Решение по делу № 2-763/2018 ~ М-512/2018 от 06.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

14 мая 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Красановой Е. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Рузского районного суда Московской области находится гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице филиала – Среднерусский банк ПАО Сбербанк к Красановой Е. В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, неустойки, процентов, судебных расходов, обращении взыскания на квартиру.

До рассмотрения дела по существу стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1.1.             Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора.

1.2.             По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, в размере, указанном в п. ... Мирового соглашения.

1.3.             Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 999 889,46 руб. (Один миллион девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот восемьдесят девять рублей 46 коп и включает в себя следующие параметры по состоянию на (дата)

...	...
...	...
...	...
...	...

1.4.             Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. ... Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. ... Мирового соглашения.

1.5.             Истец предоставил Ответчику рассрочку по оплате госпошлины в размере 29 885,43 руб. (Двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 43 коп) сроком на ... месяцев на период с (дата) по (дата) (включительно).

1.     Условия расчетов и платежей.

1.1.             Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
	...	...	...	...	...	...	...

1.2.             За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. ... Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки ...) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. ... Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. ... к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. ... Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. ... Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

1.3.             Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. ... Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «...» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. ... настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. ... Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «...» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. ... Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

...	...		...
			...		...
	...	...		...
		...

...

...

...

...

...

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

1.4.             Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу, процентам, начисляемым согласно п.п. ... Мирового соглашения сроком на ... месяцев) на период с (дата) по (дата). В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа, в сумму ежемесячного платежа включается ... от суммы начисленных процентов.

1.5.             При исчислении процентов в соответствии с п.п. ... Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. ... Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.6.             Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1)                 на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2)                 на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. ... Мирового соглашения;

3)                 на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. ... Мирового соглашения;

4)                 на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. ... Мирового соглашения;

5)                 на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. ... Мирового соглашения;

6)                 на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. ... Мирового соглашения;

7)                 на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. ... Мирового соглашения;

8)                 на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. ... Мирового соглашения;

9)                 на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. ... Мирового соглашения;

10)             на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. ... Мирового соглашения.

1.7.             При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. ... Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. ... Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ... в год, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

2.     Права и обязанности Сторон

2.1. Истец имеет право:

2.1.1.                     При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п.п. ... Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. ... Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. ... Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. ... Мирового соглашения.

2.1.2.                     Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

2.2. Ответчик имеет право:

2.2.1.                     Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. ... Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно ... Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. ... Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. ... Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. ... Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. ... Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

2.2.2.                     Произвести замену обеспечения, указанного в п. ... Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

2.2.3.                     В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. ... с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. ... Мирового соглашения.

2.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

2.4. Ответчик, принимает на себя следующие обязательства:

2.4.1.                     В трехдневный срок уведомить Истцаоб изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

3.     Ответственность Сторон

3.1.             В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов Общей суммы задолженности по Мировому соглашению (п. ... Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. ... Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. ... Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

3.2.             Ответчик несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. ... Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества

3.3.             Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. ... Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п... настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от заключения соглашения об изменении условий закладной и/или от предоставления закладной в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

3.4.             Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

4.     Обеспечение

4.1.             Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- залогом объекта недвижимости: квартира, общая площадь ... адрес объекта: (адрес). Кадастровый номер: №

4.2.             В случае нарушений Должником обязательств, указанных в настоящем Соглашении, Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в пп. 5.1 Соглашения, установив начальную продажную стоимость в размере ... при этом ПАО Сбербанк оставляет за собой право проведения оценки залога на дату обращения в суд, по результатам которой стоимость, обозначенная в отчете оценщика, может быть принята Сторонами как начальная продажная цена для торгов.

4.3.             Ответчик обязуется предоставить соглашение об изменении условий закладной в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

5.     Прочие условия.

5.1.             Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

5.2.             Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Рузским районным судом Московской области.

5.3.             Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

5.4.             Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

5.5.             Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5.6.             Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

5.7.             Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца,один для предоставления в Рузский районный суд Московской области, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.8.             На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Рузский районный суд Московской области утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

5.9.             Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, констатируя, что сторонам последствия заключения мирового соглашения разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения изложены в заявлении и подписаны сторонами.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, производство по делу прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, абз. 4 ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между ПАО Сбербанк в лице филиала –Среднерусского банка ПАО Сбербанк, Красановой Е. В. по условиям которого:

1.1.          Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора.

1.2 По настоящему Мировому соглашению Ответчик признает свои обязательства перед Истцом по Кредитному договору, в размере, указанном в п. ... Мирового соглашения.

1.3 Общая сумма задолженности по Мировому соглашению (далее – Общая задолженность) на дату его подписания составляет 1 999 889,46 руб. (Один миллион девятьсот девяносто девять тысяч восемьсот восемьдесят девять рублей 46 коп и включает в себя следующие параметры по состоянию на (дата)

...	...
...	...
...	...
...	...

1.4             Стороны определили, что Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. ... Мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. ... Мирового соглашения.

1.5             Истец предоставил Ответчику рассрочку по оплате госпошлины в размере 29 885,43 руб. (Двадцать девять тысяч восемьсот восемьдесят пять рублей 43 коп) сроком на 6 (Шесть) месяцев на период с (дата) по (дата) (включительно).

2.        Условия расчетов и платежей.

2.1.           Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
...	...	...	...	...	...	...	...	...
	...	...	...	...	...	...	...

