Решение по делу № 2-1478/2017 (2-9380/2016;) от 13.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 об устранении нарушений прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения; встречному иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2, третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», ООО «Региональная земельная компания-К», администрация городского округа <адрес>, об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

ФИО2 предъявил иск к ФИО3, ФИО1 об устранении нарушений прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м. с к/н 50:11:0050401:499 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>. ФИО3 и ФИО1 являются собственниками соседних земельных участков с к/н 50:11:0050401:714 и 50:11:0050401:709 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>. Указывает, что ответчики незаконно возвели забор на его земельном участке, отгородив часть его участка, что создаёт препятствия в пользовании. Просит обязать ФИО3 и ФИО1 прекратить нарушение прав истца и снести за свой счёт незаконно установленный забор.

ФИО2 в судебное заседание не явился. Представитель ФИО2 адвокат ФИО5 действующий на основании доверенности удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержал в полном объёме по обстоятельствам изложенным в исковом заявлении.

ФИО3 и ФИО1 в судебное заседание не явились. Представитель ответчиков адвокат Журавлёва Л.М. действующая на основании ордера № выданного ДД.ММ.ГГГГ филиалом № МОКА, ФИО8 действующий на основании доверенности удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО2 не признали, просили в иске отказать, указав, что ФИО3 и ФИО1 являются законными владельцами земельных участков по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>. Местоположение границ земельного участка <адрес> никогда не менялось, участок в указанных границах существуют длительное временя; всегда был огорожен забором и в 1996 году был предоставлен в собственность прежним совладельцам дома ФИО11 и ФИО12 на основании Постановления Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка совладельцам жилого <адрес> № в д.Бузланово в частную собственность». Споров с соседями, в том числе владельцами <адрес> никогда не возникало.

ФИО1 и ФИО3 предъявили встречные исковые требования об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с к/н 50:11:0050401:499; исключении сведений об описании местоположения границ и площади, внесении новых сведений о земельном участке с к/н 50:11:0050401:499; исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с к/н 50:11:0050401:714, 50:11:0050401:709, 50:11:0050401:5, внесении новых сведений о местоположении границ указанных земельных участков.

В обоснование исковых требований указывают, что ФИО3 и ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли земельный участок площадью 92 кв.м с к/н 50:11:0050401:714 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>. Также, по вышеуказанному адресу им принадлежат на праве собственности земельные участки: ФИО1 многоконтурный с к/н 50:11:0050401:709 площадью 215 кв.м, ФИО3 с к/н 50:11:0050401:5 площадью 300 кв.м. Право собственности на земельные участки зарегистрированы в органах госрегистрации. Они, истцы являются собственниками частей жилого дома расположенного на принадлежащих им земельных участках. Указывают, что земельный участок площадью 215 кв.м (собственник ФИО12, затем ФИО13, в настоящее время ФИО1) и земельный участок площадью 92 кв.м, который используется для прохода к частям дома, хозяйственным строениям и сооружениям сформированы на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением установлено, что земельные участки были предоставлены в 1996 году в собственность ФИО11 и ФИО12 на основании Постановления Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельные участки с к/н 50:11:0050401:709 площадью 215 кв.м. и 50:11:0050401:714 площадью 92 кв.м. граничат со смежным земельным участком с к/н 50:11:0050401:499, собственником которого с 2011 года является ФИО2 По границе, разделяющей земельные участки всегда стояло разделительное ограждение, установленное более 30 лет назад. В 2012 году по границе участков ответчик возвёл жилое строение, сломал часть ограждения, одна из стен здания которого стала частью смежной границы участков. При уточнении сведений о местоположении границ земельных участков с к/н 50:11:0050401:709 и к/н 50:11:0050401:714 было установлено, что в сведениях о границах участков имеется ошибка в координатах, а именно: фактические границы не соответствуют сведениям о границах, внесенным в ГКН. Ошибка возникла вследствие того, что при межевании земельного участка с к/н 50:11:0050401:5 была допущена ошибка при определении координат данного участка. При внесении в ГКН сведений о границах земельных участков: площадью 92 кв.м с к/н 50:11:0050401:714 и 215 кв.м с к/н 50:11:0050401:709, границы данных участков были «привязаны» к границам земельного участка с к/н 50:11:0050401:5. Межевание соседнего участка с к/н 50:11:0050401:499, принадлежащего ответчику, было произведено с учётом сведений о местоположении смежных границ ранее учтённых земельных участков с к/н 50:11:0050401:714 и к/н 50:11:0050401:709, то есть также со смещением границ. В связи с наличием ошибки в сведениях о границах вышеуказанных участков, кадастровые границы земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 (участок ФИО2) пересекают фактические границы (забор), инженерные коммуникации (канализационный люк), пешеходные дорожки, расположенные на принадлежащих истцам земельных участках: с к/н 50:11:0050401:714 (участок ФИО3 и ФИО1), к/н 50:11:0050401:709 (участок ФИО1)

