Решение по делу № 2-1612/2016 от 21.09.2016

Дело № 2-1612/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Баудер Е.В.,

при секретаре Вихрицкой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 октября 2016 года гражданское дело по иску Ляпустина А.Ю. к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», ГСК «Таврия» о признании права собственности на гараж,

установил:

Савельева Т.А., действуя в интересах Ляпустина А.Ю., обратилась в суд с иском к администрации Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», ГСК «Таврия» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ..., в ГСК «Таврия». В обоснование заявленных требований указано, что Ляпустин А.Ю. является членом ГСК и владельцем данного гаража, который использует в личных целях. Пай за гараж выплачен в полном объеме. В связи с отсутствием разрешительной документации на строительство истец лишен возможности оформить право собственности на данный гараж.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики администрация Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», ГСК «Таврия», а так же администрация МО ГО «Сыктывкар», привлеченная судом к участию в деле в качестве соответчика, будучи надлежащим образом извещёнными о рассмотрении дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Савельева Т.А., действующая на основании доверенности, на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Уставу МО ГО «Сыктывкар», принятым **.**.**, вопросы по землепользованию на территории городского округа, к которому относится Эжвинский район, находятся в ведении администрации МО ГО «Сыктывкар» (ст. 26, 58).

Решением исполкома Эжвинского районного Совета народных депутатов г. Сыктывкара от **.**.** №... «Об утверждении гаражно-строительного кооператива «Таврия» был зарегистрирован Устав ГСК «Таврия», организованного при ПО СЛПК, разрешено открытие счета, изготовление печати.

Постановлением главы администрации Эжвинского района от **.**.** №... ГСК «Таврия» предоставлен земельный участок площадью ... га в III «а» микрорайоне Эжвинского района для строительства комплекса индивидуальных гаражей на ... автомашин.

**.**.** гаражно-строительный кооператив «Таврия» зарегистрирован в качестве потребительского кооператива.

По представленной администрацией Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» информации ГСК «Таврия» присвоены адреса: ... (акт №...) и ... (акт №...).

Из пояснений истца следует, что гаражный бокс №..., о признании права собственности на который ставится вопрос, находится в блоке по адресу: ....

Согласно сообщению администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» проектная документация и разрешение на ввод здания ГСК «Таврия» по адресу: ..., отсутствует.

**.**.** ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми индивидуальные гаражи, расположенные по адресу: ..., ГСК «Таврия», поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастрового №..., что подтверждается кадастровой выпиской.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Материалами дела установлено, что Ляпустин А.Ю. является владельцем гаража №... в ГСК «Таврия», находящегося по адресу ..., уплатив паевой взнос за строительство гаража. Членство Ляпустина А.Ю. в ГСК «Таврия» подтверждается справкой председателя ГСК «Таврия», списками членов ГСК.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 Согласно Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2).

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).

Из данной нормы следует, что член кооператива приобретает право собственности на имущество, предоставленное этим кооперативом. Права на такое имущество у членов кооператива производно от прав кооператива (право собственности на имущество возникает у члена кооператива при полной выплате паевого взноса).

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Анализ приведенных положений закона позволяет сделать вывод о том, что в исключение из общего правила - о возникновении права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации - право собственности у члена кооператива на объект недвижимого имущества, возникает с момента завершения выплаты паевого взноса членом кооператива.

Разрешая исковые требования Ляпустина А.Ю. применительно к приведенным положениям закона и разъяснениям по их применению, суд исходит из того, что истцу как члену гаражно-строительного кооператива предоставлен в пользование гараж под №..., находящийся в нежилом здании, расположенном по адресу .... Истец является членом ГСК «Таврия» с ... года, паевой взнос за гараж выплатил в полном объеме. После возведения гаража истец владеет данным имуществом более ... лет, в течение которых его право не оспорено. Суд учитывает так же, что каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным законом требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, суду не представлено. При этом, в настоящее время истец лишен возможности иным способом подтвердить право собственности на спорное нежилое помещение. С учетом изложенных обстоятельств, истец вправе требовать признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Ляпустина А.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Ляпустина А.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности Ляпустина А.Ю. на гараж №... в гаражно-строительном кооперативе «Таврия», расположенном по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2016.

Судья Е.В. Баудер