Решение по делу № 1/2-27/2013 ~ 1/М-17/2013 от 23.01.2013

Дело № 1/ 2 – 27 (2013 год)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Кромы 18 февраля 2013 года

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Балашовой Е.А.,

при секретаре Апухтиной Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Орловского транспортного прокурора в интересах Российской Федерации к Лопаткину В.Н. о сносе гаража,

УСТАНОВИЛ:

Орловский транспортный прокурор обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений по Орловской области и ОАО «Российские железные дороги», дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору земельный участок с кадастровым № (категория земель: земли транспорта), находящийся по адресу: <адрес>, направление <адрес> – <адрес>, общей площадью 3195450 кв.м. передан в аренду ОАО «Российские железные дороги» сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Орловской транспортной прокуратурой совместно с представителем Орловско-Курского отдела Службы управления имуществом Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» проведена проверка соблюдения законодательства при пользовании и распоряжении земельными участками полосы отвода Орловско-Курского региона МЖД филиала ОАО «РЖД» на станции <адрес>, в ходе которой установлено, что на земельном участке полосы отвода железной дороги на станции <адрес> расположен гараж из деревянных шпал ориентировочной площадью 33 кв.м, владельцем которого является Лопаткин В.Н. Лопаткиным В.Н. правоустанавливающие документы на указанный земельный участок в установленном порядке не оформлены, согласие арендатора (ОАО «РЖД») и собственника земельного участка в лице ТУ Росимущества по Орловской области на использование данного земельного участка отсутствует. Поэтому прокурор просит обязать Лопаткина В.Н. освободить земельный участок полосы отвода железной дороги на станции Кромы путем сноса своими силами и за свой счет гаража, расположенного в районе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

    В судебном заседании помощник Орловского транспортного прокурора Федина Е.А. исковые требования поддержала полностью, указав, что в ходе проведенной проверки на станции Кромы были выявлены 3 гаража, находящихся в полосе отвода, строительство одного из них осуществил Лопаткин В.Н. Данный гараж построен на полосе отвода незаконно, о чем был составлен акт. Правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют.

    Ответчик Лопаткин В.Н. в судебном заседании исковые требования признал полностью и указал, что указанный гараж был построен им летом ДД.ММ.ГГГГ года из деревянных шпал на бетонном фундаменте. Разрешение на строительство у него отсутствует, гараж возведен самовольно.

Представители 3-его лица - Орловско-Курского региона МЖД филиала ОАО «РЖД» и ТУ Росимущества по Орловской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении иска в отсутствии их представителей, исковые требования просят удовлетворить.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Орловского транспортного прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей на такой вид имущества, как земельные участки, могут являться: договор или иная сделка; акт государственного органа или органа местного самоуправления; судебное решение, установившее право на земельный участок; приобретение имущества по допускаемым законом основаниям.

В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

В силу пункта 1 статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом.

На основании ст.90 Земельного кодекса Российской Федерации землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст.2 Федерального закона от 10.01.2003 №17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах.

Порядок использования полос отвода железных дорог установлен Правилами установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 №611.

     В соответствии с договором аренды №, заключенным ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Министерства имущественных отношений по Орловской области и ОАО «Российские железные дороги», дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору земельный участок с кадастровым № (категория земель: земли транспорта), находящийся по адресу: <адрес>, направление <адрес> - <адрес>, общей площадью 3195450 кв.м., передан в аренду ОАО «Российские железные дороги» сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

ДД.ММ.ГГГГ Орловской транспортной прокуратурой совместно с представителем Орловско-Курского отдела Службы управления имуществом Московской железной дороги филиала ОАО «РЖД» проведена проверка соблюдения законодательства при пользовании и распоряжении земельными участками полосы отвода Орловско-Курского региона МЖД филиала ОАО «РЖД» на станции <адрес>.

Согласно результатам проведенной проверки установлено, что на земельном участке полосы отвода железной дороги на станции <адрес>, в районе жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположен гараж из деревянных шпал ориентировочной площадью 33 кв.м, строительство которого осуществил Лопаткин В.Н., что не оспаривается ответчиком.

Судом установлено, что Лопаткиным В.Н. правоустанавливающие документы на указанный земельный участок в установленном порядке не оформлены, согласие арендатора (ОАО «РЖД») и (или) собственника земельного участка в лице ТУ Росимущества по Орловской области на использование данного земельного участка отсутствует. Разрешительная документация на строительство гаража отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются актом проверки целевого использования полосы отвода Орловско-Курского региона Московской железной дороги от ДД.ММ.ГГГГ, актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, схемой расположения земельного участка, свидетельством о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок, договором аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к нему, фотоматериалами.

Таким образом, судом установлено, что Лопаткин В.Н. осуществил самовольную постройку гаража в нарушении требований ст.ст. 7, 90 Земельного кодекса, Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 года № 611, поэтому требования Орловского транспортного прокурора суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ с ответчика Лопаткина В.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, от уплаты которой при подаче заявления в суд прокурор был освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования Орловского транспортного прокурора в интересах Российской Федерации удовлетворить.

Обязать Лопаткина В.Н. освободить земельный участок полосы отвода железной дороги на станции <адрес>, ориентировочной площадью 33 кв.м. путем сноса своими силами и за свой счет гаража, расположенного в районе жилого дома по адресу: <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Лопаткина В.Н. в бюджет муниципального образования «Кромской район Орловской области» государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                     Балашова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2013 года.