Решение по делу № 2-597/2011 ~ М-205/2011 от 20.01.2011

Дело №2-597/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 г. г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Кулешовой Е.В.,

с участием представителя истца адвоката Нужного В.Н. (ордер <данные изъяты> от <данные изъяты> г.), третьего лица Голдовой И.В., при секретаре Кривцовой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Р.А. и Бойковой А.О. к ООО «Стройтехмонтаж» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> г. между ООО «Стройтехмонтаж» и ООО «РИТИМ» заключен договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве жилого дома в м-не <данные изъяты> (поз. 25).

Указанный договор зарегистрирован в УФРС по Брянской области <данные изъяты> года.

Согласно указанного договора ответчик – ООО «Стройтехмонтаж» обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по строительному адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон <данные изъяты> (поз. 25) 11-этажный 167-квартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а участник долевого строительства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является жилое помещение – 3-хкомнатная квартира общей площадью с учетом лоджий 82, 54 кв.м., в том числе жилой площадью 45, 39 кв.м. на 10-11-м этажах (блок - секция «Г») в осях 27-28, В-Е/1.

Общая стоимость объекта по договору составляет 1650 800 рублей, обязательства по которому первоначальный дольщик исполнил в полном объеме.

На основании договора <данные изъяты> от <данные изъяты> года уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве указанного жилого дома <данные изъяты> от <данные изъяты> года ООО «РИТИМ» уступило права и обязанности участника долевого строительства по договору истцам – Сидорову Р.А. и Бойковой А.О. Указанный договор так же зарегистрирован в УФРС по Брянской области <данные изъяты> года и является заключенным.

Согласно договора уступки новый участник долевого строительства обязан уплатить участнику долевого строительства за передачу права денежные средства в размере 1650800 рублей.

Истцы свои обязательства по договору уступки исполнили в полном объеме, что подтве6рждается соответствующими платежными документами.

Таким образом, обязательства по договору истцами исполнены в полном объеме.

В настоящее время ответчик не сдал дом в эксплуатацию и не передал объект строительства истцу в собственность, сдача дома в эксплуатацию задерживается на неопределенный срок.

ООО «Стройтехмонтаж» признано несостоятельным должником (банкротом), в отношении него введена процедура наблюдения (определение Арбитражного суда Брянской области от 19.10.2010 года по делу № А09-5701/2010).

Доля истцов в объекте незавершенного строительства составляет 768/108662.

На основании изложенного истцы просят суд признать за Сидоровым Р.А. право собственности на 384/108662 доли и за Бойковой А.О. право собственности на 384/108662 доли в объекте незавершенного строительства: 11 этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон <данные изъяты>, дом <данные изъяты> корпус <данные изъяты> инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788, 3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит по ? доли в праве общей долевой собственности на 3-хкомнатную квартиру <данные изъяты> общей площадью 76,8 кв.м. на 10-11-х этажах указанного дома.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают, свои интересы доверяют представлять адвокату Нужному В.Н.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования своих доверителей поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

К участию в деле в качестве третьего лица был привлечен конкурсный управляющий ООО «Стройтехмонтаж» Голдова И.В., которая против удовлетворения исковых требований не возражала.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком представлено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам гражданского дела. Признание иска не противоречит ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», Закону «О защите прав потребителей», нормам ГК, регулирующим правоотношения по договору подряда; не нарушает ни чьих охраняемых законом, интересов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска, одновременно разъяснив сторонам последствия признания иска.

В соответствии с ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам, право собственности и другие вещные права на которые, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним в силу ст. 131 ГК РФ.

Исходя из имущественного положения ООО «Стройтехмонтаж», суд на основании ч. 2 ст. 333.20 НК РФ считает возможным уменьшить размер государственной пошлины, снизив таковую до 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Сидорова Р.А. и Бойковой А.О. удовлетворить.

Признать за Сидоровым Р.А. право собственности на 384/108662 доли и Бойковой А.О. право собственности на 384/108662 доли в объекте незавершенного строительства: 11 этажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Брянск, микрорайон Московский, дом <данные изъяты> корпус <данные изъяты> инвентарный номер 12819/02:0000/А с площадью застройки – 1788, 3 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию в натуральном выражении составит по ? доли в праве общей долевой собственности на 3-хкомнатную квартиру <данные изъяты> общей площадью 76, 8 кв.м. на 10-11-х этажах указанного дома, степень готовности которого составляет 95%.

Право собственности подлежит обязательной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
Взыскать с ООО «Стройтехмонтаж» государственную пошлину в доход местного бюджета 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение 10 дней.

Председательствующий

судья Бежицкого районного суда Е.В. Кулешова

г. Брянска