Решение по делу № 2-2755/2011 ~ М-2496/2011 от 26.04.2011

Дело № 2-2755/2011 г.

Решение

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                             20 мая 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сагитовой Р.Г., Сагитовой Э.Р. к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Сагитова Р.Г., Сагитова Э.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... в порядке приватизации по ... доли каждой.

В обоснование иска указано, что в комнате ... ... зарегистрированы и проживают Сагитова Р.Г., Сагитова Э.Р., Сагитов И.Р. Договор социального найма заключен дата Сагитова Э.Р. зарегистрирована в комнате с рождения, Сагитов И.Р. в приватизации участвовать отказался. Спорная комната является муниципальной собственностью. На обращение с заявлением о приватизации комнаты КУМС Администрации городского округа ... ответил отказом.

В судебном заседании истцы Сагитова Р.Г., Сагитова Э.Р. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Сагитов И.Р.пояснил, что не возражает в удовлетворении иска, на спорную комнату не претендует.

Ответчик Администрация городского округа ... на судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истцов Сагитову Э.Р., Сагитову Р.Г., третье лицо Сагитова И.Р., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

дата между МУП «УЖХ ...» и Сагитовой Р.Г. заключен договор социального найма на комнату .... Вместе с Сагитовой Р.Г. в комнате проживают сын Сагитов И.Р., дочь Сагитова Э.Р.

Согласно справки Филиала «ЕРКЦ» МУП УЖХ городского округа ... РБ ... отделение «...» от дата в комнате ... зарегистрированы Сагитова Р.Г. с дата, Сагитова Э.Р. с дата, Сагитов И.Р. с дата

Истцами оплата за проживание в спорной комнате и коммунальные услуги производятся в полном объеме. Занимаемое истцами жилое помещение является изолированным.

Постановлением главы администрации ГО ... ... от дата принято в муниципальную собственность ГО ... РБ здание общежития, расположенное по адресу: ... со 2 по 12 этаж полностью, часть помещений 1-го этажа с I и VI, с ХI по ХIII включительно, ... площадью ... кв.м.

дата составлен акт приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - части жилого здания общежития, расположенного по адресу: Уфа, ....

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», данное здание утратило статус «общежитие», и к нему применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.

Согласно п. 6 Постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 6232 от 15 декабря 2006 г. «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям в качестве общежитий и переданы в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ» МУП "Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан поручено заключить договоры социального найма с гражданами, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года сказано, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Суд считает, что в данном случае в соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма и истец в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» вправе приобрести жилое помещение в собственность. При этом, реализация права граждан на приватизацию не должна ставится в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей органами исполнительной власти.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

Суд считает, что истцы были вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию.

На обращение истцов с заявлением о заключении договора социального найма на комнату ... КУМС Администрации городского округа ... письмом № ... от дата отказало в приватизации жилого помещения в связи с тем, что муниципальная собственность на спорное жилое помещение в Управлении Росреестра России по РБ не зарегистрирована.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Учитывая, что истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, пользуются спорным жилым помещением на условиях социального найма, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает, что иск Сагитовой Р.Г., Сагитовой Э.Р., права которых в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Сагитовой Р.Г., Сагитовой Э.Р. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности Сагитовой Р.Г., Сагитовой Э.Р. на комнату ... по 1/2 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                   З.Н. Урманцева