Решение по делу № 2-93/2018 (2-2740/2017;) ~ М-2312/2017 от 02.10.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

с участием помощника Клинского горпрокурора Клоковой И.П.,

адвоката Исакович Т.Н.,

при секретаре Морозовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-93\2018 по иску Чинаева И. Ш. к Чинаевой Н. П., Морозовой А. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Чинаев И.Ш. обратился в суд с иском к Чинаевой Н.П., Морозовой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: /адрес/

Заявленные требования истец мотивировал тем, что является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по указанному выше адресу. С 2006 года он состоял в зарегистрированном браке с ответчицей Чинаевой Н.П., которую вместе с её дочерью Морозовой А.А., 1997 года рождения, зарегистрировал в квартире на правах членов семьи собственника. В квартире также зарегистрирован его общий ребенок с ответчицей, несовершеннолетний Чинаев Д.И., 2008 года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № 72 Клинского судебного района от 20.07.2017г. брак с ответчицей расторгнут. В настоящее время ответчики членами его семьи не являются, не участвуют в расходах по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не достигнуто. Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец Чинаев И.Ш. поддержал исковые требования.

Ответчики Чинаева Н.П., Морозова А.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом (телеграммой) по месту жительства и регистрации в спорной квартире. Согласно поступившему в суд уведомлению телеграмма ответчикам не вручена по причине их непроживания в квартире.

Представитель 3-го лица: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Клинскому муниципальному району не явился, извещен.

По ходатайству истца в судебном заседании допрошены свидетели Чинаева О.И. и Курьянов А.А.

Свидетель Чинаева О.И. суду пояснила, что после развода у её отца Чинаева И.Ш. с бывшей женой Чинаевой Н.П. сохраняются конфликтные отношения. Вместе со старшей дочерью ответчица проживает в квартире, однако общего хозяйства между ними и отцом не ведется. До регистрации в квартире отца Чинаева Н.П. с дочерью были зарегистрированы в трехкомнатной квартире, которая находится по адресу: /адрес/.

Свидетель Гурьянов А.А. пояснил, что бывшая жена его знакомого Чинаева И.Ш. Чинаева Н.П. после развода с детьми осталась проживать в квартире истца. У истца с бывшей женой натянутые отношения.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетелей, заключение прокурора о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ст. ст. 209, 288, ч. 2 ст. 292 и ст. 304 ГПК РФ, ст. 30 ЖК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 5 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.

По смыслу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если право собственности первоначального собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (например, в связи со смертью собственника жилого помещения), право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности, и он обязан освободить жилое помещение (ч. 5 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Если бывший член семьи прежнего собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № 19714 от 22.09.2004г., заключенного между Муниципальным образованием «Клинский район Московской области» и Чинаевым И.Ш., Чинаеву И.Ш. на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью 34,90 кв.м, расположенная по адресу: /адрес/.

С 08 ноября 2006 года Чинаев И.Ш. состоял в зарегистрированном браке с Чинаевой Н.П.

Заочным решением мирового судьи судебного участка /номер/ Клинского судебного района от 20 июля 2017 года брак между Чинаевым И.Ш. и Чинаевой Н.П. был расторгнут.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 27.09.2017г., в квартире по адресу: Московская область, г.Клин, Напруговская дорога, д.21 кв.4, принадлежащей на праве собственности Чинаеву И.Ш., зарегистрированы: истец- с 16.07.1985г., ответчик Чинаева Н.П.- с 28.09.2007г., дочь ответчицы Морозова А.А. - с 28.09.2007г., общий сын истца и ответчицы Чинаевой Н.П., несовершеннолетний Чинаев Д.И., 31.05.2008 года рождения- с 31.05.2008г.

Ответчики Чинаева Н.П. и Морозова А.А. были зарегистрированы в спорной квартире на правах члена семьи собственника.

После расторжения брака право пользования ответчиками спорной квартирой прекратилось, поскольку они перестали быть членами семьи собственника, соглашения о порядке пользования квартирой между ними и собственником квартиры-истцом не было заключено, истец против проживания ответчиков в спорной квартире.

Проживание и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, в связи с чем, суд приходит к выводу, что их право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. Ответчики подлежат выселению из квартиры, поскольку законное право пользования и проживания в квартире у них отсутствует.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире на основании п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования Чинаевой Н. П. и Морозовой А. А. жилым помещением, расположенным по адресу: /адрес/.

Выселить Чинаеву Н. П. и Морозову А. А. из квартиры по адресу: /адрес/.

Снять Чинаеву Н. П. и Морозову А. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.