Решение по делу № 2-1898/2015 ~ М-1144/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-1898/2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июня 2015 года                                             город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самофаловой Л.П.

при секретаре судебного заседания Христофорове А.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Хользунова 18/1» Шкляр Д.Н.

18.06.2015 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Хользунова 18/1» к Савельев А.В. о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

        Представитель истца ТСЖ «Хользунова 18/1» Шкляр Д.Н. обратился в суд с иском к ответчику Савельев А.В. о возложении обязанностей, указывая на то, что ТСЖ «Хользунова 18/1» было выбрано как способ управления многоквартирным домом общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Савельев А.В., является собственником <адрес>, самовольно, без получения согласия остальных собственников многоквартирного дома, в нарушение норм жилищного, гражданского законодательства, законодательства о пожарной безопасности установил на межквартирной лестничной площадке ограждение (дверь), захватив в свое пользование часть помещения общего пользования. На незаконно занимаемой площади находится пожарный гидрант и стоки горячего и холодного водоснабжения.

Согласно действующего законодательства следует, что находящиеся в многоквартирном доме помещения, предназначенные для обслуживания помещений собственников, принадлежат последним на праве общей собственности, не могут быть переданы отдельно от права на квартиру, не предназначены для самостоятельного использования. Иными словами, в многоквартирном доме к общему относится все имущество, не выделенное в натуре, не имеющее титульного собственника, предназначенное для содержания, обслуживания и доступа к помещениям.

Однако участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ), что возможно только по решению собственников помещений, принятому на общем собрании (ст. 44, ст. 46 ЖК РФ), поскольку владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью на общее имущество многоквартирного дома осуществляются по соглашению всех ее участников (ст. 246, ст. 247 ГК РФ).

Таким образом, для установки дополнительной двери на межквартирной лестничной площадке, на 8 этаже <адрес> Савельев А.В. должен был получить разрешение собственников помещений в многоквартирном доме на произведенную реконструкцию, а так как подобного разрешения не было, то Савельев А.В. осуществил самовольный захват части межквартирного коридора.

Неоднократно к Савельев А.В. обращались с требованием демонтировать дверь, на что он отвечал отказом. До сегодняшнего момента никаких мероприятий, направленных на демонтаж самовольно установленной двери, не предпринято.

В самовольно захваченной лестничной площадке расположены пожарные гидранты (два крана), и установленная металлическая дверь с замками не позволяет осуществить свободный доступ к системам пожаротушения.

Распоряжением ГО МЧС по Волгоградской области в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена плановая выездная проверка, по результатам которой в адрес председателя ТСЖ «Хользунова 36\1» было вынесено Предписание об устранении нарушений.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки мест общего пользования жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на предмет соблюдения законодательства о пожарной безопасности государственным инспектором ОНД по Краснооктябрьскому району г. Волгограда по пожарному надзору - старшим инспектором отделения надзорной деятельности О., установлены нарушения п.36 а ППР, согласно которым при эксплуатации эвакуационных и аварийных выходов запрещается устанавливать порги на путях эвакуации (за исключением порогов в дверных проемах). Раздвижные и подьемноопускаемые двери и ворота, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации и людей.

Согласно предписанию № по устранению нарушений обязательных требований пожарной безопасности необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить допущенные нарушения, запретить установку дверных коробок в коридорах общего пользования не предусмотренных проектом.

В срок до ДД.ММ.ГГГГ все нарушения должны быть устранены на основании предписания №, выданного отделом надзорной деятельности по Краснооктябрьскому района ОНД г, Волгограда ГУ МЧС России по Волгоградской области, в противном случае в соответствии со ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушения на ТСЖ будет наложен штраф за невыполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего государственный пожарный надзор в размере от <данные изъяты> до <данные изъяты> тысяч рублей. Считает, что неисполнение требований, указанных в предписании № является нарушением СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений».

ДД.ММ.ГГГГ комиссия ТСЖ «Хользунова 36/1» в составе Ш, М, А, Т, Д был составлен Акт о нарушениях, согласно которому был зафиксирован факт самозахвата общедомового имущества (часть общего коридора и пожарного оборудования общего пользования - пожарные гидранты 2 крана).

По данному факту Савельев А.В. было выдано Предписание, где он должен был в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно устранить нарушение, а именно демонтировать дверную коробку, запорное устройство и привести часть общего коридора в первоначальное состояние.

До настоящего времени дверь не демонтирована, и урегулировать данный спор в досудебном порядке не представляется возможным, кроме того ТСЖ «Хользунова 36/1» для защиты своих интересов пришлось воспользоваться услугами юриста, стоимость услуг которого составила <данные изъяты> рублей.

Просит суд обязать ответчика в течении пяти дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу устранить препятствие в пользовании межквартирной лестничной площадкой путем демонтажа дверной коробки и двери напротив квартир <адрес>;

Обязать ответчика в течении семи дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтожа коробки с дверью на межквартирной лестничной площадке напротив квартир <адрес>

Представители истца ТСЖ «Хользунова 18/3» - Шкляр Д.Н., действующие на основании доверенности, в судебном заседании указал, что в связи с тем, что в судебном заседании было установлено, что ответчик Савельев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ не является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, собственником является С, просит суд прекратить производство по делу по иску товарищества собственников жилья «Хользунова 18/1» к Савельев А.В. об обязании ответчика Савельев А.В. в течении пяти дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу устранить препятствие в пользовании межквартирной лестничной площадкой путем демонтажа дверной коробки и двери напротив квартир <адрес>, обязать ответчика Савельев А.В. в течении семи дней со дня вступления в законную силу решения по настоящему делу устранить повреждения на стенах, потолке и полу после демонтажа коробки с дверью на межквартирной лестничной площадке напротив квартир <адрес>, взыскании судебных расходов, в связи с отказом от исковых требований, последствия отказа от иска, предусмотренные ст.221 ГПК РФ ему разъяснены и понятны. Представил письменное заявление.

Ответчик Савельев А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо К в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.        

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает такой отказ в случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Учитывая, что отказ от заявленных исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает возможным принять отказ представителя истца ТСЖ «Хользунова 18/1» - Шкляр Д.Н. от исковых требований к Савельев А.В. о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов и производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 220 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ представителя истца ТСЖ «Хользунова 18/1» Шкляр Д.Н. от исковых требований к Савельев А.В. о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов.

Производство по гражданскому делу №2-1898/2015 г. по гражданскому делу иску исковому заявлению товарищества собственников жилья «Хользунова 18/1» к Савельев А.В. о возложении обязанностей, взыскании судебных расходов - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд в течение 15 дней.

Определение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 15 дней, через Краснооктябрьский суд г. Волгограда.        

Судья                                                                                        Л.П. Самофалова