Решение по делу № 2-1304/2015 (2-9206/2014;) от 11.12.2014

Дело №2-1304/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Индустриальный районный суд <адрес>

под председательством судьи Тарасовой А.А.

при секретаре Лупсановой Б.Ш.

с участием ФИО5 ( представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному), ФИО1 ( ответчика по первоначальному иску, истца по встречному) ФИО4 (представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПМ-Строй» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов и по встречному иску ФИО1 к ООО «ПМ-Строй» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ПМ-Строй» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между ними и ФИО1, заключен договор строительного подряда со сроком выполнения в течении двух месяцев с даты подписания Приложения №№ то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Истцом обязательства по договору в установленные сроки исполнены ДД.ММ.ГГГГ., а также выполнены обязанности, прописанные в дополнительном соглашении от ДД.ММ.ГГГГ., к договору строительного подряда с дополнительными работами. В адрес ответчика истцом было направлено уведомление с актами приема-сдачи выполненных работ, дополнительное соглашение по договору строительного подряда на дополнительные работы с приложением акта приема-сдачи выполненных работ для подписания и оплаты услуги. Однако ответчик уклонялся от исполнения своих обязательств, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ. ему неоднократно направлялись уведомления о выполненных работах с актами приема-сдачи работ с предупреждением о нарушении заказчиком своих обязательств по оплате. Просят взыскать с ответчика в счет возмещения фактически понесенных расходов, связанных с исполнением договора строительного подряда и дополнительного соглашения о выполнении дополнительных работ в сумме 270000 рублей, из них: 70000 рублей – строительство стропильной системы с утеплением и кровлей, 45000 рублей – перекрытия между первым и вторым этажами, 45000 рублей – перекрытия и утепления пола первого этажа, монтаж окон и дверей, 110000 рублей – выполнение дополнительных работ по дополнительному соглашению, а также расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме 5900 рублей.

В ходе рассмотрении дела от ответчика ФИО1 поступило встречное исковое заявление к ООО «ПМ-Строй» о взыскании денежных средств, убытков, неустойки, компенсации морального вреда, в обоснование которого он указал, что в установленный договором строительного подряда двухмесячный срок работы выполнены не были, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ООО «ПМ-Строй» направлено письмо об отказе от договора в связи с невыполнением работ в установленный срок, не сдачей объекта, а также с требованием о возврате цены работы в размере 250000 рублей. До настоящего времени ответ не поступил. Также ФИО1 понесены убытки на приобретение строительных материалов и их доставку в размере 634342 рублей. Просит взыскать с ООО «ПМ-Строй» цену работы в размере 250000 рублей, убытки в размере 634342 рублей, неустойку в размере 53061 рубля, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

ФИО1 заявленные встречные исковые требования уточнил, просил суд признать расторгнутым договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, и взыскать с ООО «ПМ-Строй» в пользу ФИО1 цену работ 250000 рублей, убытки 634342 рублей, неустойку 53061 рублей, 30000 рублей компенсацию морального вреда, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, о чем представил заявление от 16.07.2015г.

В судебном заседании директор ООО «ПМ-Строй»- ФИО5, первоначальные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, встречные исковые требования не признал, считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО4, допущенный к участию в деле по ходатайству, первоначальные исковые требования не признали, встречные исковые требования с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ., поддержали, настаивали на их удовлетворении ссылаясь на доводы, изложенные во встречном исковом заявлении. В ходе судебного заседания уточнили сумму убытков в размере 315000 рублей, о чем так же представили заявление.

Выслушав ФИО5, ФИО1, ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «ПМ-Строй»- и ФИО1, заключен договор строительного подряда, подтверждается его копией (л.д.23-32), в соответствии с которым Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работу по сборке дома из фрезерованного бруса, стропильной системы, строительство и утепление крыши, установка окон и дверей, в соответствии с документацией (Приложением к договору), предоставленной Заказчиком, установленный настоящим договором (п.1.1). работы по данному договору должны быть выполнены в течение двух месяцев с даты подписания Приложения №№, то есть ДД.ММ.ГГГГ. В случае, если, Подрядчик не сдаст заказчику выполненную работу в указанный срок, заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор ( п.4.2 договора).

