Решение по делу № 2-2151/2012 от 19.07.2012

РЕШЕНИЕ ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, третье лицо: филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Домодедовский городской суд исковым заявлением о снятии с кадастрового учёта, об установлении границ земельного участка. В обосновании своих требований указала, что на основании распоряжения Главы администрации Краснопутьского сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, деревня Артемьево, <адрес>. Для постановки на кадастровый учёт и последующего раздела указанного земельного участка, ФИО3 выдала нотариальную доверенность на имя ФИО2 Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 50:28:009 02 01:33 и решением собственника разделён на два земельных участка, один из которых, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 50:28:009 02 01:169 ФИО3 подарила ФИО2, другой земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером 50:28:009 02 01:170 ФИО3 оставила за собой. На земельном участке площадью 783 кв.м. с кадастровым номером 50:28:009 02 01:170 находится принадлежащий ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Артемьево, <адрес>.

Истица указала, что до настоящего времени никаких конфликтов по пользованию земельными участками не возникало, но ФИО2 решил перекрыть проезд с улицы (земель общего пользования) объяснив это тем, что данная часть земельного участка находится в его собственности. Она обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ( Домодедовский отдел) где получила кадастровые выписки из которых следует, что часть земельного участка, которая используется для прохода к жилому принадлежит ФИО2 ФИО3 не давала согласия на такой раздел земельного участка, который лишал бы её выхода на земли общего пользования. Истица ФИО3 считает, что такой раздел земельного участка, без обеспечения проезда на улицу, нарушает её права собственника. В окончательном виде истица просит снять с кадастрового учёта земельные участки площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:28:009 02 01:169, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Артемьево, <адрес> и земельный участок площадью 783 кв.м. с кадастровым номером 50:28:009 02 01:170 по адресу: <адрес>, деревня Артемьево, <адрес>. Определить границы земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером 50:28:009 02 01:169, расположенный по адресу: <адрес>, деревня Артемьево, <адрес> и земельного участка площадью 783 кв.м. с кадастровым номером 50:28:009 02 01:170 по адресу: <адрес>, деревня Артемьево, <адрес> учётом обеспечения доступа на земли общего пользования деревни <адрес>.

По делу проведена судебная техническая экспертиза земельных участков экспертом ФИО5

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 ФИО6 требования доверителя поддержал в полном объеме по основаниям, полно изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО7 не возражала против внесения изменений в кадастровый учет относительно месторасположения границ (конфигурации) земельных участков сторон. Кроме того, пояснила, что ответчик не нарушал прав истицы по пользованию земельным участком, никогда не препятствовал в подходе к ее участку и в пользовании дорожкой, не осуществлял никаких действий, препятствующих истице пользоваться ее участком. До настоящего времени у них не установлены разделяющие заборы между их участками, что также свидетельствует о том, что никаких препятствий в использовании дорожкой им не осуществлялись. Он не возражал протии внесения изменений в земельный кадастр в досудебном порядке, что не повлекло бы обращение в суд и не привело к экспертным расходам.

Представитель по доверенности ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, стороны не возражали рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 п.4 ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы земельный участок с кадастровым номером 50:28:0090201:170, принадлежащий истице, не имеет выхода на <адрес> мк<адрес>. В связи с этим экспертом ФИО5 был представлен вариант № изменения границ земельных участков с кадастровым номером 50:28:0090201:170 и 50:28:0090201:169, принадлежащих сторонам. В соответствии с указанным вариантом, границы спорных земельных участков изменяются таким образом, что оба имеют доступ на <адрес> мк<адрес>.

В соответствии с вариантом № границы земельных участков меняется следующим образом.

Земельный участок ФИО3 площадью 780 м²:

-       по улице 19.91 м от правой межи (поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21) к левой меже до земельного участка ФИО2 (стальная труба забора);

-       от улицы к задней меже 30.00 м (целевая точка находится на расстоянии 9.77 м от ближайшего угла дома ФИО2);

-       далее к задней меже 9.56 м (целевая точка находится на расстоянии 14.27 м от заднего угла дома ФИО2);

-       до задней межи 31.30 м;

-       по задней меже 3.83 м до правой межи (стальная труба забора);

-       по правой меже 4.07 м по столбам разделительного забора от задней межи к улице до границы земельного участка с К№:28:0090201:21;

-       далее по правой меже 0.42 м к левой меже по границе земельного участка с К№:28:0090201:21;

-       далее по правой меже 21.33+3.94+17.95+27.80 м по границе земельного участка с К№:28:0090201:21 до улицы до исходной точки.