Они, истцы, предлагали ФИО2 урегулировать вопрос о внесении изменений в местоположение границ во внесудебном порядке, однако ответчик ФИО2 ответил отказом. Просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с к/н 50:11:0050401:499; исключить сведения об описании местоположения границ, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 (Таблица № Приложения № Заключения экспертизы); исключить сведения о площади земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 в размере 1200 кв.м, внести новые сведения о площади в размере 1153 кв.м;

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:714, внести новые сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно таблице каталога координат (Таблица № Приложение № Заключения дополнительной землеустроительной экспертизы);

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ многоконтурного земельного участка с к/н 50:11:0050401:709, внести новые сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно таблице каталога координат (Таблицы №,3 Приложение № Заключения дополнительной землеустроительной экспертизы);

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:5, внести новые сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно таблице каталога координат (Таблица № Приложение № Заключения дополнительной землеустроительной экспертизы).

Представитель ФИО2 адвокат ФИО5 встречные исковые требования об исправлении реестровой ошибки и внесении новых сведений в ГКН не признал, указал, что местоположение границ участков ответчиков определялось на местности в 2010-2011 году. При межевании участков присутствовали оба ответчика, которые с границами, установленными кадастровым инженером были согласны и их не оспаривали. В судебном заседании сделал заявление о применении исковой давности по заявленным встречным исковым требованиям, в иске ФИО3 и ФИО1 просил отказать.

Третьи лица: представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, администрации городского округа Красногорск, ООО «Региональная земельная компания» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса извещённых о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает, что в иске ФИО2 следует отказать, встречный иск ФИО3 и ФИО1 подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Частью 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании п.3,6 ст.61 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы… (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению…на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1200 кв.м. с к/н 50:11:0050401:499 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП № (л.д.6) Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8-13).

ФИО3 и ФИО1 являются собственниками соседних земельных участков с к/н 50:11:0050401:714 и 50:11:0050401:709, 50:11:0050401:5 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>.

Земельный участок площадью 92 кв.м с к/н 50:11:0050401:714 вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населённых пунктов по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес> принадлежит ФИО3 и ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доли каждой (л.д.15). Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-49).

Право собственности ФИО3 на ? долю земельного участка зарегистрировано в органах государственной регистрации на основании решения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, определения Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

Право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого с ФИО13, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 215 кв.м с к/н 50:11:0050401:709 вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населённых пунктов. Право собственности на земельный участок зарегистрировано о органах госрегистрации, о чём в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,41). Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в Государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из ГКН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50-52).

ФИО3 в порядке наследования по закону после отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 300 кв.м к/н 50:11:0050401:0005 вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населённых пунктов, расположенный по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в ЕГРП №.1 (л.д.35,37). Сведения о местоположении границ внесены в Государственный кадастр недвижимости.

Также, истцы являются собственниками частей жилого дома расположенных на принадлежащих им участках с к/н 50:11:0050401:5 (участок ФИО3) и к/н 50:11:0050401:709 (участок ФИО1)

Судом установлено, внешние границы земельного участка <адрес> д.Бузланово существовали на местности длительное время, что подтверждается планами Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ». Согласно планам участок со всех сторон огорожен забором, в том числе со стороны соседнего домовладения №.

