Решение по делу № 2-74/2018 (2-1556/2017;) ~ М-1331/2017 от 03.10.2017

Дело № № ДД.ММ.ГГГГ года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд <адрес>

в составе судьи Е.В. Хандриковой;

при секретаре ФИО32,

с участием представителей истца АО «Племенной завод «Петровский» ФИО34, действующей на основании доверенности, ответчика: ФИО16, представителя ответчика ФИО16 – адвоката ФИО35 действующего на основании ордера, представителя ответчика ФИО4 - ФИО33 действующего на основании доверенности, действующего на основании доверенности;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Племенной завод «Петровский» к ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО42 ФИО24, ФИО15, ФИО16, ФИО23, ФИО19 об исключении из ЕГРП записи о праве собственности на земельную долю о признании отсутствующим права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН записи о праве общей долевой собственности,

установил:

АО «Племенной завод «Петровский» обратилось в суд с иском ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО3, ФИО42 ФИО24, ФИО15, ФИО16, ФИО23, ФИО19 об исключении из ЕГРП записи о праве собственности на земельную долю о признании отсутствующим права общей долевой собственности и исключении из ЕГРН записи о праве общей долевой собственности.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м, кадастровый №. Запись о наличии права общей долевой собственности ответчиков на то же имущество нарушает право истца как собственника земельного участка, включая право на распоряжение данным земельным участком.

В обоснование доводов о праве собственности на спорный земельный участок истец ссылается на то, что АО «Племенной завод «Петровский» создано путем реорганизации государственного племенного завода «Петровский» в целях осуществления земельной реформы, проводимой в рамках общего разгосударствления и приватизации предприятий. Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 "О земельной реформе" отменена монополия государства на землю. В силу ст. 5 указанного закона акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, земельные участки могут передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность. Порядок реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий был утвержден постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708. В соответствии со ст. 3 Земельного кодекса РСФСР в РСФСР устанавливаются государственная собственность на землю и собственность граждан и (или) их коллективов (совместная или долевая). Согласно ст. 6 Земельного кодекса РСФСР совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям земля, находящаяся в государственной собственности, передается в бессрочное (постоянное) пользование. В случаях преобразования этих предприятий в акционерные общества или кооперативные сельскохозяйственные предприятия земля по решению их коллективов может передаваться в коллективную собственность. Трудовым коллективом племенного завода была выбрана коллективно-совместная форма собственности на землю, решение оформлено протоколом № 1 от 29.09.1992 конференции трудового коллектива племенного завода. По третьему вопросу повестки дня в связи с принятием коллективно-совместной собственности на землю принято решение землю на паи не делить. В коллективно-долевую собственность завода было передано имущество на сумму согласно акту оценки имущества; комиссии по приватизации поручено установить имущественный пай и утвердить списки лиц, имеющих право на имущественный пай. Протоколом № учредительного собрания от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании акционерного общества, утверждены его учредительные документы, избраны органы управления. Постановлением главы администрации Приозерского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано АОЗТ «Племенной завод «Петровский» (предыдущее наименование истца). В соответствии с уставом АОЗТ «Племенной завод «Петровский» 1993 года в обществе создан уставный капитал на сумму 14337 тысяч рублей (в ценах до деноминации), поделенных на обыкновенные именные акции номинальной стоимостью 10000 рублей (в ценах до деноминации). Выпуск акций зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 22.04.1996 № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и Постановлением ФКЦБ РФ от 12.02.1997 № 8 "Об утверждении Стандартов эмиссии акций и облигаций и их проспектов эмиссии» в 2002 году. Согласно п.п. 3.3. устава 1993 года и п. 7.2. решения о выпуске ценных бумаг (акций) государственный регистрационный №-J акции оплачены имущественными паями. Постановлением главы администрации Приозерского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Племзавод «Петровский» предоставлено в коллективно-совместную собственность 2463 га земли, о чем истцу выдано свидетельство о праве. В 2004 году земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера. Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения были закреплены в ст. 6 ранее действовавшего ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с постановлением главы администрации Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право признается наряду с записями в ЕГРН. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Записи в ЕГРН о наличии у ответчиков права общей долевой собственности на земельный участок истца нарушает права последнего как собственника участка, в связи с чем, истец просит суд признать права ответчиков отсутствующими. При этом, следует учитывать, что запись «земельная доля с оценкой баллогектар», сделанная в свидетельствах о праве, выданных бывшим работникам истца, не имеет правового значения и не свидетельствует о наличии долевой собственности на земельный участок истца, так как указанная норма рассчитывалась в среднем по району, а не по хозяйству и ее расчет производился в целях установления недискриминационных условий наделения землей хозяйств, образующихся путем реорганизации в акционерные общества и иные коммерческие организации. Учитывая изложенное, у ответчика отсутствует право общей долевой собственности на земельный участок истца, записи об обратном подлежат исключению из ЕГРН.

