Решение по делу № 2-108/2015 от 18.02.2015

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Мирный **.**.**** г.

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего Агеева Д.А.,

при секретаре Дель А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» к Игнатьевой З.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и госпошлины,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» (далее - ООО «УК «Весна») обратилось в Вельский районный суд Архангельской области с иском к Игнатьевой З.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирована по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Тегринское», п..... За период с 01 сентября 2011 года по 01 ноября 2014 года возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубль 48 копеек.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от 28 января 2015 года дело передано на рассмотрение в Мирнинский городской суд Архангельской области.

Дело рассмотрено без участия сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 65 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирована по адресу: п.... Вельского района с 13.11. 1972 года. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д.101).

Согласно информации, представленной истцом, договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг в спорный период с ответчиком не заключался, услуги населению оказываются по факту на основании соглашений (л.д.97).

В соответствии с ч.4-4.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно соглашению, заключенному между истцом, энергетической компанией и МО «Вельский район» на обслуживание отопительного оборудования от 04 сентября 2011 года, ООО «УК «Весна», как эксплуатирующая организация, занималась обеспечением ресурсоснабжения и обслуживанием отопительного оборудования на территории пос.Тегрозеро в период отопительного сезона с 19 сентября 2011 года по 15 мая 2012 года. (л.д.39-42).

Аналогичные соглашения были подписаны на период отопительного сезона с 15 сентября по 15 мая 2013 года (л.д.33-38), с 01 августа 2013 года по 15 мая 2014 года (л.д.27-32), с 18 сентября по 31 декабря 2014 года (л.д.20-26).

Управляющей компанией, осуществляющей управление в многоквартирном доме, в котором находится спорное жилое помещение, является ООО «Управляющая компания «Хотэй» (л.д.100).

24 ноября 2014 года между истцом и ООО «УК «Хотэй» заключено соглашение по передаче полномочий по сбору платежей ресурсоснабжающей организации, которой является ООО «УК «Весна» (л.д. 61-62).

Таким образом установлено, что истец правомочен взыскивать плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик Игнатьева З.Е. более 5 лет не проживает в п.... (л.д.106), в настоящее время временно зарегистрирована по адресу: г.Мирный Архангельской области, ул.... (л.д.125).

Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих об отказе либо утрате права пользования жилым помещением, суду не представлено.

В соответствие со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности в сумме *** руб.48 коп. и пени за несвоевременную оплату в сумме *** руб.24 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд в размере *** руб. 01 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Игнатьевой З.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весна» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** руб. 48 коп., пени за просрочку платежа в сумме *** руб. 24 коп. и расходы по уплате госпошлины *** руб. 01 коп., всего взыскать *** руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Агеев Д.А.

Мотивированное решение

изготовлено **.**.**** г.