Решение по делу № 2-631/2012 от 24.07.2012

Решение по гражданскому делу

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусиноозерск                                                                                        24 июля  2012 г.

Мировой судья  судебного участка № 2 Селенгинского района Республики Бурятия Игумнова Е.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 1 Селенгинского района РБ при секретаре Дамдиновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГЖК» к Соловьев Г.И.1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

            ООО «Гусиноозерская жилищная компания» обратилось с иском к Соловьев Г.И.1  о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с  <ДАТА>.         

            В судебном заседании представители истца, действующие на основании доверенности, <ФИО2>, <ФИО3> уменьшили заявленные требования   <АДРЕС> руб. с учетом площади помещения,  и исключением из расчета суммы за утилизацию и вывоза ТБО.  Пояснили,  что согласно Протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома от 01 сентября 2010 года, находящегося по адресу: <АДРЕС> избран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «ГЖК». Ответчик не выполняет обязательства по оплате за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

            Ответчик Соловьев Г.И.1 с заявленными требованиями не согласился, пояснил, что является собственником комнаты, площадью 12,8 кв.м., расположенной по адресу : <АДРЕС> Полагает, что управляющая организация никаких услуг по содержанию его комнаты не предоставляет, горячим и холодным водоснабжением в квартире не пользуется, поскольку в ней не проживает.

            Суд,  выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими  удовлетворению.

Собственник в силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так же пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

       Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии  с ч. 2  ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителями  истца в ходе судебного заседания были представлены и исследованы:  наряды заданий, акты выполненных работ  по побелке и покраски подъездов дома; отчет о проделанной работе по МКД в 2010-2011 г. по <АДРЕС>; перечень работ по содержанию многоквартирного дома, входящих в размер платы за услуги ООО «ГЖК»; паспорт готовности здания к эксплуатации в зимних условиях; стоимость обслуживания благоустроенного жилья ООО «ГЖК» по видам работ в 2011 г.

Пунктами 64 - 68  утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 установлено, что в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качествапотребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба). Сообщение о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Из пунктов 15, 16 Правил изменения размера платы следует, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами  предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчиком не было представлено доказательств обращения к истцу  с претензией (заявлением) о предоставлении услуг ненадлежащего характера в спорный период времени, что могло бы явиться основанием  для уменьшения размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленного требования истца.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, поэтому с ответчиков в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400  руб.

            На основании изложенного и  руководствуясь ст. ст. . 194-198  ГПК  РФ, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования ООО «ГЖК »  удовлетворить.

            Взыскать с Соловьев Г.И.1 в пользу ООО «ГЖК» задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 1174 рубля 27 копеек.

            Взыскать с Соловьев Г.И.1 в доход государства государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме  в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия.

Мировой судья: Е.В.Игумнова