Определением суда от 06 декабря 2017 года прекращено производство по гражданскому делу в части требований АО «Племенной завод «Петровский» к ответчику ФИО40 ( том 3 лл.д.128-129)

В судебном заседании представитель истца АО «Племенной завод «Петровский» ФИО34 поддержала иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя ФИО33, который поддержал доводы, изложенные в объяснениях ФИО4, просил применить срок исковой давности, в иске отказать в полном объеме (том 1 л.д.152-157, 158,том 4 л.д. 74-75, 76,77)

Ответчик ФИО16 и ее представитель адвокат ФИО35

поддержали доводы изложенные в возражениях, в иске просили отказать ( том.4 л.д. 3-11, л.д.67-72).

Ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО9, ФИО12, ФИО42 Е.Н., ФИО15, ФИО17, ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес> и филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика ФИО16 представителя адвоката ФИО35, представителя ФИО4 – ФИО33, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности ответчиков на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Петровское сельское поселение, ЗАО ПЗ Петровский (выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 55-73 т.1):

- ФИО4:

- на 3,55 га (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.194 т.3). Наследодателем являлся ФИО5, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю РФ-IX №т ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО1

на 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.2 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.203 т.3). Наследодателем являлась ФИО6, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО7:

на 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.3 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58), на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.211 т.3). Наследодателем являлась ФИО8, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО9:

на 1/4 от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.4 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.225 т.3). Наследодателем являлась ФИО10, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО11:

на 1/4 от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.5 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58 на обороте), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.226 т.3). Наследодателем являлась ФИО10, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО41 Ян ФИО26:

на 1/4 от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.6 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58 на обороте), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.224 т.3). Наследодателем являлась ФИО10, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО12:

на 1/4 от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.7 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58 на обороте), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.226 т.3). Наследодателем являлась ФИО10, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО13 фамилия изменена на ФИО42, что подтверждается справкой о регистрации ф.9:

на 1/5 от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.8 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58 на обороте), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.239 т.3). Наследодателем являлась ФИО14, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

-ФИО15:

на 1/5 от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.9 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.58 на обороте), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.249 т.3). Наследодателем являлась ФИО14, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО16:

на долю в праве 0,7 га с оценкой2,52 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.79 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.65 на обороте), на основании решения ФИО30 городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ ( том 4 л.д.129).

на 2,537 с оценкой97,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.136 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.72), на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36 и ФИО16 (л.д.252 т.3). Продавцу ФИО36, земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ ( том4 л.д.91-94);

- ФИО17:

- на 1/4 доли в праве от 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.133 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.71 на обороте), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.243 т.1). Наследодателем являлась ФИО18, которой земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО19:

- на 3,55 га с оценкой136,68 баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.135 в выписке из ЕГРН том 1 л.д.72), на основании свидетельства (дополнительное) о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.254 т.1). Наследодателем являлся ФИО20, которому земельная доля принадлежала на основании свидетельства о праве собственности на землю №, серии РФ-IX от ДД.ММ.ГГГГ;

Порядок реорганизации колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий был определен Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно указанному Положению реорганизацию колхозов, совхозов и приватизацию земли, государственных сельскохозяйственных предприятий осуществляют внутрихозяйственные комиссии, создаваемые в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. № 86 (п. 4). В каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определяются индивидуальные имущественные паи и земельные доли (п. 8). Трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий принимают решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитающихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме (п. 9).

