Решение по делу № 2-271/2014 (2-2447/2013;) ~ М-2360/2013 от 13.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2014 ГОДА                                 ГОР.ИСКИТИМ

Федеральный суд общей юрисдикции Искитимского района Новосибирской области

В с о с т а в е      :

Председательствующего судьи                     Никитенко А.В.

При секретаре                                 Карпенко С.А.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шохина В.Я. к Охонько Я.В., Шохину И.В. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.В., Ш.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л    :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>. В обоснование своих исковых требований истец указывает, что ему принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от Дата № Номер. В квартире зарегистрирован ответчик Шохин И.В. вместе с членами своей семьи Охонько Я.В. и несовершеннолетними детьми Ш.В. и Ш.Н..Фактически ответчика в квартире не проживают с сентября 2012года, выехали на постоянное место жительство в гор. Санкт-Петербург, но с регистрационного учета не снялись. Какие-либо права на спорную квартиру у ответчиков отсутствуют, истец является единственным собственником спорной квартиры. Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков. Регистрация ответчиком в квартире нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжение собственностью. Он предупреждал ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, но ответчики отказываются. Ответчики проживали в квартире с согласия истца, в настоящее время ответчики спорной квартирой не пользуются.

В судебном заседании представитель истца Лобанова Е.В. иск поддержала. Указала, не оспаривает, что ответчик Шохин И.В. на момент приватизации имел право пользования квартирой, в договор приватизации он включен не был. Охонько Я.В. не является членом семьи истца. Её доверить не желает, чтобы ответчики сохраняли регистрацию в спорной квартире.

Ответчик Шохин И.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен судебной повесткой, которая вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» и телеграммой.

Ответчик Охонько Я.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена судебной повесткой, которая вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения» и телеграммой.

В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным,    суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Исходя из положений ч.4 ст. 3 ЖК РФ : Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище и не может быть произвольно лишен этого права.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 19 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» :действие положений части 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Шохину В.Я. на праве собственности принадлежит <Адрес> на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан Номер от Дата.

В судебном заседании установлено, что ответчик Шохин И.В. в 1992 году в несовершеннолетнем возрасте проживал в спорную квартиру вместе с родителями, что подтверждается договором приватизации.

Представитель истца Лобанова Е.В. не оспаривает тот факт, что ответчик Шохин И.В. на момент приватизации квартиры имел право пользования квартирой.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик Шохин И.В. в 1992 году имел равное с истцом право пользования спорной квартирой, в том числе и право на приватизацию спорной квартиры.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Вместе с тем, следует учесть, что право пользования жилым помещением лица, имевшим право на приватизацию, будет носить бессрочный характер.

Истец не доказал, что ответчик Шохин И.В. имеет другое жилое помещение, где бы    он приобрел право пользования жилым помещением, кроме спорной квартиры.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Шохин И.В. зарегистрирован в квартире вместе со своими несовершеннолетними детьми Ш.В.,Датагода рождения и Ш.Н.,Датагода рождения.

Исходя из права гражданина, закрепленного в ст. 27 ч. 1 Конституции Российской Федерации на свободное передвижение, выбор места жительства и пребывания, не ограниченное какими-либо сроками.

Ответчик     вправе свободно выбирать место жительства и место пребывания.

Правилами ст. 20 ГК РФ установлено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из материалов дела усматривается, что несовершеннолетние дети Ш.В. и Ш.Н. были поставлены на регистрационный учет в спорное жилое помещение по месту жительства своего отца Шохина И.В., имеющего право пользования спорной квартирой. Родители несовершеннолетних детей самостоятельно определили, какое именно жилое помещение будет являться местом жительства несовершеннолетних.

Регистрация ответчика Шохина И.В. и по месту жительства по адресу : <Адрес> удостоверяет факт свободного волеизъявления ответчика при выборе им места жительства.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что ответчик Шохин И.В. и несовершеннолетние Ш.В., ........ и Ш.Н.,........ имеют право пользования спорной квартирой, а потому иск о признании Шохина И.В. и несовершеннолетних Ш.Н. и Ш.В. прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит.

Исковые требования о признании Охонько Я.В. прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, исходя из следующего :

    Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ : собственник жилого помещения осуществляет права    владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ : в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец предоставил Охонько Я.В. в пользование спорную квартиру.

С сентября 2012года Охонько Я.В. в квартире не проживает, выехала в гор.Санкт-Петурбург.

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, истец как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В судебном заседании установлено, что Охонько Я.В. с согласия собственника пользовалась спорным жилым помещением, учитывая, что между истцом и ответчиком Охонько Я.В. отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, суд пришел к выводу, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л      :

    Признать Охонько Я.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>

В иске Шохину В.Я. к Шохину И.В. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ш.В., Ш.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением отказать.

    Разъяснить ответчикам, что они вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий(подпись)

Копия верна : судья -