Решение по делу № 2-105/2014 (2-2640/2013;) ~ М-2581/2013 от 29.10.2013

Гражданское дело № 2-105/14

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Егорьевск, М.О. 03 февраля 2014 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: Сумкиной Е.В.,

при секретаре: Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева В.И. к Шайбакову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ года, Андреев В.И. является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Шайбаков В.А., который членом семьи истца не является. В настоящее время в вышеуказанной квартире ответчик Шайбаков В.А. не проживает, но регистрацию по данному адресу не прекращает.

Андреев В.И., в порядке требований ст.39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Шайбакову В.А. о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением квартиры № № расположенной в <адрес> и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, как по постоянному месту жительства.

В судебном заседании Андреев В.И. пояснил, что он является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В данном жилом помещении зарегистрирован как по постоянному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ его знакомый Шайбаков В.А., который в квартире не проживает и расходов по оплате квартплаты и коммунальных платежей не несет. Шайбаков В.А. членом его семьи (семьи собственника квартиры) не является, обязался сняться с регистрационного учета после устройства на работу, но до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, в связи с чем, истец в соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ просит о прекращении права пользования ответчиком принадлежащей ему на праве собственности квартирой. Андреев В.И. пояснил, что местонахождение ответчика ему неизвестно, регулярно он созванивается с Шайбаковым В.А., тот просит не снимать его с регистрационного учета, обязуется до ДД.ММ.ГГГГ года в добровольном порядке прекратить регистрацию в квартире, в которой зарегистрирован. На ответчика производятся начисления квартплаты и коммунальные платежи, истец производит их сам, вещей ответчика в данном жилом помещении нет, поэтому он просит иск удовлетворить. Так же, Андреев В.И. просит обязать ОУФМС России по Егорьевскому району прекратить регистрацию Шайбакова В.А. в жилом помещении квартиры по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Ответчик Шайбаков В.А. в судебное заседание не явился, извещен должным образом с заявлением об отложении дела слушанием или рассмотрении дела без его участия, ответчик к суду не обращался, в связи с чем, руководствуясь требованиями ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по иску Андреева В.И. в порядке заочного производства, истец против этого не возражал.

3- е лицо, представитель отделения УФМС по Егорьевскому муниципальному району Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, к суду с заявлением с просьбой рассматривать дело без их участия не обращался. Суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя отдела УФМС по Егорьевскому муниципальному району Московской области, истец против этого также не возражал.

Выслушав истца, исследовав представленные Андреевым В.И. доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), Андреев В.И. является собственником квартиры № №, расположенной в <адрес>.

Из представленных документов следует, что в квартире № №, расположенной в <адрес>, как по постоянному месту жительства зарегистрирован его знакомый Шайбаков В.А. (л.д. 6), который, в ней не проживает, вещей его в квартире нет, расходов по ее содержанию Шайбаков В.А. не несет. Таким образом, собственником спорного жилого помещения является истец, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчика отсутствует; членами одной семьи стороны не являются; поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд исходит из того, что ответчик является временным жильцом. Реализуя предоставленные ст. 209 ГК РФ права, собственник вправе в любое время поставить вопрос об освобождении жилого помещения для собственных нужд. Ввиду чего, у суда имеются основания для вынесения по делу решения об удовлетворении заявленных Андреевым В.И. требований о прекращении права пользования Шайбаковым В.А. квартирой № № расположенной в <адрес> <адрес>, при этом суд учитывает, что данные требования соответствуют закону и в случае их удов­летворения не будут нарушены чьи- либо права и охраняемые законом интересы.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Частью 4 ст.31 ЖК РФ урегулированы права бывших членов семьи собственника по сохранению права пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку участники спорных правоотношений Андреев В.И. и Шайбаков В.А. никогда не являлись членами одной семьи, данное положение закона на них не распространяется. Следовательно, у суда отсутствует обязанность разрешать вопрос о возможности сохранения за Шайбаковым В.А. права пользования жилым помещением на определенный срок.

В установленном порядке судом разъяснялись сторонам их процессуальные права и обязанности, предлагалось представить доказательства по делу. В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Иных доказательств представлено не было.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания либо по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина, на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения либо признания утратившим право пользования.

С учетом вышеизложенного, учитывая, что требования Андреева В.И. о прекращении права пользования Шайбакова В.А. квартирой <адрес>, удовлетворены, регистрация Шайбакова В.А. по вышеуказанному адресу нарушает права истца, так как он не может реализовать свое право на распоряжение жильем, как собственник данного жилого помещения, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования Шайбаковым В.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, является для органа регистрационного учета (Отделение УФМС России по Московской области в Егорьевском районе) основанием для снятия ответчика с регистрационного учета лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева В.И., удовлетворить.

Прекратить право пользования Шайбаковым В.А. жилым помещением квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия отделением УФМС России по Московской области в Егорьевском районе Шайбакова В.А. с регистрационного учета в жилом помещении квартиры по адресу: <адрес>, как по постоянному месту жительства.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Сумкина Е.В.