Как усматривается из материалов дела, решением Красногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 (предыдущий правообладатель земельного участка с к/н 50:11:0050401:709) было признано право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 62 кв.м и 123 кв.м и право общей долевой собственности с ФИО3 на земельный участок площадью 92 кв.м в определённых границах и координатах описанных в судебном решении (л.д.54-58). Решением установлено, что земельные участки были предоставлены в 1996 году прежним совладельцам дома ФИО11 и ФИО12 на основании Постановления Ильинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка совладельцам жилого <адрес> № в д.Бузланово в частную собственность».

Участки (в существующих границах) используются на протяжении длительного времени, из владения и пользования никогда не выбывали и не изымались, права истцов на указанные земельные участки никем не оспаривались, участки огорожены забором, используются для обслуживания дома и хозяйственных строений, расположенных на указанных земельных участках. Решение суда вступило в законную силу, было исполнено, сведения о местоположении границ земельных участков с к/н 50:11:0050401:709 и 50:11:0050401:714 были внесены в ГКН.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец ФИО2 приобрёл смежный земельный участок № по <адрес> д.<адрес>ю согласно договору 1200 кв.м с к/н 50:11:0050401:499. На момент заключения сделки и регистрации права собственности местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства установлено не было, сведения о границах были внесены в ГКН в 2012 году.

При уточнении сведений о местоположении границ земельных участков с к/н 50:11:0050401:709,50:11:0050401:714, 50:11:0050401:499 кадастровым инженером было установлено, что в сведениях о границах имеются ошибки в координатах, а именно: фактические границы не соответствуют сведениям о границах, внесенным в Государственный кадастр недвижимости. Кадастровые границы земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 (участок ФИО2) пересекают фактические границы земельных участках: с к/н 50:11:0050401:714 (участок ФИО3 и ФИО1), к/н 50:11:0050401:709 (участок ФИО1), что нарушает права истцов на принадлежащие им объекты недвижимого имущества.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и ФИО1 обращались к истцу по вопросу совместного исправления ошибки и внесении изменений в границы участков во внесудебном порядке, что подтверждается почтовыми уведомлениями, однако ответчик ФИО2 отказался от добровольного разрешения спора.

По делу были назначены и проведены землеустроительная и дополнительная землеустроительная экспертизы. Согласно заключению землеустроительной экспертизы, фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с к/н 50:11:0050401:714 (участок ФИО3 и ФИО1) и к/н 50:11:0050401:499 (участок ФИО2) не соответствует сведениям об описании местоположения указанной границы внесённым в ГКН. Кадастровые границы земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 пересекают фактические границы земельного участка с к/н 50:11:0050401:714. Площадь пересечений 48 кв.м (л.д.212-225).

Фактическое местоположение смежной границы между земельными участками с к/н 50:11:0050401:709 в части (ЗУ1) (участок ФИО1) и к/н 50:11:0050401:499 (участок ФИО2) не соответствует сведениям об описании местоположения указанной границы внесённым в ГКН. Кадастровые границы земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 пересекают фактические границы земельного участка с к/н 50:11:0050401:709 в части (ЗУ1). Площадь пересечений 23 кв.м.

В целях исправления ошибки, внесения сведений о местоположения границ в ГКН, постановки на кадастровый учёт земельного участка с к/н к/н 50:11:0050401:499 экспертизой разработано дополнение к заключению с учётом, сохранения кадастровых границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 по западной меже, местоположения границ смежного земельного участка по северной меже, а также местоположения фактической границы по южной и восточной меже. Площадь земельного участка ФИО2 составляет 1153 кв.м.

Местоположение фактически существующих границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 уточнённой площадью 1153 кв.м определено экспертом по фактическому землепользованию и описано в геоточках №№-16-17-18-19-1 Таблицы № Приложения № Заключения экспертизы в следующих координатах (л.д.262-263).

