Решение по делу № 2-752/2015 (2-4366/2014;) от 27.11.2014

Дело № 2-752-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2015 года г.Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска

под председательством судьи Сутягиной С.А.

при секретаре Булычевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО об установлении юридического факта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО обратилась в суд с заявлением об установлении факта признания жилого помещения пригодным для постоянного проживания. Свои требования мотивировала тем, что -Дата- приобрела садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу ... УФМС по УР отказано в регистрации заявителя по месту жительства, рекомендовав обратиться в суд для установления факта пригодности жилого строения для постоянного проживания и оформления регистрации по месту жительства. Спорный садовый дом является единственным местом жительства, где имеются электроосвещение, печное отопление. Дом отапливается с помощью электрического конвектора, имеются электроплита, холодильник, водоснабжение (в 20 метрах от участка постоянно действующая скважина для питьевого и хозяйственного водоснабжения), туалет, канализация – выгребная яма. Также имеются хозяйственные постройки.

В судебном заседании заявитель ФИО и ее представитель ФИО2, действующий по доверенности, поддержали заявление в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица ..., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в письменном отзыве представитель ... ФИО3, действующая по доверенности, возражала против удовлетворения заявленных требований, полагала, что жилое помещение заявителя не отвечает установленным требованиям для его отнесения к категории пригодного для постоянного проживания.

Представитель заинтересованного лица СНТ «Юбилейный», извещенный о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в письменном отзыве председатель ФИО1 указала, что в правлении отсутствуют документы на земельный участок и садовый дом. Договор между СНТ «Юбилейный» на энергоснабжение не заключался. В осенне-зимний период централизованное водоснабжение отсутствует, возможность проезда автотранспорта по территории СНТ отсутствует. Перечисленные обстоятельства делают невозможным считать расположенный на участке № садовый дом жилым и пригодным для постоянного проживания, так как не соответствует четко определенным параметрам, обозначенным в Постановлении правительства России № от -Дата- года. Этот документ оговаривает общие моменты, касающиеся в основном безопасности и минимального уровня комфорта проживающих в строении людей.

Представитель заинтересованного лица УФМС по УР в ... в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил отзыв на заявление, в котором не возражает против установления факта признания садового дома пригодным для проживания. Постановлением Конституционного суда РФ от -Дата- № 7-П признан не соответствующим Конституции РФ абзац 2 ст. 1 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в той части, в какой ею ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов. Правовым последствием установления такого рода фактов является, в том числе, регистрация по месту жительства. Считает целесообразным при установлении факта пригодности жилого строения для постоянного проживания одновременно обязывать орган регистрационного учета принимать от данных граждан заявления и оформлять им регистрацию по месту жительства.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что ФИО знает, проживают на одном массиве. Дом у ФИО утеплен, есть печь, газ, электричество присутствует круглый год. Водоснабжение обеспечено круглогодично на массиве, есть колодец. ФИО живут втроем семьей, малыша в садик устраивают. На территории массива уборка снега обеспечивается. Общественный транспорт ездит регулярно.

Суд, выслушав объяснения заявителя, представителя заинтересованного лица, изучив материалы дела, исследовав обстоятельства по делу, считает, что требования ФИО необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 года №13-п признан не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 27 (ч.1) и 55 (ч. 3), абзац второй ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» в той части, в какой исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Также Конституционный Суд Российской Федерации отметил необходимость сохранения правопреемства в вопросе о переводе жилых строений в жилые помещения - тот факт, что Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома, не свидетельствует об изменении политики государства в области жилищных отношений; до принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 ГПК Российской Федерации).

Таким образом, установление факта признания жилого помещения пригодным для постоянного проживания имеет для гражданина юридическое значение, от него зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав, а потому данный факт может быть установлен в порядке особого производства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- ФИО является собственником садового дома, сени, крыльцо, баня, предбанник, навес, теплица, уборная, назначение: <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: УР, ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от -Дата- ФИО является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводчество, общая площадь 390 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: УР, ...

Согласно акту специалиста от -Дата- Торгово-промышленной палаты России РФ «Удмуртская торгово-промышленная палата», дом, расположенный по адресу: УР, ... может быть использован для постоянного проживания. При строительстве дома использованы традиционные материалы, используемые повсеместно в жилищном соответствует требованиям строительно-нормативной документации, предъявляемым к жилому помещению, по которым помещение признается пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания.

Согласно техническому паспорту, составленному -Дата-, сооружение в составе садоводческого некоммерческого товарищества «Юбилейное», расположенное по адресу: ... ..., представляет собой садовый дом, назначение - дачно-садоводческое, площадь по наружному объему 25,2 кв.м., количество этажей- 1, мансарда, подземных этажей нет.

Из выписки Управления федеральной службы государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от -Дата- № ФИО, -Дата- года рождения, зарегистрированного недвижимого имущества не имеет.

В соответствии со ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным нормам, иным требованиям законодательства.

К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Судом установлено, что заявитель является собственником земельного участка для садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, и расположенного на нем жилого дома, который может быть использован для постоянного проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленных доказательств в их совокупности достаточно для установления факта признания жилого помещения пригодным для постоянного проживания, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 264, 265, 268 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО об установлении юридического факта удовлетворить.

Установить факт признания жилого помещения, расположенного по адресу: УР, ... пригодным для постоянного проживания.

Решение суда является основанием для регистрации ФИО по месту жительства: УР, ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца с момента вынесения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья С.А.Сутягина