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п.4 ст.753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Согласно п.6 ст.753 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Согласно п.1 ст.753 ГК РФ, заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Представителем ООО «ПМ-Строй» не представлены суду доказательства, свидетельствующие о том, что сообщение предусмотренное п.1 ст.753 ГК РФ, было ими направлено в адрес ФИО1 Акт сдачи-приемки результата работы, последним подписан не был, что свидетельствует о том, что сдача результата выполненной работы не состоялась.

Согласно п.1 ст.28 ФЗ «О защите право потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Согласно ч.1 ст.29 ФЗ «О защите право потребителей», потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Как следует из заключения эксперта №№. от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.114-179), в связи с тем, что в приложении № к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. (заказ на выполнение работ), подписанному сторонами: ООО «ПМ-Строй» (Подрядчик) и ФИО1 (Заказчик) (м.д. лист 26): работы, подлежащие выполнению определены только в стоимостном выражении; проект на строительство объекта с указанием: видов (наименований) материалов, их размеров (сечений, толщины), всех необходимых размеров и высотных отметок, конструктивных решений, узлов и других данных, касающихся объекта строительства, на исследование эксперту не предоставлен, эксперту не представляется возможным установить соответствие объемов работ, выполненных ООО «ПМ-Строй» на объекте ФИО1, условиям договора строительного подряда, заключенного между ООО «ПМ-Строй» и ФИО1

Иная документация, составленная и подписанная с участием ООО «ПМ-Строй» и ФИО1, по которой можно определить объемы работ, выполненных ООО «ПМ-Строй» на объекте ФИО1, отсутствует.

В материалах дела (лист 31) имеется дополнительное соглашение к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. о изменении проекта и размеров бани с дополнительными работами по добавлению пристройки и к ней дополнительных работ, а также дополнительных работ по строению крыши на бане от ДД.ММ.ГГГГ. -заказ на выполнение работ №№. Данное соглашение не согласовано должным образом - отсутствует подпись ФИО1 В данном соглашении недостаточно размеров, необходимых для строительства пристройки и определении ее соответствия условиям договора. Работы, подлежащие выполнению по п.2 и по п.3 дополнительного соглашения, определены только в стоимостном выражении.

ООО «ПМ-Строй» на объекте ФИО1 выполнило следующие работы (предусмотренные заказом) в следующих объемах: Сборка дома из фрезерованного бруса. Устройство стен из бруса (выполнено полностью) – 93,21 м²; Строительство стропильной системы с утеплением и кровлей с системой отвода воды. Крыша и кровля на доме выполнены полностью. Стропильная система из доски (150*50мм), крыша двускатная, кровля из металлического профилированного листа с трапециевидными гофрами с окрасочным покрытием. Отсутствует коньковый элемент - виден просвет по стыку листов. Отсутствует система водоотвода. Водоотвод с кровли неорганизованный. В помещении мансарды выполнено утепление потолка, скатов с прокладочным изоляционным слоем типа «изоспан», подшивкой обрезной доской. Точный объем выполненных работ определить не представляется возможным в связи с отсутствием доступа, конструкции не вскрывались. Площадь подшивки потолка, скатов со стороны помещения - 34,76м²; Перекрытие между первым и вторым этажами. Выполнено по балкам с черепными брусками с накатом из досок. Площадь перекрытия - 28,94м². По доскам пола - рулонный материал (пароизоляция), утеплитель типа «изовер» (55мм). В перекрытии имеется проем под лестницу, размером 1,2*3,62м. Утепление перекрытия (с накатом и пароизоляцией) выполнено на площади примерно 13,4м²; Перекрытие, утепление пола первого этажа и монтаж окон и дверей. Выполнено по балкам (100* 150мм) с черепными брусками с накатом из досок (25мм). Площадь перекрытия - 29,27м². Между балками - утеплитель типа «изовер», по балкам - дощатый настил (25мм), по настилу фанера (10мм). Напротив входа около стены отсутствует участок настила по балкам. Оконные блоки - из профилей ПВХ системы DECEUNINCK, цвета мореный дуб, с заполнением стеклопакетами двухкамерными. В доме установлено три оконных блока: два на первом этаже - одно- и двустворчатый, один двустворчатый на втором этаже. Общая площадь оконных блоков - 3,32м². В стенах дома четыре проема под установку дверных блоков: три на первом этаже и один на втором. Дверные блоки в проемах в наружных и внутренних стенах не установлены и находятся в доме.