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1	470896,10 470893,88 470888,87 470888,67 470887,59 470887,86 470883,87 470883,61 470882,53 470882,61 470877,39 470877,32 470875,02 470876,08 470888,00 470891,21 470897,10 470911,64 470896,89 470896,10	2169209,23 2169208,02 2169205,33 2169205,73 2169205,22 2169204,68 2169203,06 2169203,61 2169203,08 2169202,90 2169200,46 2169200,60 2169199,55 2169197,25 2169167,71 2169160,09 2169146,07 2169150,34 2169209,32 2169209,23	208 26 19 208 13 32 116 40 54 205 06 14 296 36 26 202 09 24 115 31 10 206 05 46 295 32 14 205 03 45 114 48 00 204 31 08 294 44 14 291 58 23 292 48 19 292 47 50 16 22 37 104 02 26 186 47 07	2,53 5,68 0,44 1,19 0,60 4,31 0,61 1,20 0,20 5,76 0,16 2,53 2,54 31,85 8,27 15,21 15,15 60,80 0,80

Согласно заключению дополнительной землеустроительной экспертизы, фактическое местоположение границ земельных участков: с к/н 50:11:0050401:714 ( правообладатели ФИО3 и ФИО1), с к/н 50:11:0050401:709 (правообладатель ФИО1), с к/н 50:11:0050401:5 (правообладатель ФИО3) не соответствуют сведениям об описании границ, внесёнными в Государственный кадастр недвижимости. Причиной установленного несоответствия границ указанных участков является реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: 50:11:0050401:714, 50:11:0050401:709, 50:11:0050401:5 содержащимися в Государственном кадастре недвижимости.

Экспертизой определено местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0050401:714, 50:11:0050401:709, 50:11:0050401:5 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>, составлены схемы с описанием границ в таблицах с каталогами координат.

Для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050401:714 площадью 92 кв.м ( правообладатели ФИО3 и ФИО1 по ? доле в праве) устанавливаются границы в геоточках №1 (Таблица № Приложение №);

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1	470875,02 470872,15 470875,83 470878,68 470880,15 470890,67 470891,99 470888,00 470876,08 470875,02	2169199,55 2169198,16 2169189,30 2169182,74 2169183,34 2169157,68 2169158,23 2169167,71 2169197,25 2169199,55	205 58 14 292 32 40 293 31 33 22 09 00 292 16 48 22 27 23 112 48 02 111 58 23 114 44 14	3,19 9,59 7,14 1,59 27,73 1,43 10,29 31,85 2,54

для многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050401:709 площадью 215 кв.м (правообладатель ФИО1) состоящего из двух замкнутых контуров: устанавливаются следующие границы:

в геоточках №2 (709:2) земельный участок площадью 123 кв.м;

в геоточках №-19-14 (709:1) земельный участок площадью 92 кв.м (Таблицы №,3 Приложение №);

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
2 10 11 12 13 4 3 2	470872,15 470864,92 470869,78 470872,02 470875,93 470878,68 470875,83 470872,15	2169198,16 2169194,63 2169185,16 2169180,02 2169181,62 2169182,74 2169189,30 2169198,16	205 57 58 297 10 17 293 31 18 22 15 51 22 16 00 113 31 33 112 32 40	8,05 10,65 5,61 4,23 2,97 7,14 9,59

Площадь участка S = 123 м.кв.

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
14 7 6 15 16 17 18 19 14	470897,10 470891,99 470890,67 470886,32 470886,66 470888,94 470887,42 470889,30 470897,10	2169146,07 2169158,23 2169157,68 2169155,80 2169154,96 2169148,79 2169148,23 2169143,21 2169146,07	112 47 59 202 27 23 203 26 17 292 09 51 290 17 56 200 17 46 290 34 15 20 08 19	13,19 1,43 4,74 0,91 6,57 1,63 5,36 8,31

Площадь участка S = 92 м.кв.

для земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050401:5 площадью 295 кв.м ( правообладатель ФИО3) устанавливаются границы в геоточках №№-17-16-15-6-5 (Таблица № Приложение №).

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
5 4 13 12 20 21 22 23 24 25 26 19 18 17 16 15 6 5	470880,15 470878,68 470875,93 470872,02 470870,10 470871,61 470873,54 470878,02 470882,87 470885,17 470887,05 470889,30 470887,42 470888,94 470886,66 470886,32 470890,67 470880,15	2169183,34 2169182,74 2169181,62 2169180,02 2169179,23 2169175,56 2169176,35 2169165,44 2169153,49 2169147,39 2169142,39 2169143,21 2169148,23 2169148,79 2169154,96 2169155,80 2169157,68 2169183,34	202 09 00 202 16 00 202 15 51 202 16 07 292 14 08 22 15 17 292 19 36 292 05 18 290 38 51 290 39 09 19 54 41 110 34 15 20 17 46 110 17 56 112 09 51 23 26 17 112 16 48	1,59 2,97 4,23 2,07 3,97 2,09 11,79 12,90 6,52 5,34 2,39 5,36 1,63 6,57 0,91 4,74 27,73

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО14 пояснила, что фактические границы земельных участков сторон не соответствуют кадастру. В случае расставления межевых знаков, с юго-западной стороны земельный участок перекроет стену жилого дома, а межевой знак участка ФИО2 окажется на крыльце ответчиков. Граница «съехала» на соседний земельный участок.

Суд доверяет заключениям землеустроительной и дополнительной землеустроительной экспертиз, эксперт предупреждён об уголовной ответственности о дачу заведомо ложного заключения, обладает достаточными познаниями в области землеустройства, опытом экспертной работы, заключения экспертизы согласуются с другими доказательствами по делу.

Суд считает, что внесённые в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с к/н 50:11:0050401:499, 50:11:0050401:709, 50:11:0050401:714, 50:11:0050401:705 являются реестровыми ошибками, которые в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежат исправлению.

Заявление ФИО2 о применении исковой давности к заявленным ФИО3 и ФИО1 исковым требованиям и отказе в иске не подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1,2 ст.199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы о том, что в 2010-2011 г.г. при межевании и постановке на кадастровый учёт принадлежащих ответчикам земельных участков им было известно о кадастровой ошибке не подтверждаются представленными в суд доказательствами. Как пояснил в судебном заседании представитель ФИО1 и ФИО3, межевание участков проводилось по фактическим границам земельных участков (заборам и ограждениям), о наличии кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости им стало известно в 2014 году, специальными познаниями в области землеустройства ответчики не обладают.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ответчики посредством почтового извещения уведомляли истца о необходимости повторного межевания и исправления кадастровой ошибки. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предъявлен иск о прекращении нарушений прав собственника и сносе разделительного ограждения.

При таких обстоятельствах суд считает, что срок исковой давности по заявленным ответчиками в марте 2016 году встречным исковым требованиям об исправлении реестровой ошибки пропущен не был.

Руководствуясь ст.193-195 ГПК РФ, суд

Решил:

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с к/н 50:11:0050401:499 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>, исключить сведения об описании местоположения границ, внести новые сведения о местоположении границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 (Таблица № Приложения № Заключения экспертизы); исключить сведения о площади земельного участка с к/н 50:11:0050401:499 в размере 1200 кв.м, внести новые сведения о площади в размере 1153 кв.м согласно таблице каталога координат:

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 1	470896,10 470893,88 470888,87 470888,67 470887,59 470887,86 470883,87 470883,61 470882,53 470882,61 470877,39 470877,32 470875,02 470876,08 470888,00 470891,21 470897,10 470911,64 470896,89 470896,10	2169209,23 2169208,02 2169205,33 2169205,73 2169205,22 2169204,68 2169203,06 2169203,61 2169203,08 2169202,90 2169200,46 2169200,60 2169199,55 2169197,25 2169167,71 2169160,09 2169146,07 2169150,34 2169209,32 2169209,23	208 26 19 208 13 32 116 40 54 205 06 14 296 36 26 202 09 24 115 31 10 206 05 46 295 32 14 205 03 45 114 48 00 204 31 08 294 44 14 291 58 23 292 48 19 292 47 50 16 22 37 104 02 26 186 47 07	2,53 5,68 0,44 1,19 0,60 4,31 0,61 1,20 0,20 5,76 0,16 2,53 2,54 31,85 8,27 15,21 15,15 60,80 0,80

