Решение по делу № 2-5869/2014 от 21.08.2014

Дело № 2-235

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    г. Волосово     10 апреля 2012 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

        председательствующего судьи    Парфенова В.Л.

    при секретаре     ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе земельного участка

установил:

    ФИО1 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО4 о реальном разделе земельного участка площадью 3364 кв. метров, расположенного по адресу <адрес>. В исковом заявлении указала, что 1/2 доля в праве общедолевой собственности земельного участка находится в её собственности и 1/2 доля за ФИО6 Кроме этого на данном земельном участке находится жилой дом с надворными постройками 1917 года постройки, на который наследники не хотят оформлять наследство, так как дом для проживания не годен. Ею произведено межевание земельного участка, в результате чего было образовано два одинаковых участка по 1682 кв.метра. Границы земельного участка площадью 3364 кв. метра согласованы со всеми смежными землепользователями. В исковых требованиях просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок площадью 3364 кв.метров с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель и разрешенное использование – земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Произвести реальный раздел земельного участка площадью 3364 кв.метров с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес> на земельный участок площадью 1682 кв.метров кадастровый №, и на земельный участок площадью 1682 кв.метров кадастровый №. Вместе с этим просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1682 кв.метров кадастровый №.

    В судебном заседании истица пояснила, что данный земельный участок ей и ФИО4 достались по наследству после её бабушки ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вначале её отцу ФИО3, но в виду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, наследником стала она. Приняла наследство только на одну вторую долю спорного земельного участка. Дом в наследственную массу в виду отсутствия документов и его аварийного состояния не вошел. Ответчик зарегистрирован в данном доме, однако проживает в вагончике, стоящем рядом с домом. При межевании земельного участка было установлено, что линия раздела проходит по центру спорного земельного участка и визуально разделяет дом на две части. Заявила, что на данный дом она не претендует, от принятия наследства в виде части дома отказывается. Настаивает на своих требованиях.

    Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще. С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

    Представитель ответчика ФИО7 с исковыми требованиями не согласился и заявил, что в том виде, в котором предоставила истица раздел земельного участка, раздел невозможен в связи с тем, что раздел производится без учета жилого дома, расположенном на этом земельном участке. Это дом матери ФИО6, в настоящее время требует ремонта. ФИО6 по настоящее время зарегистрирован в нем, проживает в вагончике на этом же земельном участке. В настоящее время ответчиком дана ему доверенность на оформление права собственности на жилой <адрес>, расположенный на спорном земельном участке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные документы и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.11.2. ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п 5 ст.1 Земельного Кодекса Российской Федерации, Земельный Кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, здание, сооружение и занимаемый им земельный участок представляют в хозяйственном смысле единое целое.

Судом установлено, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ оставшееся наследство в виде земельного участка площадью 3364 кв. метра принято по одной второй доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4, о чем свидетельствуют Свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 3364 кв. метров, расположенного по адресу <адрес> на ФИО1 и ФИО4 (л.д. 11 и 55).

Из предоставленных суду документов следует, что согласно кадастровому паспорту земельного участка, земельный участок общей площадью 3364 кв. метров, расположенный по адресу <адрес> в долевом соотношении 1/2 принадлежит ФИО1, кадастровый № (л.д. 12).

Согласно данному кадастровому паспорту на земельном участке имеются строения, а именно: под № площадь 29 кв.м. часть земельного участка занята сараем, под № площадь 93 кв.м. часть занята жилым домом, часть №, площадью 23 кв.м. часть занята фундаментом (л.д. 12-14).

Из межевого плана земельного участка, предлагаемого истицей, какие либо строения на спорном земельном участке не обозначены (л.д. 15).

Согласно предоставленному межевому плану земельный участок площадью 3364 кв. метров делится на два равных земельных участка без учета находящихся на нем строений, которые обозначены, в том числе и на выкопировке (л.д. 27,33).

Из справки Ф.9 следует, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован постоянно с ДД.ММ.ГГГГ в доме принадлежащем ФИО2 по адресу <адрес> (л.д. 56).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> имеется жилой дом общей площадью 66,2 кв. метра. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества № (л.д. 49-50).

Исходя из изложенного следует, что на земельном участке, площадью 3364 кв.метров, который истица ФИО1 просит разделить на два равных участка по 1682 кв. метров находится жилой дом, принадлежавший ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Судьба данного дома по настоящее время сторонами не разрешена.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдал доверенность на ФИО7 вести наследственное дело с правом получения свидетельства о праве на наследство к имуществу, оставшемуся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в чем бы оно не заключалось и где оно бы ни находилось. В доверенности перечисляется имущество на которое претендует ФИО4, а именно 1/2 долю земельного участка площадью 3364 кв.метров, а также 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 42).

Судом установлено, что право собственности на жилой дом в порядке наследования ни одной из сторон не определено. Из чего следует, что раздел земельного участка, на котором расположен жилой дом с надворными постройками, без учета их судьбы и без учета расположения их на земельном участке, будет преждевременен.

На основании изложенного суд полагает в исковых требованиях ФИО1 в разделе земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе земельного участка площадью 3364 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца.

Судья