Работы, выполненные ООО «ПМ-Строй» на объекте ФИО1 не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, а именно:

Стены. Федеральному закону № 384-ФЗ (2, Статья 29) - швы между брусьями не законопачены должным образом, что отрицательно сказывается на устойчивости стен к неблагоприятным климатическим воздействиям: продуванию и промерзанию. Наличие сквозных зазоров по угловым сопряжениям стен (соединениям бруса, образующим углы), что способствует продуванию стен по угловым соединениям, а в период отрицательных температур - образованию «мостиков холода», промерзанию стен, что отрицательно скажется на микроклимате помещений; СП 70.13330.2012 [8, п.3.3, п.3.6, п.8.1.7, п.8.1.8, таблица 8.11 - Проект на строительство объекта с указанием: видов (наименований) материалов, их размеров (сечений, толщины); всех необходимых размеров и высотных отметок; конструктивных решений, узлов и других данных, касающихся объекта строительства, ППР отсутствуют. Отклонения поверхностей стен и перегородок, рубленых из фрезерованного бруса, от вертикальной плоскости превышают допустимые значения в З мм на 1м и достигают 10,13,15мм на 2м; брус не лежит в одной плоскости; со стороны улицы правый дальний угол от террасы (со стороны озера) отклонение от вертикали верхних девяти венцов по выступающим участкам брусьев (остаткам) составляет 30мм. Торцы брусьев не подрезаны под вертикальную плоскость; торцы отдельных брусьев выступают на 5-7мм; СНиП П-3-79*[9, п. 1.2] - швы между брусьями не законопачены (не уплотнены) должным образом. Наличие сквозных зазоров по угловым сопряжениям стен (соединениям бруса, образующим углы); Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № [15, п.4.2.2, п.4.2.2.3] - швы между брусьями не законопачены должным образом. Наличие сквозных зазоров по угловым сопряжениям стен (соединениям бруса, образующим углы); рекомендациям Журнала [16] - по выбору материала для конопатки швов между брусьями; книги А. Шилиной «1000+1 совет по строительству дачного домика» [17] -швы между брусьями не законопачены должным образом.

Окна. ГОСТ 30971-2012 [3. п.4.2.1, п.5.1.1, п.5.1.2, п.5.1.3, п.5.1.4, п.5.1.5, п.5.1.10, п.5.2.1. Приложение А, п. А.2, п. А.З, п.А.4, Приложение В, Приложение Г, п. Г.1.1, п.Г.1.3] - отсутствует техническая документация на установку оконных блоков и монтажные швы, согласованная изготовителем и потребителем; отсутствие герметичности, устойчивости монтажных швов к эксплуатационным нагрузкам и климатическим воздействиям; отсутствие наружного и внутреннего слоев монтажных швов; отсутствие заполнения или неплотное заполнение центрального слоя монтажного шва. Отсутствие четвертого, наиболее вероятно, необходимого в данном случае слоя монтажного шва; ГОСТ 23166-99 [4, п.4.9. п.9.1] - отсутствует проектная документация на установку оконных блоков и монтажные швы; ГОСТ 30674-99 [ 5, п.5.8.5] - Открывающаяся створка оконного блока слева от входа после открывания не закрылась; ГОСТ 24866-99 [6, п.4.1.5] - наличие трещины (нарушение герметичности стеклопакета) по стеклопакету неоткрывающейся створки оконного блока слева от входа; рекомендациям официального интернет-сайта postroika.biz> 143 -okno- v-srub.html [19] - отсутствие полного комплекта брусков обсадных коробок, которые рекомендуется устанавливать при монтаже оконных блоков в стенах из бруса.

