Решение по делу № 2-1478/2012 от 07.09.2012

Решение по гражданскому делу

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2012г. г.Улан-Удэ

            Мировой судья судебного участка №6 Железнодорожного района г.Улан-Удэ Санхядова И.З., и.о. мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г.Улан-Удэ, при секретаре судебного заседания Усковой Г.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ к Федоренко В.Н.1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

            Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ обратился в суд с иском к Федоренко В.Н. о взыскании задолженности по арендной плате, пени по тем основаниям, что <ДАТА2> стороны заключили договор аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель предал арендатору земельный участок, расположенный по адресу: <АДРЕС>, на срок с <ДАТА2> Ответчик нарушает обязательства по внесению платы за пользование земельным участком, в связи с чем у него имеется задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей. Также, в случае не внесения арендатором платежей в установленные  сроки, договором аренды земельного участка предусмотрена уплата арендатором пени в размере учетной ставки процента, установленного ЦБ РФ на день внесения арендной платы, установленной договором с просроченной суммы за каждый день просрочки. В адрес арендатора - ответчика <ФИО2> <ДАТА4> направлялось предупреждение о необходимости исполнения требования погасить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени требование не выполнено. Просит взыскать сумму  задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

            В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Федоренко В.Н., будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, не явился. Суду об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

            Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что <ДАТА2> стороны заключили договор аренды на срок с <ДАТА2> по условиям которого арендодатель - Комитет по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ сдает, а  арендатор - Федоренко В.Н.принимает в аренду участок из категории земель - земли населенных пунктов  по адресу: <АДРЕС>.

Выполнение истцом обязанности о предоставлении арендатору ответчику в пользование земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка от <ДАТА2>

Согласно п.п.2.1, 2.2, 2.3 вышеуказанного договора арендная плата исчисляется с <ДАТА2>, размер арендного платежа, выплачиваемого арендатором, составляет <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей за год, т.е. ежемесячно <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.  Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ответчик обязательство по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей  подлежит взысканию в полном объеме.

В соответствии со ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.4.2 договора аренды земельного участка, заключенного между Комитетом по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ и Федоренко В.Н. в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, арендатор оплачивает пени в размере учетной ставки процента, установленного Центральным банком РФ на день внесения арендной платы, установленного п.2.3 (согласно которого оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца), с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Сумма пени за период с <ДАТА7> по <ДАТА6> подтверждается расчетом, представленным истцом.

Таким образом, требования о взыскании пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей подлежат удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционального удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Федоренко В.Н.1 в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ сумму задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей, всего <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей.

Взыскать с Федоренко В.Н.1 государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> рублей .

Копию заочного решения вручить ответчику.

            Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

            Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

Мировой судья                                                                    Санхядова И.З.