Пунктом 16 Положения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, было установлено, что владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:

получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;

продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Также Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, установлены особые условия реорганизации и приватизации отдельных сельскохозяйственных предприятий, в дополнение к общему порядку, которые обусловлены необходимостью сохранения их прежней специализации, функций и определения порядка использования государственной собственности.

В силу пункта 22 Положения специализированные племенные колхозы и совхозы, овощеводческие совхозы с мелиоративными системами, семеноводческие, рисоводческие, плодоводческие, ягодоводческие, виноградарские, чаеводческие, хмелеводческие, по выращиванию лекарственных трав, эфиромасличных культур, зверосовхозы (в том числе производящие консервированные панты маралов и пятнистых оленей) подлежали реорганизации с сохранением целостности специализированных участков производства, технологических линий или технологически неделимых объектов, необходимых для сохранения сложившейся специализации производства.

В соответствии с п. 15 постановления Правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 был установлен перечень сельхозпредприятий, реорганизация которых происходила без права выделения из состава земли и имущества. В указанный перечень входил и государственный племенной завод "Петровский".

Как следует из материалов дела АО Племенной завод «Петровский» является правопреемником государственного племенного завода «Петровский», осуществляет деятельность по разведению племенных животных.

Исполнительный комитет ФИО30 городского Совета народных депутатов <адрес> решением от ДД.ММ.ГГГГ № поддержал решение конференции трудового коллектива о преобразовании госплемзавода «Петровский» в коллективное предприятие племзавод «Петровский». Коллективному предприятию племзавода «Петровский», преобразованному из госплемзавода «Петровский» в коллективную собственность переданы сельскохозяйственные угодья госплемзавода «Петровский» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с последующей выдачей нового государственного акта на право владения землей.

Решением конференции трудового коллектива государственного племенного завода «Петровский» от ДД.ММ.ГГГГ принята коллективная (совместная) форма собственности на землю (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Распоряжением Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение внутрихозяйственной комиссии по приватизации земли и реорганизации госплемзавода «Петровский» от ДД.ММ.ГГГГ. При этом обязательным условием реорганизации госплемзавода установлено сохранение выполнения им производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы. В связи с этим выделение части имущества и земли в натуре при выходе работников из хозяйства не допускается.

Постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано АОЗТ «Племенной завод «Петровский», которое является правопреемником государственного племенного завода «Петровский». Пунктом 2 учредительного договора о создании АОЗТ «Племенной завод «Петровский» от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что земля, переданная в коллективно-совместную собственность, на паи не делится. Выделение части имущества в натуре и земли при выходе участников из состава общества не допускается.

В соответствии с п. 1.2. устава АОЗТ «Племенной завод «Петровский», утвержденного общим собранием полномочных представителей учредителей от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), зарегистрированного постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Устав), общество является правопреемником имущественных прав и обязанностей бывшего государственного племенного завода «Петровский». Согласно п. 3.10 устава в целях сохранения выполнения обществом производственных функций по основной специализации для обеспечения продолжения селекционно-племенной работы выделение части имущества и земли в натуре при выходе участников из состава общества не допускается. Из п. 3.1. Устава следует, что общество является собственником земельных угодий, переданных в коллективно-совместную собственность (без распределения на паи). В соответствии с п. 3.3. устава уставный капитал на момент учреждения общества составляет 14337 тысяч рублей (в ценах до деноминации), поделенных на обыкновенные именные акции номинальной стоимостью 10000 рублей (в ценах до деноминации).

Выпуск акций был зарегистрирован в соответствии с ФЗ от 22.04.1996 № 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и постановлением ФКЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Стандартов эмиссии акций и облигаций и их проспектов эмиссии» в 2002г. Выпуск акций оплачен имущественными паями, количество акций - 1433, 7 обыкновенных акций в именной бездокументарной форме.

В соответствии с постановлением Главы администрации Приозерского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с реорганизацией госплемзавода "Петровский" в АОЗТ "Племенной завод "Петровский", обществу было предоставлено в коллективно-совместную собственность бесплатно на паи для сельскохозяйственного использования 2463 га земли.

