Решение по делу № 2-1284/2018 ~ М-1293/2018 от 23.10.2018

Дело №2-1284/2018

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2018 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Ярцевой А.Г., с участием представителя истца Зубакиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митиной Н.М. в лице представителя Зубакиной И.А. к СНТ «Восход» о признании права общедолевой собственности на 1\921 доли земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Митина Н.М. в лице представителя Зубакиной И.А. обратилась с иском к СНТ «Восход» о признании права собственности на 1\921 доли на земельный участок, расположенный по адресу: СНТ «Восход» <адрес> РБ, участок № по улице №.

Иск мотивирован следующим.

Митиной Н.М. в 1980 г. приобрел земельный участок № по улице №, после чего ему была выдана членская книжка №. Участок приведен истицей в надлежащее состояние, построены дом и теплица. При попытке продажи земельного участка в 2012 г. Митина Н.М. обнаружила, что отсутствует в списках членов СНТ. Приблизительно в 2008 г. ее исключили из списков членов СНТ без проведения собрания бывший председатель. В росреестре по данному участку стала значится ФИО4, которая никогда не появлялась. 20.08.2015 г. на участок приехала сестра ФИО4 - ФИО5 и сообщила о том, что ФИО4 в настоящее время проживает в <адрес> и претензий на этот участок не имеет, написав расписку от имени своей сестры ФИО5 отдала садовую книжку в Правление СНТ. В списках СНТ Митина Н.М. восстановлена.

АМО «Заиграевский район» истице отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, поскольку данный земельный участок не находится в собственности МО «Заиграевский район». Таким образом, истец лишен возможности оформить указанный земельный участок в собственность.

В судебном заседании представитель истца Зубакина И.А. просила иск удовлетворить. Представив ответ АМО «Заиграевский район», согласно которому истице отказано в предоставлении данного земельного участка в собственность, поскольку данный земельный участок не находится в собственности МО «Заиграевский район». Приобщила квитанции об оплате членских взносов за 2012-2018 г. г.

Представитель ответчика СНТ «Восход» Бирюкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ в Заиграевском районе Данзанова О.А. в судебное заседание не явилась, в возражениях на иск просила рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица, полагала необходимым отказать в удовлетворении иска поскольку истец с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в Управление не обращалась.

Третье лицо АМО «Заиграевский район» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив заявление представителя ответчика, возражения представителя третьего лица, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ?15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 9.1 ФЗ РФ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Рф» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, ьправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.1 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ (ред. от 01.07.2011 г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что распоряжением Совета министров Бурятской АССР от 11.09.1984 г. №598-р утверждены материалы предварительного согласования по отводу земельных участков, представленных исполнительными комитетами Кабанского, Заиграевского, Баргузинского районных Советов народных депутатов. Разрешено производство проектно-изыскательских работ.

Постановлением Совета министров Бурятской АССР от 16.04.1985 г. №101 предложения исполкомов Селенгинского, Заиграевского районных Советов народных депутатов о предоставлении земельных участков предприятиям, организациям и учреждениям согласно приложению. Исполкомам указано произвести отвод земельных участков в натуре, оформить права землепользования и внести соответствующие изменения в земельно-учетной документации.

Решением исполнительного комитета Заиграевского районного совета народных депутатов от 14.02.1985 г. №36 отведен земельный участок Улан-Удэнскому авиационному заводу под расширение коллективного сада из земель совхоза «Эрхирикский» общей площадью 45 га, в постоянное пользование.

Суду также представлены выкопировка из земель совхоза «Эрхирикский», генеральный план коллективного сада «Восход».

Постановлением АМО «Заиграевский район» №983 от 28.12.2005 г. коллективу СНТ «Восход» предоставлен в общую долевую собственность земельный участок с кадастровым номером 03:06:530109:0004 расположенный по адресу Республика Бурятия, Заиграевский район, правый берег реки Уда в 1 км. по направлению на юго-восток от поселка Восточный.

Истцом представлено уведомление Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по РБ об отсутствии в ЕГРН сведений об основных характеристиках я зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: РБ, <адрес>.

Из пояснений представителя истца следует, что Митина Н.М. приобрела земельный участок № по улице № в 1980 г., что не оспаривается ответчиком.

Согласно выписке из протокола №2 от 15.12.2000 г. общего собрания членов СНТ «Восход» Митина Н.М. принята в члены СНТ как владелец участка № по улице № с 1980 г.

Согласно справке председателя СНТ «Восход» Буркова А.Ю. от 16.06.2017 г. Митина Н.М. с 1980 г. является членом СНТ «Восход» и до 16.06.2017 г. не исключалась из членов СНТ.

Согласно справке председателя СНТ «Восход» Бирюковой Е.А. от 19.11.2018 г. Митина Н.М. является членом СНТ «Восход» с 1980 г.

Истцом представлена членская книжка №, согласно которой она владеет участком № по улице № СНТ «Восход» с 1980 г.

Согласно справке председателя СНТ «Восход» Бирюковой Е.А. от 19.11.2018 г. у Митиной Н.М. отсутствует задолженность перед СНТ «Восход».

Суду представлены квитанции об уплате членских взносов представителем истца за 2012-2018 г.г.

Судом также установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка с кадастровым номером 03:06:530109:4, отведенного СНТ «Восход», что следует из межевого плана, предоставленного истцом.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ №137-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», в редакции, действующей на дату обращения истца в суд, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом также установлено, что Митина Н.М. обращалась в Администрацию муниципального образования «Заиграевский район» с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было отказано с указанием о том, что

земельные участки находятся в общей долевой собственности.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в соответствии с представленными истцом доказательствами и с учетом требований ст. 3 Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действующей на день рассмотрения дела), поскольку испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Восход» до дня вступления в силу Федерального закона №137-Ф3 от 25.10.2001 г., входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, платит взносы, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Митиной Н.М. в лице представителя Зубакиной И.А. к СНТ «Восход» о признании права общедолевой собственности на 1\921 доли земельного участка в виде участка <адрес>, удовлетворить.

Признать за Митиной Н.М. право собственности на 1/921 долю земельного участка, расположенного в СНТ «Восход» Заиграевского района Республики Бурятия, кадастровый номер 03:06:530109:4.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заиграевский районный суд Республики Бурятия.

Судья П.С. Мархаев