2.2.           За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. ... Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности исходя из процентной ставки ... процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. ... Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. ... к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. ... Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. ... Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3.           Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. ... Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «...» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. ... настоящего Мирового соглашения. Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. ... Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «...» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. ... Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

...	...		...
			...		...
	...	...		...
		...

...

...

...

...

...

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4.           Истец предоставляет Ответчику отсрочку в погашении суммы задолженности по основному долгу, процентам, начисляемым согласно п.п. .... Мирового соглашения сроком на ... месяцев) на период с (дата) по (дата) В указанный период основной долг не включается в сумму ежемесячного платежа, в сумму ежемесячного платежа включается ... от суммы начисленных процентов.

2.5.           При исчислении процентов в соответствии с п.п. ... Мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. ... Мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6.           Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1)     на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по Мировому соглашению;

2)                 на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанных в п. ... Мирового соглашения;

3)                 на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по Мировому соглашению, указанных в п. ... Мирового соглашения;

4)                 на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. ... Мирового соглашения;

5)                 на погашение просроченной задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанным в п. ... Мирового соглашения;

6)                 на погашение просроченной задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. ... Мирового соглашения;

7)                 на погашение задолженности по процентам по Мировому соглашению, указанных в п. ... Мирового соглашения;

8)                 на погашение задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, указанному в п. ... Мирового соглашения;

9)                 на погашение задолженности по неустойке по Мировому соглашению; указанной в п. ... Мирового соглашения;

10)             на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начисленной на основании п. ... Мирового соглашения.

2.7.           При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. ... Мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п.п. ... Мирового соглашения, Истцу уплачивается неустойка в размере ... в год, начисляемая на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

3.        Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1.                  При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п.п. ... Мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей по Мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. ... Мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании пп. ... Мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. ... Мирового соглашения.

3.1.2.                  Полностью или частично переуступить свои права по настоящему Мировому соглашению другому лицу без согласия Ответчика с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем Мировом соглашении.

3.2. Ответчик имеет право:

3.2.1.                  Произвести досрочное полное или частичное погашение Общей задолженности по Мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. ... Мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. ... Мирового соглашения.

При этом, при осуществлении Ответчиком частичного досрочного погашения возможно предоставление Истцом по запросу Ответчика нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае График погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по Мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной Ответчиком/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. ... Мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 Мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового Графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. ... Мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части Общей задолженности по Мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные Ответчиком на досрочное погашение части Общей задолженности по Мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. .... Мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по Мировому соглашению соответствует положениям Кредитного договора.

3.2.2.                  Произвести замену обеспечения, указанного в п. ... Мирового соглашения, с письменного согласия Истца.

3.2.3.                  В течение срока действия настоящего Мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. ... с письменного согласия Истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему Мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. ... Мирового соглашения.

3.3. Ответчик не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по Мировому соглашению другому лицу без письменного согласия Истца.

3.4. Ответчик, принимает на себя следующие обязательства:

3.4.1.                  В трехдневный срок уведомить Истцаоб изменении адреса регистрации/местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по Мировому соглашению.

4.        Ответственность Сторон

4.1.           В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему Мировому соглашению обязательств, Ответчик несет ответственность, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов Общей суммы задолженности по Мировому соглашению (п. ... Мирового соглашения),

- процентов по Мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. ... Мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего Мирового соглашения (п. ... Мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2.           Ответчик несет ответственность по всем условиям Мирового соглашения, в том числе согласно п. ... Мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества

4.3.           Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиком при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиком обязательств по погашению Общей задолженности по Мировому соглашению и/или по уплате процентов по Мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. ... Мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по Договору, указанного в п. ... настоящего Мирового соглашения;

в) несоблюдение Ответчиком сроков или отказ от заключения соглашения об изменении условий закладной и/или от предоставления закладной в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

4.4.           Указанные выше нарушения условий Мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для Сторон.

5.        Обеспечение

5.1.           Исполнение Мирового соглашения обеспечивается:

- залогом объекта недвижимости: квартира, общая площадь ... адрес объекта: (адрес) Кадастровый номер: №

5.2.           В случае нарушений Должником обязательств, указанных в настоящем Соглашении, Стороны пришли к соглашению об обращении взыскания на заложенное имущество, указанное в пп. 5.1 Соглашения, установив начальную продажную стоимость в размере ... при этом ПАО Сбербанк оставляет за собой право проведения оценки залога на дату обращения в суд, по результатам которой стоимость, обозначенная в отчете оценщика, может быть принята Сторонами как начальная продажная цена для торгов.

5.3.           Ответчик обязуется предоставить соглашение об изменении условий закладной в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

6.        Прочие условия.

6.1.           Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора (Мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определяется с учетом условий Мирового соглашения.

6.2.           Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Рузским районным судом Московской области.

6.3.           Обязательства Ответчика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу суммы Общей задолженности по Мировому соглашению, процентов по Мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения Мирового соглашения.

6.4.           Заключение Мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств Ответчика перед Истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением. При неисполнении Ответчиком иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим Мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), Истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5.           Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6.           Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего Мирового соглашения.

6.7.           Мировое соглашение подписано в 5 (Пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один для Ответчика, два для Истца,один для предоставления в Рузский районный суд Московской области, один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.8.           На основании ст.ст. 173. 220 ГПК РФ стороны просят Рузский районный суд Московской области утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6.9.           Ответчик обязан обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им Истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных Истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006.

Разъяснить представителю ПАО Сбербанк и Красановой Е.В., что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в 15-дневный срок через Рузский районный суд.

Судья Н.Ю.Ануфриева