Решение по делу № 2-36/2012 от 02.02.2012

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-36/12

 ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Кослан 02 февраля 2012 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., с участием представителя истца Клембовской И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 02 февраля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой» к <Антон Е.А.1> о взыскании  задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что на основании Договора управления многоквартирным домом ООО «Жилстрой» оказывал услуги по статьям «содержание», «уборка лестничных площадок», «текущий ремонт» в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, «вывоз ТБО» - с <ДАТА4> по настоящее время. Согласно ст. 67 п. 3 пп. 5, ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Нанимателем <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> является <Антон Е.А.1>, которая не оплачивает полностью жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность по состоянию на первое января 2012 года в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 71 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 71 коп.    

Представитель истца ООО «Жилстрой» Клембовская И.Л., действующая на основании доверенности от <ДАТА5>, исковые требования поддержала. В связи с тяжелым материальным положением ООО «Жилстрой» просила возложить расходы по уплате государственной пошлины на <Антон Е.А.1>

<Антон Е.А.1> извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов, ответчик является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Данная квартира <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Судом установлено.

<ДАТА2> между собственниками жилых помещений многоквартирного дома (далее по тексту МКД) <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> и ООО «Жилстрой» по итогам общего собрания заключен договор управления МКД  <АДРЕС> по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС>.

ООО «Жилстрой» с <ДАТА2> начало предоставлять услуги жителям указанного МКД.

Решением Удорского районного суда Республики Коми дело №2-270/11 от 31.08.2011 года внеочередное собрание собственников МКД <АДРЕС> по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА7> признано незаконным. Договор управления  многоквартирным жилым домом <АДРЕС> по улице <АДРЕС> поселка <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> от <ДАТА2>, заключенный между собственником помещений дома и ООО «Жилстрой», признан недействительным. Решение не обжаловано и вступило в законную силу 16 сентября 2011 года.

В соответствии с п. 1 ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Из пункта 2 следует, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из представленных ООО «Жилстрой» документов, решения мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми от 28.10.2011 г. дело № 2-1495/11, вступившего в законную силу 19 декабря 2011 года, установлено, что ООО «Жилстрой» оказал собственникам и нанимателям жилых помещений МКД <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> за  период с 01 мая по <ДАТА3> по услуге  «текущий ремонт» на 17,02% из начисленного, по услуге «содержание» (совместно с уборкой лестничных площадок) на 65,93% из начисленного.

         Апелляционным определением Удорского районного суда Республики Коми от 19.12.2011 г. данное решение оставлено без изменения.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно лицевому счету на оплату ЖКУ за период с 01 мая по <ДАТА3> включительно ответчику начислено <АДРЕС> руб. 32 коп. Оплачено <АДРЕС> руб.

С учетом фактически оказанных услуг ООО «Жилстрой» сумма задолженности по квартире составила <АДРЕС> руб. 25 коп (<АДРЕС>,<АДРЕС> руб. - вывоз мусора, <АДРЕС>,<АДРЕС> руб. содержание, <АДРЕС> руб. текущий ремонт), которые истец и просит взыскать с ответчика. Период образования задолженности с  01 мая по <ДАТА3>.

Согласно лицевому счету на оплату ЖКУ за период с 01 февраля  по <ДАТА13> ООО «Жилстрой» была предоставлена услуга по статье «вывоз мусора» на сумму 614 руб. 45 коп. Оплачено 300 руб.

Таким образом, общая задолженность за период с 01 февраля по <ДАТА13> составила <АДРЕС> руб. 71 коп. <АДРЕС>,25+<АДРЕС>= <АДРЕС> руб. 70 коп.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: п. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Согласно ст. 68ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 11 указанной статьи - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Определением мирового судьи Удорского судебного участка от <ДАТА14> по ходатайству ООО «Жилстрой» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения, в связи с тяжелым имущественным положением ООО «Жилстрой». Поскольку государственная пошлина на момент вынесения судебного решения не уплачена истцом, суд считает необходимым взыскать пошлину с ответчика.

В соответствии ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход бюджета МО МР «Удорский» государственную пошлину в размере <АДРЕС> руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать с <Антон Е.А.1> в пользу ООО «Жилстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> Удорского района Республики <АДРЕС>, образованную с 01 февраля по <ДАТА13>, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО> (<ОБЕЗЛИЧИНО>) руб. 71 коп.

Взыскать с <Антон Е.А.1> в доход бюджета МО МР «Удорский»  государственную пошлину в размере <АДРЕС> руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Удорский судебный участок. Ответчик вправе в семидневный срок с момента получения копии решения подать в Удорский судебный участок заявление об отмене заочного решения. Мировой судья О.Н.Минина