Решение по делу № 2-664/2016 от 26.01.2016

ДЕЛО № 2-664/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 апреля 2016 года.

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2016 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ильиной О.И., при секретаре Голубевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Белякова ФИО8 к СНТ «Энергетик-1», администрации Ступинского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о внесении изменений в сведения ГКН, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к СНТ «Энергетик-1», администрации Ступинского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором, уточнив требования, просит установить границы земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанный земельный участок; возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области по исправлению кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения ГКН об описании местоположения границ земельного участка с № путем исключения из границ земельного участка с КН № территории наложения с земельным участком истца площадью № кв.м, обосновывая тем, что после смерти матери является членом указанного СНТ, и в его пользовании находится указанный земельный участок, при оформлении в собственность которого выявилось наложение на границы земельного участка с КН №, право собственности на который ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании представитель истца обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, настаивала на его удовлетворении.

В судебном заседании третье лицо Прохоров В.С. не возражал против удовлетворения иска, подтвердив отсутствие споров по границам с истцом.

Иные лица в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении суду не представили.

С учетом мнения явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело по правилам ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению.

Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», были внесены изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, однако положения о праве землепользователя - члена СНТ на приватизацию остались неизменными до 2020 года.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" гражданин, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединениялибо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В силу ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено; пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ в редакции от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Энергетик-1» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, после смерти матери Беляковой К.И.

Земельный участок сформирован; границы смежных земельных участков установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Как следует из заключения эксперта, выявлено пересечение границ участка Белякова В. О. и границ участка с КН: №, право собственности на который не зарегистрировано, которое возникло в результате кадастровой ошибки при замерах данного земельного участка. Фактического наложения (пересечения границ) не имеется.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

На основании ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» требования истца в части исправления кадастровой ошибки подлежат удовлетворению по варианту, указанному экспертом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

- Установить границы земельного участка площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>, следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Координаты		Обозначение части границы	Горизонтальное проложение (S),m
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- Признать право собственности Белякова ФИО9 на земельный участок площадью № кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, по адресу: <адрес>.

- Возложить обязанность на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ (координатах) земельного участка с КН: № путем исключения из границ земельного участка с КН: № территории наложения с земельным участком истца площадью № кв.м. в следующих координатах и размерах:

Обозначение характерных точек границы	Координаты		Обозначение части границы	Горизонтальное проложенне (S),m
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья:      Ильина О.И.