Решение по делу № null от 11.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2011 года                                                                                                    п. Березовка

Берёзовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего    судьи                                 Романовой О.А.,

при секретаре:                                         Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой Татьяны Ивановны, Лебедева Василия Валентиновича, Лебедева Владимира Валентиновича, Лебедева Андрея Валентиновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лебедева Никиты Андреевича к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зыковский», Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Лебедева Т.И., Лебедев В.В., Лебедев В.В., Лебедев А.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лебедева Н.А. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Зыковский», Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что в 1986 году СПК «Зыковский» Лебедевой Т.И. и ее семье была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>3, в связи с ее трудоустройством в СПК и нуждаемостью в жилье.

В данную квартиру заселилась и зарегистрировалась вся семья истицы: муж Лебедев Валентин Витальевич, сыновья Лебедев Василий Валентинович, Лебедев Владимир Валентинович, Лебедев Юрий Валентинович, Лебедев Андрей Валентинович. Муж истицы Лебедев Валентин Витальевич ДД.ММ.ГГГГ умер. Сын Лебедев Андрей Валентинович заселил в квартиру жену Лебедеву Полину Васильевну и несовершеннолетнего сына Лебедева Никиту Андреевича. С этого времени все члены семьи стали постоянно проживать в указанной квартире, оплачивать все расходы по ее содержанию, хранить все свои вещи, делать ремонт.

В настоящее время истцы хотят приватизировать указанное жилье.

Согласно справки СПК «Зыковский», у СПК отсутствуют сведения о собственнике на данное жилое помещение и СПК не может принять решение о приватизации данного жилья, но и претензий против приватизации данного жилья не имеет. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Зыковский» признан банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Зубенко Н.В.

Согласно сведениям Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям Администрации Березовского района Красноярского края данная квартира не входит в состав муниципального имущества Березовского района и не включено в Реестр муниципальной собственности Березовского района.

Так же данная квартира не входит в состав Красноярского краевого и федерального имущества.

Ранее истцы в приватизации участия не принимали, другого жилого помещения у них не имеется.

Третьи лица Лебедев Юрий Валентинович, Лебедев Андрей Валентинович, Лебедева Полина Васильевна от участия в приватизации отказались.

Истцы просят признать право собственности за Лебедевой Татьяной Ивановной, Лебедевым Василием Валентиновичем, Лебедевым Владимиром Валентиновичем, Лебедевым Никитой Андреевичем по 1/4 доли на квартиру, расположенную в <адрес>3.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истица Лебедева Т.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что в 1986 году СПК «Зыковский» предоставил ей и ее семье указанную квартиру. Она на тот момент работала в СПК «Зыковский» в столовой. Они все прописаны и постоянно проживают в данном помещении, на квартиру никто кроме них не претендует.

В судебное заседание истцы: Лебедев Василий Валентинович, Лебедев Владимир Валентинович, Лебедев Андрей Валентинович, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лебедева Никиты Андреевича; третьи лица: Лебедев Юрий Валентинович и Лебедева Полина Васильевна - не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежаще, о причинах не явки суду не сообщили, до начала рассмотрения дела, каждый, предоставили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители ответчиков: СПК «Зыковский» Шалаев А.С., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по архитектуре и градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края – Нестулиев А.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края – Худорба А.И., действующий в соответствии с доверенностью № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще, до начала рассмотрения дела, каждый, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков: администрации Березовского района Красноярского края, администрации Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены своевременно и надлежащим образом. О причинах не явки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пункт 2 ст. 1 ЖК РФ гласит, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ (действует с 01.03.2005 года) защита жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РСФСР граждане имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда предоставляются гражданам в бессрочное пользование. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своих детей, других родственников… Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, действующего с 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно трудовой книжке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на имя истицы Лебедевой (Блинковой) Т.И., она с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «Зыковский» (впоследствии преобразованном в СПК «Зыковский»).

Из паспортов истцов: серии 0400, №, Лебедева Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; серии 0405, №, Лебедев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; серии 0407, №, Лебедев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; серии 0402, №, Лебедев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – видно, что все члены семьи зарегистрированы в <адрес>.

Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>3, значатся прописанными: Лебедева Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедева П.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедев Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела подтверждается, что Лебедев Н.А. является сыном Лебедева А.В. и Лебедевой П.В. (паспорта, свидетельство о рождении).

Информацией по объекту, экспликацией к поэтажному плану, кадастровым паспортом и техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что по адресу: <адрес>, имеется квартира общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м., из них подсобная 17,7 кв.м., площадь всех частей объекта 79,0 кв.м., площадь помещений вспомогательного использования 11,4 кв.м.

В соответствии с сообщением от СПК «Зыковский» решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А33-13913/2007 СПК «Зыковский» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Претензий по поводу приватизации жилого дома по указанному адресу СПК «Зыковский» не предъявляет, квартира в конкурсную массу не включена.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФГУП «Ростехинвентаризации» Федеральном БТИ Березовском отделении, в Березовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю ни за кем не зарегистрировано.

Судом установлено, что с 1986 года истица и члены ее семьи несут расходы по содержанию спорной квартиры. Прав истицы на квартиру никто и никогда не оспаривал, в том числе, после увольнения Лебедевой Т.И. из СПК «Зыковский». Квартира, в муниципальную собственность не передавалась. В реестре государственной собственности также не значатся. Данные обстоятельства препятствуют истице и ее семье участвовать в приватизации, реализовать свое право приватизации квартиры во внесудебном порядке. Никаких споров по указанной квартире не имеется, никто на квартиру кроме истицы и ее семьи не претендует и право их проживания в квартире никто не оспаривает. Лебедев А.В., Лебедев Ю.В., Лебедева П.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, отказы зарегистрированы нотариусом и специалистом администрации. Квартира находится в состоянии пригодном для проживания.

Приведенные выше доказательства свидетельствуют о законности проживания истицы и членов ее семьи в спорной квартире, поскольку их вселение было осуществлено в соответствии с действующим законодательством, их право на проживание в указанной квартире никем не оспаривается.

Согласно ст. 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из справок территориального управления Росимущества в Красноярском крае, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, спорная квартира не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, ни Зыковского сельсовета Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований, в реестре федерального имущества отсутствует.

Согласно сообщения агентства по управлению государственным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не зарегистрирована.

Из справок Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрировано, Лебедева Т.И., 1954 г.р., Лебедев В.В., 1987 г.р., Лебедев В.В. 1992 г.р., Лебедев Н.А., 1999 г.р., ранее в приватизации участия не принимали, другого имущества в собственности не имеют.

Таким образом, приведенные доказательства свидетельствуют о том, что Лебедева Т.И., 1954 г.р., Лебедев В.В., 1987 г.р., Лебедев В.В. 1992 г.р., Лебедев Н.А., 1999 г.р. ранее не принимавшие участия в приватизации, на законных основаниях на условиях социального найма занимают спорную квартиру и желают приобрести это помещение в собственность. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у них права на приватизацию спорной квартиры. Иные лица на жилое помещение не претендуют. Третьи лица Лебедев Ю.В., Лебедев А.В. и Лебедева П.В. дали согласие на приобретение истцами спорной квартиры в собственность в порядке приватизации, о чем в материалах дела имеется соглашение. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у истцов права на приватизацию спорной квартиры.

Однако реализовать свое право на приобретение жилья в собственность во внесудебном порядке они не могут по причинам от них не зависящим - в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих нахождение квартиры в государственной, либо муниципальной собственности.

Вместе с тем, согласно ст. 2 Конституции РФ человек, их права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Лебедевой Т.И., 1954 г.р., Лебедевым В.В., 1987 г.р., Лебедевым В.В. 1992 г.р., Лебедевым Н.А., 1999 г.р. права собственности на указанную квартиру, указанные доказательства сомнений у суда не вызывают.

Ответчики каких-либо возражений и доказательств в их обоснование суду не представили.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лебедевой Татьяной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевым Владимиром Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевым Василием Валентиновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лебедевым Никитой Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 1/4 долю каждого в праве собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 49,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                         О.А. Романова