Кровля. СП 17.13330.2011[11, п.6.4.24, п.6.4.27] - отсутствие по коньку крыши конькового фасонного элемента (с уплотнением), повторяющего профиль кровли из металлических листов с трапециевидными гофрами; МДС 12-33.2007 [14, п.7.20. п.10.6] - отсутствие герметичности кровли по коньку; рекомендациям завода "МЕТАЛЛОПРОФИЛЬ" [18] - отсутствие по коньку крыши конькового фасонного элемента (с уплотнением), повторяющего профиль кровли из металлических листов с трапециевидными гофрами.

Печь. СНиП 2.04.05-91* ПО, п.3.69, п.3.78, п.3.80, п.3.84, п.3.861 - в помещении на первом этаже дома, в котором расположена печь, отсутствует изоляция конструкций, выполненных из горючих материалов. Конструкции перекрытия, крыши в месте прохождения сквозь них дымовой металлической трубы не изолированы. Труба разобрана на отдельные фрагменты. Установка печи в данном доме должна соответствовать требованиям СНиП 2.04.05-91*[10], в частности обязательному приложению 15. Если данный объект является баней, то он не должен быть двухэтажным или в нем не должно быть печного отопления. Установку печи на данном объекте следует согласовать с инспекцией пожарного надзора.

Подшивка потолка, скатов. Эксперту не представляется возможным дать заключение о качестве выполнения работ по подшивке потолка, скатов в помещении второго этажа, так отсутствует согласованная сторонами документация, свидетельствующая о том, является ли данная подшивка чистой отделкой, либо подготовкой (основанием) под чистую облицовку. По пояснениям, данным во время осмотра, данная подшивка является основанием по облицовку вагонкой. В помещении второго этажа подшивка потолка, скатов выполнена из обрезной доски (толщиной 25 мм). Подшивка выполнена из досок разной ширины с разными зазорами между досками. В подшивке ската слева от окна над проемом под лестницу имеется отверстие неизвестного назначения.

Несимметричность стропил. Эксперту не представляется возможным дать заключение о том, является ли ассиметричность крыши данного дома недостатком в связи с тем, что: проект дома с указанием размеров по осям отсутствует; существует практика устройства ассиметричных двускатных крыш с разными по длине скатами, со смещением конька относительно оси дома (см. изображения примеров ассиметричных двускатных крыш листы 25, 26 заключения).

Кроме того, в ходе исследования установлено следующее: Открытая террасапристроена к дому со стороны входа. Размер террасы 5685*3850мм (свес крыши 1270 мм). Проектное решение на строительство террасы отсутствует. По столбчатым фундаментам уложена обвязка из бруса (155* 150 мм). Стойки каркаса стен - брус 100* 100 мм. Стропильная система - доска 50* 150мм, обрешетка с прозорами из доски 25* 150 мм. Кровля - металлический профилированный лист с трапециевидными гофрами с окрасочным покрытием. Со стороны озера фронтон зашит облицовочной доской - вагонкой.

В договоре строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ., приложении № к данному договору (л.д. листы 23-26) отсутствуют данные о строительстве данной террасы.