Земельный участок ФИО2 площадью 1000 м²:

-       по улице 16.71 м от левой межи (деревянный столб забора) к правой меже до земельного участка ФИО3 (стальная труба забора);

-       от улицы к задней меже 30.00 м (целевая точка находится на расстоянии 9.77 м от ближайшего угла дома ФИО2);

-       далее к задней меже 9.56 м (целевая точка находится на расстоянии 14.27 м от заднего угла дома ФИО2);

-       до задней межи 31.30 м;

-       по задней меже 3.44 м до левой межи (поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98);

-       по левой меже 25.00+25.90 м от задней межи к улице по границе земельного участка с К№:28:0090201:98;

-       далее по левой меже к улице 4.31 м до угла сарая на смежном земельном участке;

-       далее по левой меже к улице 3.23 м по стене сарая на смежном земельном участке;

-       далее по левой меже 0.90 м к правой меже;

-       далее по левой меже 29.41+3.95 м до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО2 при <адрес> д. <адрес> по варианту № площадью 1000 м2 (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	421905.73	2210677.94	стальная труба забора
2	421896.30	2210664.15	деревянный столб забора
3	421899.11	2210661.38	стальная труба забора
4	421919.12	2210639.82	расчётная точка
5	421918.46	2210639.21	расчётная точка
6	421920.64	2210636.84	угол сарая
7	421923.25	2210633.41	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98
8	421940.70	2210652.55	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98
9	421958.50	2210634.99	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98
10	421961.03	2210637.32	расчётная точка
11	421939.37	2210659.91	расчётная точка
12	421929.81	2210660.05	расчётная точка

Таблица 1

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО3 при <адрес> д. <адрес> по варианту № площадью 780 м2 (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
1	421905.73	2210677.94	стальная труба забора
2	421916.98	2210694.37	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
3	421936.73	2210674.80	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
4	421948.92	2210661.63	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
5	421946.54	2210658.49	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
6	421960.83	2210642.65	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
7	421961.14	2210642.93	расчётная точка
8	421963.86	2210639.90	стальная труба забора
9	421961.04	2210637.32	расчётная точка
10	421939.37	2210659.91	расчётная точка
11	421929.81	2210660.05	расчётная точка

Учитывая позицию ответчика ФИО2, который не возражает против внесения изменений в кадастровый учет относительно месторасположения границ (конфигурации) земельных участков сторон, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости внесения изменений в кадастровый учет относительно месторасположения границ (конфигурации) земельных участков с кадастровым номером 50:28:0090201:170 и 50:28:0090201:169 в соответствии с предложенным экспертом ФИО5 вариантом №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в кадастровый учет относительно месторасположения границ (конфигурации) земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090201:169, площадью 1000 кв.м., принадлежащего ФИО2 следующим образом:

№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
13	421905.73	2210677.94	стальная труба забора
14	421896.30	2210664.15	деревянный столб забора
15	421899.11	2210661.38	стальная труба забора
16	421919.12	2210639.82	расчётная точка
17	421918.46	2210639.21	расчётная точка
18	421920.64	2210636.84	угол сарая
19	421923.25	2210633.41	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98
20	421940.70	2210652.55	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98
21	421958.50	2210634.99	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:98
22	421961.03	2210637.32	расчётная точка
23	421939.37	2210659.91	расчётная точка
24	421929.81	2210660.05	расчётная точка

Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> внести изменения в кадастровый учет относительно месторасположения границ (конфигурации) земельного участка с кадастровым номером 50:28:0090201:170, площадью 780 кв.м., принадлежащего ФИО3 следующим образом:

№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
12	421905.73	2210677.94	стальная труба забора
13	421916.98	2210694.37	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
14	421936.73	2210674.80	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
15	421948.92	2210661.63	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
16	421946.54	2210658.49	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
17	421960.83	2210642.65	поворотная точка границы земельного участка с К№:28:0090201:21
18	421961.14	2210642.93	расчётная точка
19	421963.86	2210639.90	стальная труба забора
20	421961.04	2210637.32	расчётная точка
21	421939.37	2210659.91	расчётная точка
22	421929.81	2210660.05	расчётная точка

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Жукова С.С.