На основании указанного постановления АОЗТ "Племенной завод "Петровский" ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю общей площадью 2463 га.

На основании постановления администрации Приозерского района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Указом Президента РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Правительства РФ N № от ДД.ММ.ГГГГ, членам АОЗТ "Племенной завод "Петровский" выданы свидетельства на право общей совместной собственности на землю по среднерайонной норме 136,68 баллогектаров.

Ряд граждан, получивших свидетельства на право собственности на землю в соответствии с постановлением администрации Приозерского района от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировали в ЕГРН право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, ЗАО ПЗ «Петровский» площадью 15867121 кв. м с кадастровым номером №

В соответствии со ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

В силу п. 3 ст. 213 Гражданского кодекса РФ коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичные положения были закреплены в ст. 6 ранее действовавшего ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Трудовым коллективом госплезавода «Петровский была выбрана коллективно-совместная форма собственности на землю, решение оформлено Протоколом № от 29.09.1992г. конференции трудового коллектива госплемзавода «Петровский», по третьему вопросу повестки дня принято решение «2. В виду принятия коллективно-совместной собственности на землю, землю и паи не делить.».

Согласно решений, принятых трудовым коллективом госплемзавода
«Петровский» и оформленных Протоколом № от 29.09.1992г. конференции
трудового коллектива госплемзавода «Петровский» в коллективно-долевую
собственность передано имущество завода на сумму согласно акта оценки
имущества, комиссии по приватизации поручено установить имущественный пай и утвердить списки лиц, имеющих право на имущественный пай.

Протоколом № учредительного собрания от 10.04.1993г. принято
решение о создании акционерного общества, утверждены его учредительные
документы, избраны органы управления. Постановлением Главы
Администрации Приозерского района № от 08.06.1993г. зарегистрировано АОЗТ «Племенной завод «Петровский» (предыдущее наименование истца).

Согласно устава АОЗТ «Племенной завод «Петровский» 1993 г. в обществе создан уставный капитал на сумму 14 337 тысяч рублей (в ценах до деноминации), поделенных на обыкновенные именные акции номинальном стоимостью 10 000 руб. (в ценах до деноминации).

Выпуск акций зарегистрирован в соответствии с Федеральным законом от N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" и Постановлением ФКЦБ РФ от N 8 "Об утверждении Стандартов эмиссии акций и облигаций и их проспектов эмиссии» в 2002г., при этом дата размещения акций (дата выпуска) дата регистрации АОЗТ «Племенной завод «Петровский» - 08.06.1993г.

Согласно п. 3.3. устава 1993г. и п. 7.2. Решения о выпуске ценных бумаг (акций), гос.№ акции оплачены имущественными паями.

Постановлением Главы Администрации Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ. АОЗТ «Племзавод «Петровский» предоставлено в коллективной совместную собственность 2463 га земли, о чем истцу выдано свидетельство праве. В 2004г. земельный участок поставлен на кадастровый учет присвоением ему кадастрового номера. Таким образом, истцу принадлежит право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с постановлением главы администрации Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное право признается наряду с записями в ЕГРН.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Поскольку исковые требования АО "Племенной завод "Первомайский", являющегося правопреемником совхоза «Первомайский», направлены на защиту прав собственника на ранее предоставленный земельный участок, избранный истцом способ защиты нарушенного права в силу ст. 15 Гражданского кодекса РФ является допустимым.

На требования собственника об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения, каковым в данном деле является ЗАО "Племенной завод "Первомайский", исковая давность не распространяется (ст. 208, 304 Гражданского кодекса РФ).

Земельный участок из владения истца не выбывал, используется в соответствии с целевым назначением для сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

В силу приведенных норм права заявления ответчиков о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, заявленных к ответчикам ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО9, ФИО37, ФИО13, ФИО15, ФИО38 ФИО19 и в части требований к ФИО16 на долю в праве 2,537 га с оценкой 97,68 баллогекторов.

