Решение по делу № 2-1182/2018 (2-5277/2017;) ~ М-4082/2017 от 18.12.2017

копия

Дело № 2-1182/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Медельской А.В.,

с участием истца НикоЛ. Л.А.,

ответчика Николаевой Р.Г.,

представителя ответчика Николаева Е.А., по определению суда,

третьего лица Стукалина Е.А.,

представителя третьего лица Администрации г. Красноярска Прохоренко Н.С., по доверенности от 17.11.2017 г. № 04-8412, сроком действия по 31.12.2019 г.

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Кувшиновой М.В. по доверенности № 7055/126, от 13.12.2017 г сроком по 31.12.2018 года,

представителя третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Никоновой Т.Д. по доверенности № 22 от 09.01.2018 года, сроком до 31.12.2018 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску НикоЛ. Л. А. к Николаевой Р. Г. о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец НикоЛ. Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением (в редакции от 30.03.2018 года) к Николаевой Р. Г. о прекращении права собственности Николаевой Р. Г. на № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, оставив ей право собственности на № доли в праве собственности на указанную квартиру.

В обоснование иска указано, что НикоЛ. Л.А., с семьей проживает в квартире <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на занятие 1 жилой комнаты № кв. метров в <данные изъяты> квартире по вышеуказанному адресу. Право собственности на квартиру <адрес> зарегистрировано за Николаевой Р.Г. в целом без законных на то оснований, из – за ошибки, допущенной в свидетельстве о праве на наследство по завещанию. Наследодателю ФИО 1 принадлежала на праве собственности только доля в праве собственности на квартиру <адрес> в размере № в порядке приватизации. В настоящее время зарегистрированное право собственности Николаевой Р.Г. на квартиру в целом нарушает жилищные права нанимателя в отношениях по переселению из дома, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Истец НикоЛ. Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по вышеизложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении, указав на то, что в квартире <адрес> она проживает с семьей с 1994 года, на основании ордера, в приватизации комнаты в коммунальной квартире не участвовала.

Ответчик Николаева Р.Г., ее представитель Николаев Е.А. по определению суда против удовлетворения заявленных исковых требований не возражали, при условии, если у нее останется собственности комната в № кв. метров, которая ранее была приватизирована наследодателем ФИО 1, и оставлена ей собственности завещанием.

Третье лицо Стукалин Е.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации г. Красноярска Прохоренко Н. С., по доверенности от 17.11.2017 г. № 04-8412, сроком действия по 31.12.2019 г., не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю Кувшинова М.В. по доверенности № 7055/126, от 13.12.2017 г сроком по 31.12.2018 года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поддержала представленные ранее возражения на исковое заявление, согласно которым регистрация в установленном законом порядке права собственности ответчика на спорную квартиру была произведена на основании, ошибочно выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в целом, при этом наследодателю принадлежала лишь доля в праве собственности на указанное жилое помещение на основании договора передачи имущества с собственность граждан в порядке приватизации.

Представитель третьего лица МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства» Никоновой Т.Д. по доверенности № 22 от 09.01.2018 года, сроком до 31.12.2018 года, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав на то, что в настоящее время дом по <адрес> подлежит расселению, необходимо привести в порядок сведения собственности на квартиру.

В судебное заседание не явились третье лицо Николаев Д.В., представитель администрации Железнодорожного района г. Красноярска, департамента муниципального имущества и земельных отношений МКУ г. Красноярска Центр недвижимости». Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющей принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу норм п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст.ст. 1110, 1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1162-1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ст. 238 ГК РФ право собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать прекращается, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, подлежит передаче в государственную или муниципальную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО 1, ФИО 2 была предоставлена в порядке обмена одна комната в квартире <адрес> площадью № кв.м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену жилплощади при Горжилуправлении Исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся г. Красноярска.

Согласно выписки из домовой книги от 24.06.1993 года, финансово-лицевого счета от 20.07.1993 года ФИО 1 на момент составления указанных документов состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес>, являлась квартиросъемщиком одной комнаты площадью № кв.м. в указанном жилом помещении, проживала в нем на подселении.

В соответствии со свидетельством о приватизации жилого помещения № 7/3107 от 11.10.1993 года, по заявлению ФИО 1, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, последняя получила в собственность безвозмездно 1 (одну) комнату жилой площадью № кв.м. в 2 (двух) комнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, соответствующей № долям в праве собственности на указанное жилое помещение.

Вступившим в законную силу на основании апелляционного определения от 28.02.2000 года, решением Железнодорожного районного суда от 09.12.1998 года вышеуказанная сделка по передаче ФИО 1 комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> была признана правомерной.

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, ФИО 1 на момент своей смерти являлась собственником № долям в праве собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с завещанием от 11.10.1993 года, удостоверенным нотариусом ФИО 3, зарегистрированным в реестре за №, ФИО 1 завещала все принадлежащее ей имущество, в том числе квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, Николаевой Р.Г. 1939 г.р.

