Решение по делу № 2-5308/2010 ~ М-4606/2010 от 04.10.2010

Дело № 2-5308/10г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» октября 2010 года

Центральный районный суд г. Новосибирска

В составе:

Председательствующего судьи Федоровой Е.Д.

При секретаре Щуриновой М.В..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н.А., Долнакова П.А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

В суд поступило исковое заявление Кузнецовой Н.А., Долнакова П.А. к Администрации Центрального района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии по адресу: г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. кв..

Истцы, третьи лица в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом поддержали заявленные требования в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель Администрации Центрального района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в полном объеме, письменный отзыв ответчика, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из нижеследующего.

Из искового заявления следует, что на основании договора № 86283 от 22.10.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права собственности от 18.03.2002г. 54-АБ 090081, 54-АБ 090080 истцам принадлежит четырехкомнатная квартира № дома № по ул. Фрунзе в Центральном районе г. Новосибирска общей площадью 84,9 кв.м., жилой площадь квартиры 54,8 кв.м...

В данной квартире для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в виде частичного демонтажа ненесущих перегородок, установлении новых перегородок кухни и жилой комнаты (пом. № 6) из листов ГКЛ по металлическому каркасу; демонтажа ненесущего встроенного шкафа, изменения конфигурации ненесущих перегородок жилых комнат № 2 и № 4, в ненесущей перегородке жилой комнаты № 3 выполнен дверной проем, существующий дверной проем в жилую комнату заделан, за счет площади коридора увеличена площадь ванной комнаты. В ванной комнате выполнено покрытие пола из керамической плитки на растворе по слою гидроизоляции, увеличена площадь за счет коридора, изменено месторасположение ванны и умывальника. На кухне изменено месторасположение раковин. При проведении работ по перепланировке квартиры электропроводка не затрагивалась, вентиляция помещений и приборы отопления оставлены без изменения.

В результате данной перепланировки и по информации НФ ФГУП «Ростехинвентаризации» от 28.06.10 г. за счет произведенной перепланировки, проведенного обследования, пересчета площадей было установлено, что учетные показания квартиры изменены и составляют: общая площадь квартиры – 86,6 кв.м. площадь квартиры – 86,6 кв.м., жилой площадью – 52,9 кв.м., вспомогательной- 33,7 кв.м.. Данная перепланировка квартиры утверждена не была.

Перепланировка квартиры дома № по ул. Фрунзе Центрального района г. Новосибирска подтверждается заключением ЗАО «ТЭЗИС» № 280-2010 от 08.07.2010г. (л.д. 10-18), которым после обследования квартиры № дома № по ул. Фрунзе в г. Новосибирске сделанная перепланировка квартира отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности, использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды, эксплуатация сооружения возможна.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖКРФ – На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанных заключений ЗАО «ТЭЗИС» № 280-2010 от 08.07.2010г. принятые объемно-планировочные и конструктивные решения по перепланировке и переустройству квартиры не изменяют работу инженерных систем здания жилого дома. Перепланировка и переустройство квартиры находятся в хорошем состоянии, недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют, внутренние системы инженерного оборудования квартиры имеются в регламентированном нормами полном объеме и исправны, не изменяют работу инженерных систем и несущих конструкций здания жилого дома, выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. Фрунзе г. Новосибирска не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», противопожарных норм не нарушает, а также перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 192-199, 209 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Долнакова П.А., Кузнецовой Н.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру № в доме № по ул. Фрунзе в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: общей площадью 86,6 кв.м., площадью квартиры 86,6 кв.м., жилой площадью 52,9 кв.м. состоящей из: жилой комнаты- 16,5 кв.м., жилой комнаты- 12,9 кв.м., жилой комнаты- 11,7 кв.м., жилой комнат- 11,8 кв.м., кухни- 9,1 кв.м., коридора- 8,0 кв.м., туалета- 1,2 кв.м., ванной- 4,9 кв.м., коридора- 10,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья Федорова Е.Д.