Поскольку право собственности ФИО16 на долю в праве 0,07 га с оценкой 2,52баллогектаров (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) возникло на основании решения Приозеского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д. 12-13 т.4), то в силу ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса РФ данные судебные акты имеют преюдициональное значение для настоящего дела. На основании изложенного исковые требования акционерного общества «Племенной завод «Петровский», заявленные к ФИО16 – в этой части удовлетворению не подлежат.

Требование, о признании, что исключение из ЕГРН всех записей о праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., №, является основанием для исключения из ЕГРН записей о праве долевой собственности АО ПЗ «Петровский» и внесения записи в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности АО ПЗ «Петровский» на указанный земельный участок в соответствии с заявлением АО ПЗ «Петровский», Свидетельством о праве № №, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением Главы Администрации Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворению не подлежит, так как обществом не представлено доказательств нарушения права, а также отказа в исключении записей о праве общей долевой собственности, кроме того из представленной выписки ЕГРН следует, что имеются иные лица право общей долевой собственности у которых зарегистрировано на данный земельный участок, которые, не являлись стороной по данному иску. С учетом изложенного, удовлетворение исковых требований в данной части, не может иметь преюдициального значения, противоречит базовым принципам общеобязательности судебного решения и правовой определенности и фактически предопределяет исход возможных будущих споров

Руководствуясь положениями статей 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Племенной завод «Петровский» к ФИО4, ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО15, ФИО16, ФИО23, ФИО19 об исключении из ЕГРП записи о праве собственности на земельную долюо признании отсутствующим права общей долевой собственности – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

- ФИО4 на долю в праве 3, 55 га, запись №
№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО1 на долю в праве 3, 55га 136, 68
баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7 на долю в праве 3, 55 га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО41 Яна ФИО26 на долю в праве 1/4 от 3, 55га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО9 на долю в нраве 1/4 от 3,
55га с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от
ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО11 на долю в праве 1/4 от 3, 55га
с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ

- ФИО12 долю в праве 1/4 от 3,
55га с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от
ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО13 на долю в праве 1/5 от 3, 55га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО15 на долю в праве 1/5 от 3, 55га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО16 на долю в праве, и
на долю в нраве 2, 537 га с оценкой 97, 68 баллогектаров, запись №-
№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО23 на долю в нраве 1/4 от 3, 55 га с
оценкой 136, 68 баллокегтаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и на долю в праве 1/4 от 3, 55 га с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО19 на долю в праве 3, 55 с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что принятое судом решение будет являться основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:03:0000000:16, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, площадью 26329415 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- ФИО4 на долю в праве 3, 55 га, запись №
№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО1 на долю в праве 3, 55га 136, 68
баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7 на долю в праве 3, 55 га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО41 Яна ФИО26 на долю в праве 1/4 от 3, 55га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО9 на долю в праве 1/4 от 3,
55га с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от
ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО11 на долю в праве 1/4 от 3, 55га
с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от 24.04.2003

- ФИО12 долю в праве 1/4 от 3,
55га с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от
ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО22 на долю в праве 1/5 от 3, 55га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО15 на долю в праве 1/5 от 3, 55га с
оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО16 на долю в праве,
на долю в праве 2, 537 га с оценкой 97, 68 баллогектаров, запись №-
№ от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО23 на долю в праве 1/4 от 3, 55 га с
оценкой 136, 68 баллокегтаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и на долю в праве 1/4 от 3, 55 га с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО19 на долю в праве 3, 55 с оценкой 136, 68 баллогектаров, запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований, заявленных акционерным обществом «Племенной завод «Петровский» к ФИО16 и признании, что исключение из ЕГРН всех записей о праве долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, является основанием для исключения из ЕГРН записей о праве долевой собственности АО ПЗ «Петровский» и внесения записи в ЕГРН о ранее возникшем праве собственности АО ПЗ «Петровский» на указанный земельный участок в соответствии с заявлением АО ПЗ «Петровский», Свидетельством о праве № №, рег.запись № от ДД.ММ.ГГГГ. и Постановлением Главы Администрации Приозерского района № от ДД.ММ.ГГГГ. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Приозерский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Хандрикова

Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2018 года.