27.10.1998 года Николаевой Р.Г. Краевым государственным центром технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений г. Красноярска для предъявления в нотариальную контору была выдана справка № 13792, из содержания которой следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.10.1993 года, полностью принадлежит ФИО 1

На основании указанного завещания ФИО 1 от 11.10.1993 года, нотариусом ФИО 4 15.12.1998 года было выдано Николаевой Р.Г. свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестра за номером №, на наследственное имущество, состоящее из двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., принадлежащей наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 11.10.1993 года № 7/3107, что также подтверждается справкой Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений г. Красноярска от 27.10.1998 года № 13792.

Принимая во внимание представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что на момент смерти наследодателя ФИО 1, за ней было зарегистрировано, на основании договора от 11.10.1993 года на передачу жилья в собственность граждан, право собственности на № долей в праве собственности, расположенной по адресу: <адрес>, составляющую наследственную массу, право на получение которой возникло у Николаевой Р.Г. на основании завещания ФИО 1 от 11.10.1993 года. Вместе с тем в данном завещании ФИО 1 от 11.10.1993 года, как и в справке № 13792 от 27.10.1998 года ошибочно указано о том, что ФИО 1 является правообладателем спорной квартиры в целом. Основываясь на указанных, не соответствующих действительности данных, нотариусом ФИО 4 было выдано Николаевой Р.Г. свидетельство о праве на наследство по завещанию от 15.12.1993 года, содержащее ошибочную информацию о наследовании Николаевой Р.Г., после смерти ФИО 1, спорной квартиры в целом, исходя из которого Управлением Росреестра по Красноярскому краю 19.03.2009 года ошибочно была произведена запись регистрации № права собственности ответчика на спорную квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> целом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.03.2018 года, материалами дела правоустанавливающих документов.

Согласно ответу Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком. 1 в реестре муниципальной собственности не числится.

Из представленного в материалы дела ордера № 0245 от 18.03.1993 года следует, что истцу Шумиловой Л.А., согласно отметки в паспорте, сменившей, в связи со вступлением ДД.ММ.ГГГГ в брак, фамилию на НикоЛ. Л.А., было предоставлено право занять с семьей в составе двух человек, в том числе сыном – Стукалиным Е.А., одну комнату жилой площадью № кв.м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги от 05.02.2018 года, истец НикоЛ. Л.А. и Стукалин Е.А. (сын истца) зарегистрированы в квартире <адрес> с 14.01.1994 года на основании ордера, Николаев Д.В. (муж истца) вселен в данную квартиру и зарегистрирован в ней 04.03.2014 года в качестве члена семьи нанимателя.

Как установлено судом из представленных материалов, пояснений лиц, участвующих в деле, НикоЛ. Л.А., с семьей фактически проживает в комнате, жилой площадью <адрес> кв.м. в квартире <адрес>

Таким образом, вышеуказанные фактические обстоятельства, предоставления на законных основаниях НикоЛ. Л.А., совместно с членами ее семьи, на основании ордера от 18.03.1993 года в пользование комнаты площадью № кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, в полной мере подтверждается, представленными в материалы дела письменными доказательствами, а также не оспаривается ответчиком Николаевой Р.Г., которая подтвердила факт ее постоянного проживания в спорной квартире.

Согласно представленным в материалы дела технической документации, в том числе экспликации, выписки из ЕГРН на спорную квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, данный объект имеет две жилых комнаты площадью № кв.м. и № кв.м., а также места общего пользования коридор, туалет и кухню, общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая № кв.м.

В настоящее время многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, распоряжением администрации г. Красноярска от 01.02.2016 года № 4-гх, признан аварийным и подлежащим сносу, таким образом,

Суд, учитывая все исследованные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено у Николаевой Р.Г. после смерти наследователя ФИО 1 возникло право на получение в собственность лишь № доли в праве собственности на квартиру <адрес> с кадастровым номером №, нотариусом ошибочно было указано в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 15.12.1998 года о возникновении такого права собственности Николаевой Р.Г. на спорную квартиру в целом, в связи с чем Управлением Росреестра по Красноярскому краю, основываясь на данном правоустанавливающем документе, неправомерно была внесена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности Николаевой Р.Г. на спорную квартиру в целом нарушает жилищные права и законные интересы истца НикоЛ. Л.А., имеющей на законных основаниях право пользования меньшей по площади жилой комнатой № кв.м. и местами общего пользования в спорной квартире.

Надлежит прекратить право собственности Николаевой Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения на долю в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, в размере №, передачей данной доли в праве собственности на квартиру в муниципальную собственности г. Красноярска. В собственности Николаевой Р. Г. остается № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №, полученных в собственность на законном основании, в порядке наседания по завещанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Николаевой Р. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения на долю в праве собственности на квартиру <адрес> кадастровый номер № в размере №, оставив в собственности Николаевой Р. Г. № доли в праве собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Копия верна.

Судья И.С. Смирнова