Решение по делу № 2-1301/2016 от 11.02.2016

Дело №2-1301/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. с участием адвоката ФИО при секретаре судебного заседания Боровковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Е.И к садоводческому некоммерческому товариществу «Астра» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что земельный участок № площадью <данные изъяты>. в СНТ «Астра» ей принадлежит на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., она им пользуется с момента приобретения, как и предыдущий собственник, участок огорожен; в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку имеются расхождения между фактической площадью земельного участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика – СНТ «Астра» в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № из районного фонда запаса СНТ «Астра» предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в том числе: в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты> в собственность членов товарищества – <данные изъяты> для садоводства бесплатно в южной окраине <адрес>.

Истец на основании договора дарения земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Н.В, приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

При проведении истцом межевания указанного земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно протокола собрания уполномоченных СНТ «Астра» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о передаче Николаевой Е.И. в собственность из земель коллективно-совместной собственности членов СНТ «Астра» земельного участка площадью <данные изъяты>., прилегающего к основному участку №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>., границы участка существуют более ДД.ММ.ГГГГ, угловые и поворотные точки участка закреплены металлическими трубами. Границы земельного участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Астра».

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 7 статьи 38); споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (часть 5 статьи 40).

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ст.21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ч.5 ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», так как площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – <данные изъяты>

В настоящем судебном заседании установлено, что СНТ «Астра» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью <данные изъяты>., определённые межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО согласованы, споры по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствуют, при этом площадь земельного участка увеличивается на <данные изъяты>., что меньше установленного минимального размера.

При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.56,57,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Николаевой Е.И – удовлетворить.

Признать за Николаевой Е.И право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв