ~ М-2535/2015 от 24.03.2015

Дело № 2-4162/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 9 сентября 2015 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.

при секретаре Пантелеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Налимовой Н.Ф. к департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Потеряеву А.Я. о признании кадастровой ошибкой наложении части границ земельных участков, возложении обязанности внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Налимова Н.Ф. обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, Потеряеву А.Я. о признании кадастровой ошибкой кадастровое наложение части границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Потеряеву А.Я., на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Налимовой Н.Ф., возложении обязанности на Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему на праве собственности Потеряеву А.Я., в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненной площади и границах земельного участка, имеющего кадастровый номер <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что Налимовой Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства «Импульс», общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок принадлежит истице на основании государственного акта на праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, серии <данные изъяты>, выданного на основании постановления Главы Администрации Ялуторовского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам. Имеет кадастровый номер <данные изъяты>. Право собственности истицы подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты> №. В ДД.ММ.ГГГГ Налимова Н.Ф. обращалась в ООО «НПЦ ГЕОНИК» с заявкой о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ она получила ответ о том, что проведение вышеуказанных работ невозможно до устранения выявленных обстоятельств. Обстоятельства заключаются в том, что в месте расположения земельного участка находится земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Потеряеву А.Я. на праве собственности. Позднее в ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка в ООО «Земля». Но данные работы не были выполнены, при уточнении границ земельного участка обнаружились ошибки в кадастровом учете от 40 до 90 метров, что кратно превышает допустимые погрешности (0,5-2,5 м) и приводит к искажению актуальных сведений государственного кадастра недвижимости. Кроме того, на обозначенном в государственном акте № месте зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, правообладателем которого является Потеряев А.Я. На самом деле указанный земельный участок находится восточнее на 200-400 м. Данные обстоятельства препятствуют проведению заявленных кадастровых работ. Представленные в обоснование заявленных требований правоустанавливающие документы свидетельствуют о том, что земельный участок, принадлежащий истице, стоит на кадастровом учете и его фактические границы соответствуют правоустанавливающим документам. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о границах земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> правообладателем которого является Потеряев А.Я., являются кадастровой ошибкой. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости в отношении этого участка ДД.ММ.ГГГГ, тогда как земельный участок истицы был поставлен на кадастровый учет еще ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 7, 11, 16, 24, 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст. 11.1 Земельного кодекса РФ истица просит признать кадастровой ошибкой наложение земельного участка Потеряева А.Я. на земельный участок истицы, и внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Истица Налимова Н.Ф. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в отношении земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика департамента имущественных отношений Тюменской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело было рассмотрено в его отсутствие.

Представитель ответчика Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области Фролова Н.К. в судебном заседании полагала, что иск о признании кадастровой ошибкой предъявлен к ненадлежащему ответчику.

Ответчик Потеряев А.Я., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором с заявленными исковыми требованиями согласился.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Налимовой Н.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства «Импульс», общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.5-11).

На основании постановления Главы Ялуторовского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п, приказа от ДД.ММ.ГГГГ № Потеряеву А.Я. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.19-22).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ год филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области сообщил Налимовой Н.Ф. в ответ на её обращение, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №. В связи с отсутствием сведений о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> проверить на пересечения со смежными земельными участками не представляется возможным. Собственник земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> вправе представить межевой план, подготовленный с использованием актуальных сведений государственного кадастра недвижимости в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.27).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему гражданскому делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Земля». Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ между фактическими границами и сведениями государственного кадастрового учета на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> имеются значительные несоответствия; имеющаяся конфигурация и координаты углов земельного участка <данные изъяты> полностью не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости как это указано в документах (Потеряева и Налимовой ); границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> определены по фактическому землепользованию с указанием координат в результате проведения исполнительной съемки.

Суд находит указанное заключение объективным, оснований не согласиться с ним у суда не имеется.

В соответствии со ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку судом установлены значительные несоответствия между фактическими границами, спора о которых между Налимовой Н.Ф. и Потеряевым А.Я. не имеется, и сведениями государственного кадастрового учета о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> суд классифицирует это как кадастровую ошибку в сведениях, подлежащую исправлению.

С учетом изложенного, исковые требования Налимовой Н.Ф. к Потеряеву А.Я. о признании кадастровой ошибкой сведений государственного кадастрового учета в отношении земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области является органом кадастрового учета, осуществляющим свои полномочия по кадастровому учету объектов недвижимости, на основании представляемых правообладателями таким объектов соответствующих документов. Документы об установлении границ земельного участка истца с кадастровым номером <данные изъяты> в орган кадастрового учета не представлялись. Поскольку границы земельного участка <данные изъяты> на местности не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, выявить пересечение границ данного земельного участка с границами смежных земельных участков, в том числе с границами земельного участка <данные изъяты>, в сведениях государственного кадастра недвижимости органу кадастрового учета не представлялось возможным.

С учетом изложенного, поскольку выявленная кадастровая ошибка возникла не по вине органа кадастрового учета, в удовлетворении исковых требований к Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области следует отказать.

Также не подлежат удовлетворению исковые требования по отношению к департаменту имущественных отношений Тюменской области, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> находятся в частной собственности, а департамент имущественных отношений Тюменской области, в соответствии со ст.ст. 5, 14 Закона Тюменской области от 05.10.2001 № 411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области» распоряжается земельными участками, находящимися в собственности Тюменской области, а также полномочиями по распоряжению которыми отнесены к полномочиям органов государственной власти Тюменской области.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Налимовой Н.Ф. к Потеряеву А.Я. удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета в отношении земельного участка <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Налимовой Н.Ф. к департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11 сентября 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>