Решение по делу № 2-6776/2018 ~ М-6908/2018 от 12.11.2018

Дело № 2-6776/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2018 года

Приволжский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобова ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казань, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань, Вашуровой ФИО6 о признании помещений частью жилого дома,

установил:

Истец Колобов О.В. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее – ИКМО), МКУ Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» (далее – УАиГ), Вашуровой Н.В. о признании жилых помещений частью жилого <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что решением Приволжского районного суда г.Казани от 14 апреля 2015 года произведен раздел в натуре жилого <адрес>, истцу в собственность переданы помещения в указанном доме: жилая комната площадью 17,7 кв.м. литер «А», жилая комната площадью 25,9 кв.м. литер «А1», кухня площадью 8,2 кв.м. литер «А2», холодное помещение площадью 9,8 кв.м. литер «а1» - всего общей площадью 64,1 кв.м.;

в собственность ответчицы Вашуровой Н.В. переданы помещения: жилая комната площадью 7,5 кв.м. литер «А», жилая комната площадью 24,3 кв.м. литер «А», кухня площадью 7,4 кв.м. литер «А3», холодное помещение площадью 3,7 кв.м. литер «а» - всего общей площадью 42,9 кв.м.

Как указывает истец, ответчица Вашурова Н.В. зарегистрировала право собственности на выделенные ей в собственность помещения.

Ссылаясь на изложенное, указывая, что в регистрации права на выделенные помещения в доме ему отказано, истец просит признать их частью жилого <адрес>.

Судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Ответчики извещены о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна, заявлений об отложении судебного заседания и возражений по существу иска не поступило.

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, суд, с учетом мнения представителя истца. полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 14 апреля 2015 года произведен раздел в натуре жилого <адрес> общей площадью 107 кв.м..

В соответствии с приведенным решением,, истцу в собственность переданы помещения в указанном доме: жилая комната площадью 17,7 кв.м. литер «А», жилая комната площадью 25,9 кв.м. литер «А1», кухня площадью 8,2 кв.м. литер «А2», холодное помещение площадью 9,8 кв.м. литер «а1» - всего общей площадью 64,1 кв.м.;

в собственность ответчицы Вашуровой Н.В. переданы помещения: жилая комната площадью 7,5 кв.м. литер «А», жилая комната площадью 24,3 кв.м. литер «А», кухня площадью 7,4 кв.м. литер «А3», холодное помещение площадью 3,7 кв.м. литер «а» - всего общей площадью 42,9 кв.м.

Согласно ч.4.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно Письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от 05.08.2013 N 08-2508-КЛ "О рассмотрении обращения", определение понятия "часть жилого дома" в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома является объектом жилищных прав. Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением (обременением) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (п. 10 ч. 2 ст. 7 Закона о кадастре).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Как пояснил суду представитель истца, в пользовании истца находятся только те помещения, которые переданы ему в собственность решением суда, ответчица Вашурова Н.В. также пользуется только своей частью жилого дома, переданной ей в собственность этим же решением суда.

Решением Приволжского районного суда г.Казани от 13 сентября 2018 года отказано в удовлетворении исковых требований Вашуровой Н.В. к Колобову О.В. о признании части жилого дома аварийной, прекращении права собственности на часть жилого дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 7 июля 2015 года, за Вашуровой Н.В. зарегистрировано на праве собственности помещение, назначение – жилое, площадь – 42,9 кв.м., в <адрес>, помещение №1.

Таким образом, выделенная решением суда в собственность Вашуровой Н.В. часть жилого дома в виде помещений общей площадью 42,9 кв.м., зарегистрирована за ней на праве собственности в качестве самостоятельного объекта.

При таком положении, с учетом совокупности установленных обстоятельств, суд находит исковые требования о признании принадлежащей истцу совокупности помещений частью жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению, избранный истцом способ защиты нарушенного права не противоречит закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Колобова ФИО7 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казань, МКУ «Управление архитектуры и градостроительства» Исполнительного комитета муниципального образования г. Казань, Вашуровой Надежде Васильевне о признании помещений частью жилого дома удовлетворить

Признать частью жилого <адрес> переданные решением Приволжского районного суда г.Казани от 14 апреля 2015 года в собственность Колобова ФИО8 помещения в указанном доме: жилая комната площадью 17,7 кв.м. литер «А», жилая комната площадью 25,9 кв.м. литер «А1», кухня площадью 8,2 кв.м. литер «А2», холодное помещение площадью 9,8 кв.м. литер «а1» - всего общей площадью 64,1 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке через Приволжский районный суд г. Казани в течение одного месяца после вынесения.

Судья И.А. Кулиев