Решение по делу № 2-851/2015 ~ М-1164/2015 от 08.12.2015

         к делу №2-851/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское                                         16 декабря 2015 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Даниленко А.А.,

при секретаре                                Багдасаровой С.А.,

с участием истца                                 Козловой В.Г.,

представителя истца                                        Шавхаловой Б.Д.,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА Армаганян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козловой В. Г. к Хапрову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова В.Г. обратилась в суд с иском к Хапрову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 11.11.2015 года является собственником домовладения расположенного <адрес>.

В указанном домовладении зарегистрирован Хапров Ю.А., который является <данные изъяты> бывшего собственника данного жилого дома, в указанном домовладении фактически не проживает, личные вещи в домовладении не находятся, проживает длительное время в другом месте, родственники отношения с ним не поддерживают и не могут указать место его нахождения, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, ключей от дома не имеет, членом семьи собственника не является.

Регистрация ответчика ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему домовладением.

На основании вышеизложенного истец просит признать Хапрова Ю. А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Козлова В.Г., представитель истца Шавхалова Б.Д. исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Хапров Ю.А. в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена суду за истечением срока её хранения.

Представитель ответчика Армаганян С.А. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 11.11.2015 года Козлова В.Г. является собственником домовладения расположенного <адрес>.

    Домовладение и земельный участок расположенные <адрес> были приобретены Козловой В.Г. согласно договора купли-продажи 05.10.2015 года.

    В данном домовладении согласно домовой книги для прописки граждан Хапров Ю.А. значится зарегистрированным <адрес> с 15.10.1997 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Хапров Ю.А. только формально зарегистрирован в спорном домовладении, коммунальные услуги не оплачивает без уважительных причин, никаких договоров о пользовании спорным домовладением между сторонами не заключалось. Истец вынужден оплачивать за ответчика его долю квартплаты и коммунальных услуг, что ухудшает материальное положение истца.

    При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном <адрес>, принадлежащем на праве собственности Козловой В.Г. не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

     Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданско-процессуального кодекса российской Федерации, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой В. Г. к Хапрову Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Хапрова Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца.

Судья