В дополнительно предоставленных материалах приложен эскиз бани, не согласованный должным образом. На данном эскизе терраса к дому пристроена со стороны фронтона, фактически - со стороны карнизного свеса. Фактически со стороны карнизного свеса расположена входная дверь и окно. На предоставленном эскизе - на месте двери расположено окно, дверь отсутствует. Крыша террасы на эскизе двускатная, фактически - односкатная. Со стороны фронтона на первом этаже на эскизе - двустворчатое окно, фактически - одностворчатое. Фактически (визуально) крыша более крутая, нежели на эскизе. По факту на фронтоне -двустворчатое окно, на эскизе - дверь на чердак. Фактическое расположение и исполнение террасы не соответствует эскизу.

В дополнительно предоставленных материалах приложен также проект бани на одном листе не согласованный должным образом. На данном эскизе терраса к дому расположена со стороны входа в дом (соответствует фактическому расположению), указана только ширина - 4000.

Двухэтажная пристройкасо стороны дома, дальней от озера. В материалах дела (лист 31) имеется дополнительное соглашение к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. о изменении проекта и размеров бани с дополнительными работами по добавлению пристройки и к ней дополнительных работ, а также дополнительных работ по строению крыши на бане от ДД.ММ.ГГГГ. -заказ на выполнение работ №№ Данное соглашение не согласовано должным образом - отсутствует подпись ФИО1

Размеры пристройки по внутреннему обмеру 2,28*3,65м; площадью одного этажа 8,32м²; общей площадью 16,64м². Не соответствует дополнительному соглашению к договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. - заказу на выполнение работ № от ДД.ММ.ГГГГ. Стропильная система и кровля над пристройкой выполнены. Определить соответствие (не соответствие) данных работ условиям договора не представляется возможным в связи с отсутствием проектного решения на данные конструкции.

Одним фронтоном крыши пристройки является фронтон дома. Другой фронтон не зашит. Определить соответствие (не соответствие) данных работ условиям договора не представляется возможным в связи с отсутствием проектного решения на устройство фронтонов.

Высота первого этажа от балки пола до балки перекрытия 2,25 м; высотавторого этажа под конек крыши - 3,45 м. Стены пристройки - брус 150* 150 мм. В стенах первого этажа два проема: под оконный и дверной блоки. Балки пола первого этажа (напротив двери) - брус 100* 150 мм., дощатый настил по черепным брускам. Слева от двери в грунте - железобетонное кольцо (резервуар). Второй этаж - вместо стен ограждение из бруса, высотой 0,92м. Крыша пристройки -металлический профилированный лист с трапециевидными гофрами с окрасочным покрытием, стропильная система из досок, обрешетка с прозорами, по карнизу -сплошная. Длина скатов крыши разная - один 3,91м+свес (замерить не представляется возможным), второй 1,8м. Коньковый элемент кровли отсутствует, виден просвет по коньку. Пиломатериал ограждающих конструкций второго этажа - не строганный. Вид используемого материала должен указываться в проекте, на чертежах, в договоре. Данная информация отсутствует. В договоре строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ. оговорена сборка дома из фрезерованного бруса; в договоре поставки № от ДД.ММ.ГГГГ. указан материал - фрезерованный брус, лиственница 150*150*4000, 150*150*6000. Другие данные о материалах отсутствуют.

При устройстве обрешетки, при нашивке досок на стропила под обрешетку использованы доски с тупым и острым обзолом. Данные о виде и сорте пиломатериала, необходимого для устройства обрешетки, отсутствуют.

Проект на устройство деревянных конструкций пристройки, кровли отсутствует. Не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 [8, п.3.3, п.3.6, п.8.1.7, п.8.1.8].

Расчет несущей способности основания под кровлю отсутствует. Не соответствует требованиям СП 17.13330.2011 [11, п.6.4.22]. По карнизу видно крепление при помощи гвоздей, прошедших сквозь обрешетку. Не соответствует требованиям МДС 12-33.2007[14, п.7.19, п.7.26].При проверке горизонтальности бруса под оконным проемом пристройки: уровнем длиной 1,2м установлено отклонение от горизонтали, составляющее 13мм. Не соответствует требованиям СП 70.13330.2012 [8, п.8.1.7, таблица 8.1].

