Решение по делу № 2-3711/2015 от 05.05.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

с участием прокурора Трихина Я.В.,

при секретаре Арахамии Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3711/15 по иску Мошенко С. В. к Грищенко Т. П. о выселении Губаревой А. В., Далданян А. Р., Акобян А. О.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указал, что он является сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Другим сособственником является Грищенко Т.П., которая без согласия истца предоставила свою долю дома для проживания неким лицам, без соответствующих договоров найма. Истец просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку дальнейшее совместное проживание с ответчиками по делу вследствие систематического разрушения и порчи ими имущества, а также нарушения последними общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении - не возможно. В течение продолжительного времени ответчики постоянно шумят, мусорят на участке и в доме. Добровольно ответчики выселяться не желают, в связи с чем истец был вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

В судебном заседании представитель истица по доверенности Базаров С.И. исковые требования поддержал, просил, иск удовлетворить.

Ответчик Грищенко Т.П. и её представитель по доверенности Яковлева О.И. в судебное заседание явились, выразили несогласие с иском, просили в удовлетворении исковых требований отказать по доводам письменных возражений.

В судебное заседание ответчики Губарева А.В., Далданян А.Р., Акобян А.О. не явились, извещались неоднократно надлежащим образом. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Учитывая, что судом были созданы всем участникам процесса условия для реализации их прав, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков Губаревой А.В., Далданян А.Р., Акобян А.О.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 Гражданского кодекса РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из приведенных выше норм материального права следует, что возникновение права пользования жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, обусловлено соблюдением определенных условий, таких как вселение в данное жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи только с согласия всех сособственников.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Мошенко С.В., <...> доли в праве и Грищенко Т.П., <...> доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-7).

В указанном жилом доме согласно ответа главы сельского поселения Заболотьевское зарегистрированы ФИО3 <дата> года рождения и Мошенко С. В. <дата> года рождения.

Из заключения и.о. дознавателя МУ МВД России «Раменское» ФИО1 от <дата>. следует, что <дата>. во 2-ой ОП МУ МВД Росси «Раменское» поступило заявление от Мошенко С.В., который просит принять меры соседям по дому, по адресу: <адрес>. В ходе проверки опрошен ФИО2, который пояснил, что проживает по указанному адресу по договору с ФИО3, ни с кем из соседей не конфликтует и опрошен Акобян А.О., пояснивший, что в данный момент проживает со своей семьей по указанному адресу с согласия хозяйки, находящейся на тот момент в отпуске. С учетом отсутствия признаков состава преступления проверка по сообщению была окончена (л.д.8).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что истцом не представлено убедительных и бесспорных доказательств того, что ответчики в настоящее время проживают в жилом помещении и нарушают права и законные интересы истца, путем систематического разрушения и порчи ими имущества, а также нарушения последними общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении. Подтверждения указанных обстоятельств материалы дела также не содержат.

При таких обстоятельствах, требование истца о выселении ответчиков из жилого помещения не подлежат удовлетворению.

Суд, отказывая в первоначальных требованиях о выселении ответчиков, отказывает в требованиях о взыскании судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Мошенко С. В. к Грищенко Т. П. о выселении Губаревой А.В., Далданян А.Р., Акобян А.О. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.08.2015г.

Федеральный судья Д.А. Аладин