Решение по делу № 2-365/2015 ~ М-231/2015 от 03.04.2015

№ 2-365/2015 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года <адрес> городской суд Красноярского края в городе <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – Фокина В.В.,

при секретаре – Сапинской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокина В.В. к ФИО11, третьему лицу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Фокин В.В. обратился в суд с иском к ФИО11, третьему лицу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником вышеуказанного жилого помещения. На момент заключения договора купли-продажи ответчик оставался зарегистрированным в указанной квартире, но поскольку никакой доли в праве собственности не имел, был согласен на продажу квартиры ФИО5. Также в договоре купли-продажи был установлен срок снятия ответчика с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ года, при этом дата была согласована по телефону, так как фактически ФИО11 в <адрес> не проживает. До настоящего времени ответчиком никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринято, место его фактического проживания не известно. Регистрация ФИО11 в данном жилом помещении влечёт дополнительные затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг и влияет на материальное положение его семьи, в связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Фокин В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, а также показал, что при покупке квартира была совершенно пустой, никаких вещей, в том числе ответчика, в ней не было. Он с ФИО11 не знаком и никогда его не видел, все переговоры велись через сестру последнего, никаких прав на квартиру ответчик не предъявлял, о вселении не заявлял. Поскольку ФИО11 зарегистрирован в квартире, на него начисляются коммунальные платежи, оплачивать которые вынужден он.

Ответчик ФИО11, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства через близкого родственника-сестру в суд не явился, с ходатайством об отложении не обращался, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, в связи с чем в силу ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что является супругой истца. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают в указанной квартире, однако она с дочерью прописана в <адрес>. Вещей ответчика в квартире не было и нет, квартира при покупке была полностью пустой. Она ответчика не знает и никогда его не видела, ей лишь известно, что он должен был выписаться из квартиры после ее продажи. Никаких претензий от ответчика им не поступало, он на связь с ними не выходит, никаких требований не предъявлял. Так как коммунальные платежи начисляются по количеству проживающих, они вынуждены нести дополнительные расходы.

Выслушав истца Фокина В.В., свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Фокину В.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с выпиской из домовой книги на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоят истец Фокин В.В. и ответчик ФИО11

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО11 не является членом семьи истца, никогда им не являлся, кроме того, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, каких-либо личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 передает Фокину В.В. в собственность квартиру, расположенную по адресу <адрес>, а Фокин В.В в свою очередь уплачивает за нее определенную настоящим договором денежную сумму.

Согласно п. № договора указанная квартира принадлежит ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО6, реестровый № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства подтверждаются также и исследованными в судебном заседании документами, а именно договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность ФИО7 и ФИО5.

Согласно материалам наследственного дела №, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась ФИО5. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ года, состоящее в том числе из № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Свидетельство зарегистрировано за номером №.

Пунктом № договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что по соглашению сторон на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете в данной квартире состоят ФИО5, ФИО11, ФИО8 Продавец обязуется снять с регистрационного учета себя и всех зарегистрированных в квартире лиц до ДД.ММ.ГГГГ года.

Как указывалось выше, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете продолжает состоять ответчик ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При этом, между истцом и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением. Истец не намерен в дальнейшем заключать такой договор с ответчиком.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО11 попыток вселиться в жилое помещение не предпринимает, в спорном жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, не позволяет истцу Фокину В.В. в полной мере реализовать права собственника, а кроме того, является обременительным для истца в части несения расходов по коммунальным платежам.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, ставящих под сомнение доводы, изложенные в исковом заявлении, суду не представлено.

Таким образом, совокупность установленных по делу обстоятельств: не проживание ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о предоставлении права пользования спорным жилым помещением, является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 31.12.2014) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 05.03.2015) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Фокина В.В. к ФИО11, третьему лицу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Фокина В.В. к ФИО11, третьему лицу ОУФМС России по <адрес> в <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО11 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

СОГЛАСОВАНО _______________________________С.А. Вишнякова