Фундаменты дома, пристройки. Выполненные работы по устройству фундаментов дома не соответствуют требованиям нормативно-технической документации, а именно: СП 70.13330.2012 [8, п.5.18.3, таблица 5.12] - установлено наличие отклонения от горизонтали верхней поверхности фундаментов под пристройкой, которое составляет 30 мм., что превышает допустимые значения в 20мм.; наличие трещин по бетону над и под трубами, заложенными в фундаменте для продухов со стороны противоположной от входа; по угловому сопряжению фундаментов дома и пристройки, шириной раскрытия до 3 мм., что превышает допустимое в 0,1мм.

Для устранения недостатков работ, выполненных ООО «ПМ-Строй» на объекте ФИО1 по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ., и установленных в ходе исследования по второму вопросу, необходимо выполнить следующие ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы: Полная разборка кровли, крыши дома с утеплением и подшивкой обрезной доской потолка и скатов в помещении второго этажа; Полная разборка перекрытия между первым и вторым этажами; Полная разборка стен и перегородок из фрезерованного бруса; Сборка стен и перегородок дома из фрезерованного бруса (с конопаткой) -200 000руб.; Устройство перекрытия между первым и вторым этажами - 45 000руб.; Устройство стропильной системы, утепление крыши, устройство кровли с коньковым элементом (в том числе устройство системы отвода воды) -70 000руб.; Разборка оконных блоков - Зшт.; Установка оконных блоков – 3 шт., со сменой стеклопакета и регулировкой створки двустворчатого оконного блока слева от входа.

Итого: монтажные работы - 315 000руб. + работы по установке оконных блоков, смене стеклопакета, регулировке створки, разборке (демонтажу) конструкций, согласованные сторонами в договорных ценах. Работы по разборке (демонтажу) необходимо производить с сохранением материалов. Прочность и надежность несущих и ограждающих конструкций необходимо подтвердить проектом.

В связи с тем, что стоимость работ, подлежащих выполнению согласно договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заказу на выполнение работ №, заказу на выполнение работ № определена в договорных ценах; цены являются комплексными (не выделена стоимость выполнения работ по отдельным конструктивным элементам, например: стоимость устройства стропильной системы, утепления кровли, устройства кровли, установки окон, установки дверей и т. д.), эксперту не представляется возможным определить полную стоимость работ, необходимых для устранения выявленных недостатков. Для определения стоимости устранения недостатков необходимо в заказах на выполнение работ выделить стоимость отдельных конструктивных элементов и согласовать ее сторонами в установленном порядке, а также согласовать договорную стоимость работ по демонтажу и разборке.

По устройству двухэтажной пристройки, открытой террасы к дому необходимо проектное решение, подтверждающее прочность и надежность несущих и ограждающих конструкций, отражающее комплекс подлежащих выполнению работ, наименование, размеры и качественные характеристики используемых при строительстве материалов. Усиление фундаментов дома, пристройки необходимо выполнить по проекту.

В связи с отсутствием проекта на строительство объекта ФИО1, отражающего: полный комплекс работ, подлежащих выполнению по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ.; наименование, размеры и качественные характеристики используемых при строительстве материалов, эксперту не представляется возможным дать заключение о всех объемах работ, необходимых для окончания строительства и ввода в эксплуатацию объекта ФИО1

Ориентировочный перечень работ по завершению строительства следующий: Устранение недостатков выполненных работ, указанных в исследовании по второму и третьему вопросам; Устройство системы водоотвода с кровли; Установка дверных блоков в проемах наружных и внутренних стен; Завершение работ по междуэтажному перекрытию: устройство настила по черепным брускам, утепление (звукоизоляция) перекрытия с пароизоляцией, устройство рабочего настила; Устройство лестницы на второй этаж; Решение вопроса с отоплением дома.

В связи с тем, что стоимость работ, подлежащих выполнению согласно договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ., заказу на выполнение работ №№, заказу на выполнение работ № определена в договорных ценах; цены являются комплексными (не выделена стоимость выполнения работ по отдельным конструктивным элементам, например: стоимость устройства стропильной системы, утепления кровли, устройства кровли, устройства системы водоотвода с кровли, установки окон, установки дверей и т. д.), эксперту не представляется возможным определить стоимость работ, необходимых для окончания строительства и ввода в эксплуатацию объекта ФИО1 В ходе рассмотрения дела по существу, судом установлено, что работы выполненные ООО «ПМ-Строй» по договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГг., не соответствуют требованиям нормативно -технической документации, что подтверждается заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ. №№., так же акт приемки выполненных работ ФИО1 подписан не был, у суда отсутствуют основания для удовлетворения заявленных ООО «ПМ-Строй» требований о взыскании со ФИО1 270000 рублей, и расходов по уплате государственной пошлины в размере 5900 рублей.

Согласно п.3 ст.450 ГК РФ, (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

ФИО1 в адрес ООО «ПМ-Строй», было направлено требование ДД.ММ.ГГГГ., в котором он указал о расторжении договора, в связи с нарушением ООО «ПМ-Строй», сроков выполнения работ, подтверждается его копией ( л.д.45).

При указанных обстоятельствах заявленные ФИО1 требования о признании расторгнутым договора строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГг. подлежат удовлетворению.

С ООО «ПМ-Строй» в пользу ФИО1 подлежат взысканию 250000 рублей, уплаченные им по договору, оплата подтверждается квитанциями (л.д.49).

Так же с ООО «ПМ-Строй» в пользу ФИО1 подлежат взысканию убытки в размере 315000 рублей, данные убытки подтверждаются заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.5 ст.28 ФЗ «О защите прав потребителей», с ООО «ПМ-Строй» подлежит взысканию неустойка, согласно следующего расчета: где 7500 руб., это 3% от 250000 руб. ( стоимости работ); за 2 дня размер неустойки 15000 рублей ( 7500х 2= 15000 руб.).

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. С учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований частично в сумме 10000 рублей.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С ООО «ПМ-Строй» взыскивается штраф в пользу ФИО1 в размере 50% от присуждённой суммы; которая состоит из взысканной цены работ, неустойки и компенсации морального вреда, что составит 137500 руб. ( убытки в размере 315000 рублей включению не подлежат, т.к. ФИО1 с требованием о возмещении убытков в размере 315000 руб. к ООО «ПМ-Строй» не обращался).

Заявленные ФИО6 требования подлежат удовлетворению частично.

С ООО «ПМ-Строй» в пользу Автономной некоммерческой организации «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» за проведение экспертизы подлежит взысканию 44000 рублей, на основании заявления ( л.д.112).

На основании ст.103 ГПК РФ с ООО «ПМ-Строй» в бюджет муниципального образования «<адрес>» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9300 рублей.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковый требований ООО «ПМ-Строй» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов- отказать.

Встречные исковые требования ФИО1 к ООО «ПМ-Строй»- удовлетворить частично.

Признать расторгнутым договор строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «ПМ-Строй» к ФИО1.

Взыскать с ООО «ПМ-Строй» в пользу ФИО1 цену работ 250000 рублей, убытки 315000 рублей, неустойку 15000 рублей, 10000 рублей компенсацию морального вреда, и штраф 137500 рублей, в удовлетворении остальной части иска- отказать.

Взыскать с ООО «ПМ-Строй» в пользу Автономной некоммерческой организации «Хабаровская лаборатория судебной и независимой экспертизы» за проведение экспертизы 44000 рублей.

Взыскать с ООО «ПМ-Строй» в доход муниципального образования «<адрес> Хабаровск» государственную пошлину в размере 9300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в <адрес>вой суд через суд его вынесший.

Судья А.А. Тарасова

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2015г.