Решение по делу № 2-9190/2015 от 26.06.2015

Дело № 2-9120/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Фомина М.В.,

при секретаре Мочегаевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 5 августа 2015 года в г. Кургане гражданское дело по иску Олейниковой ФИО8 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности,

Установил:

Олейникова ФИО9. обратилась в суд с иском к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности на гараж, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м.

В обоснование иска указано, что в 1997 году она была принята в члены ВОА, с ней был заключен договор на строительство и эксплуатацию гаража, предоставлено место № в боксе № для строительства гаража, выдана членская книжка, согласно которой она с 1997 года до настоящего времени оплачивает членские и целевые взносы, а также аренду земли. В 2015 году решила оформить гараж в собственность, обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, но ей было разъяснено, что членам КРО ОО ВОА отказывают в регистрации права собственности на объекты, находящиеся в КАС-4 по причине того, что выдаваемая справка о членстве и уплате взносов и налога на объекты не являются правоустанавливающими документами, разрешение данного вопроса во внесудебном порядке невозможно. Спорный гараж не является самовольным строением, он был построен ей на специально отведенном земельном участке, используется с момента строения на законным основаниях.

В судебном заседании истец Олейникова ФИО10. на заявленных требованиях настаивала, просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика Курганского регионального отделения общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» - ФИО3 в судебном заседании иск признала.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Администрации <адрес> в суд по вызову не явился, извещался надлежащим образом, возражений по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора Управления Росреестра по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску не представила.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что Курганскому региональному отделению Всероссийского общества автомобилистов в соответствии с Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был согласован земельный участок, ориентировочной площадью 7,75 га для проектирования и строительства крытой коллективной автостоянки.

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику был отведен земельный участок под строительство КАС-4 площадью 7,756 га, в связи с чем, на данный земельный участок ВОА получило свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ на право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

В настоящее время указанный земельный участок Администрацией <адрес> передан ответчику в пользование на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец является членом Всероссийского общества автомобилистов, владельцем гаражного бокса № место № в <адрес>, своевременно и в полном объеме в соответствии с Уставом уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, а также справкой КРО ОО ВОА № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено также, что указанный гараж № был создан (выстроен) истцом в соответствии условиями договора № №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Курганским региональным отделением Всероссийского общества автомобилистов.

По условиям этого договора региональное отделение ВОА выделило истцу в качестве члена КАС-4 на территории коллективной автостоянки участок земли № в боксе № для строительства (эксплуатации) гаража, а истец обязался возвести на указанном земельном участке в соответствии с проектом гараж, а также уплачивать членские взносы и другие платежи согласно утвержденной смете.

Фактическое исполнение договора со стороны истца подтверждается представленным кадастровым паспортом на помещение № в боксе № по <адрес> площадью 20,2 кв.м., кадастровый номер №.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., сведения о зарегистрированных правах на гараж № №, расположенный в боксе № №, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно п. 5 Положения «О коллективной автостоянке Всероссийского общества автомобилистов» гаражи, принадлежащие членам КАС, являются их собственностью и они вправе распоряжаться ими, по своему усмотрению, соблюдая требования настоящего положения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что гараж выстроен истцом с соблюдением закона и на специально отведенном для этого земельном участке, пользователем которого он является в соответствии с договором, ответчик, являющийся титульным владельцем земельного участка, возражений против требований не имеет, за истцом подлежит признанию право собственности на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Олейниковой ФИО11 к Курганскому региональному отделению общественной организации «Всероссийское общество автомобилистов» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Олейниковой ФИО12 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья             М.В.Фомин