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:714 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>, внести новые сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно таблице каталога координат (Таблица № Приложение № Заключения дополнительной землеустроительной экспертизы);

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1	470875,02 470872,15 470875,83 470878,68 470880,15 470890,67 470891,99 470888,00 470876,08 470875,02	2169199,55 2169198,16 2169189,30 2169182,74 2169183,34 2169157,68 2169158,23 2169167,71 2169197,25 2169199,55	205 58 14 292 32 40 293 31 33 22 09 00 292 16 48 22 27 23 112 48 02 111 58 23 114 44 14	3,19 9,59 7,14 1,59 27,73 1,43 10,29 31,85 2,54

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ многоконтурного земельного участка с к/н 50:11:0050401:709 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес>, внести новые сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно таблице каталога координат (Таблицы №,3 Приложение № Заключения дополнительной землеустроительной экспертизы);

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР. РАССТ. (м.)
2 10 11 12 13 4 3 2	470872,15 470864,92 470869,78 470872,02 470875,93 470878,68 470875,83 470872,15	2169198,16 2169194,63 2169185,16 2169180,02 2169181,62 2169182,74 2169189,30 2169198,16	205 57 58 297 10 17 293 31 18 22 15 51 22 16 00 113 31 33 112 32 40	8,05 10,65 5,61 4,23 2,97 7,14 9,59

Площадь участка S = 123 м.кв.

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
14 7 6 15 16 17 18 19 14	470897,10 470891,99 470890,67 470886,32 470886,66 470888,94 470887,42 470889,30 470897,10	2169146,07 2169158,23 2169157,68 2169155,80 2169154,96 2169148,79 2169148,23 2169143,21 2169146,07	112 47 59 202 27 23 203 26 17 292 09 51 290 17 56 200 17 46 290 34 15 20 08 19	13,19 1,43 4,74 0,91 6,57 1,63 5,36 8,31

Площадь участка S = 92 м.кв.

исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с к/н 50:11:0050401:5 по адресу: <адрес>, д.Бузланово, <адрес> внести новые сведения о местоположении границ указанного земельного участка согласно таблице каталога координат (Таблица № Приложение № Заключения дополнительной землеустроительной экспертизы).

N± точек	КООРДИНАТА X (м.)	КООРДИНАТА Y (м.)	ДИР. УГЛЫ ± ' "	ГОР.РАССТ. (м.)
5 4 13 12 20 21 22 23 24 25 26 19 18 17 16 15 6 5	470880,15 470878,68 470875,93 470872,02 470870,10 470871,61 470873,54 470878,02 470882,87 470885,17 470887,05 470889,30 470887,42 470888,94 470886,66 470886,32 470890,67 470880,15	2169183,34 2169182,74 2169181,62 2169180,02 2169179,23 2169175,56 2169176,35 2169165,44 2169153,49 2169147,39 2169142,39 2169143,21 2169148,23 2169148,79 2169154,96 2169155,80 2169157,68 2169183,34	202 09 00 202 16 00 202 15 51 202 16 07 292 14 08 22 15 17 292 19 36 292 05 18 290 38 51 290 39 09 19 54 41 110 34 15 20 17 46 110 17 56 112 09 51 23 26 17 112 16 48	1,59 2,97 4,23 2,07 3,97 2,09 11,79 12,90 6,52 5,34 2,39 5,36 1,63 6,57 0,91 4,74 27,73

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Красногорский городской суд в части приостановления производства по делу.

Федеральный судья: Белова И.В.