Решение по делу № 2-195/2015 ~ М-130/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-195/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 24 » апреля 2015 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Асавкиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Никольская жилищная компания» к Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижову А.Я., Лапиной И.А., Чижову М.А., Чижову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней,

установил:

ООО «Никольская жилищная компания» обратилось в суд с иском к Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижову А.Я., Лапиной И.А., Чижову М.А., Чижову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, указав, что Чижова Н.Ю. согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения – благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Совместно с Чижовой Н.Ю. в указанной квартире зарегистрирован её муж Чижов А.Я., дети: Чижова Т.А., Лапина И.А., Чижов Ю.А. и внуки Чижов М.А., ФИО1 ООО «Никольская жилищная компания» предоставляет ответчику жилищно-коммунальные услуги, включающие в себя: холодное, горячее водоснабжение, стоки, найм, отопление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, услуги управления, размещение ТБО. Многоквартирный дом, в котором расположена указанная квартира, с декабря 2013 года обслуживается управляющей компанией ООО «Никольская жилищная компания». Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили в полной мере оплату жилья и коммунальных услуг. На предупреждения о погашении задолженности ответчики не реагируют и не оспаривают предъявленные к ним требования. Просит взыскать с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова М.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>; взыскать с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова М.А., Чижова Ю.А в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

В ходе рассмотрения дела истец ООО «Никольская жилищная компания» уменьшил исковые требования, и просит взыскать Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; взыскать Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова Ю.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; взыскать Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова Ю.А., Чижова М.А. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты>.

Ответчики Чижов А.Я., Чижов Ю.А., извещённые надлежащим образом о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие указанных ответчиков.

В судебном заседании представитель истца Пронина Ю.А. исковые поддержала, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, и дополнив, что в ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Лапиной И.А. был произведён перерасчёт за водоснабжение и водоотведение. Вопрос о снижении пеней оставляет на усмотрение суда.

Ответчики Чижова Н.Ю., Чижова Т.А. исковые требования признали частично, пояснив, что по решению суда с них была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период и у них образовалась переплата, истцом не учтено удержание с пенсии Чижовой Н.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ, также они не согласны с начислением пеней, просят снизить размер пеней.

Ответчик Лапина И.А. исковые требования признала частично и пояснила, что она не проживает в данном жилом помещении, обращалась к ответчику с заявлениями о перерасчёте за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ на неё и на её ребёнка, предоставляла документы, но заявления не принимали. Просит снизить размер пеней.

Ответчик Чижов М.А. иск признал частично в части оплаты задолженности за ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проходил службу в армии. Просит снизить размер пеней.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Чижова Н.Ю. на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с Чижовой Н.Ю. в указанную квартиру вселены и зарегистрированы члены её семьи: муж Чижов А.Я. с ДД.ММ.ГГГГ; дети Чижова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Лапина И.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Чижов Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ; внуки Чижов М.А. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.22), справкой о регистрации (т.1 л.д.20).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.49-51), управляющей организацией выбрано ООО «Никольская жилищная компания».

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.47-48), следует, что управляющей организацией выбрано ООО «Никольское жилищное хозяйство».

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.59-61) ООО «Никольское жилищное хозяйство» реорганизовано в форме присоединения к ООО «Никольская жилищная компания».

По договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Никольская жилищная компания» приняло обязанности по управлению муниципальным жилищным фондом, в том числе жилым домом по адресу: <адрес> (т.1 л.д.52-58).

Статьёй 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно подп.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По выпискам из лицевого счёта (т.1 л.д.6-11), расчёту задолженности (т.2 л.д.39-42) установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Между тем, при расчёте задолженности истцом не учтено, что в ДД.ММ.ГГГГ из пенсии Чижовой Н.Ю. удержана в пользу ООО «Никольское жилищное хозяйство» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>, что подтверждается справкой УПФР в Подпорожском районе от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.57).

Таким образом, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Своего расчёта задолженности ответчики суду не представили, оснований не согласиться с расчётом, который выполнен истцом, суд не находит.

В силу п.11 ст.155 ЖК Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилого помещения, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Постановлением Правительства Российской Федерации.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354, предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п.п.90, 91 указанных Правил для перерасчёта необходимо обратиться с заявлением, приложив документы, подтверждающие отсутствие (непроживание) в жилом помещении.

Как видно из содержания и смысла указанных правовых норм, обстоятельствами, имеющими значение для дела, являются:

- наличие статуса нанимателя жилого помещения;

- наличие задолженности;

- отсутствие (непроживание) в жилом помещении в спорный период;

- обращение с заявлением о перерасчете платежей.

Из справки ООО «Никольский жилищно-коммунальный сервис» (т.1 л.д.156) следует, что в ДД.ММ.ГГГГ произведён перерасчёт за водоснабжение и водоотведение в связи с отсутствием Лапиной (Чижовой) И.А. за ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный перерасчёт произведён на основании заявления Лапиной (Чижовой) И.А. от ДД.ММ.ГГГГ и представленных документов (т.1 л.д.133).

Поскольку доказательств обращения ответчиков к истцу с заявлениями для производства перерасчёта платы за водоснабжение и водоотведение за ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не предоставлено, суд не находит оснований для снижения оплаты за водоснабжение и водоотведение за указанный период.

Доказательства, подтверждающие предоставление ответчиком истцу заявлений Лапиной (Чижовой) И.А., договоров найма и справок Средней общеобразовательной школы № <адрес> (т.1 л.д.121-151), в материалы дела также не представлены.

В судебном заседании ответчика Лапина И.А. пояснила, что указанные документы у неё отказывались принимать.

Однако в нарушении ст.56 ГПК РФ ответчиком Лапиной И.А. не представлены доказательства в обоснование своих доводов.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае призыва на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата.

Как следует из справки отдела военного комиссариата Ленинградской области по Подпорожскому и Лодейнопольскому району от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.204), Чижов М.А. проходил военную службу по призыву в ВС РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в заявленный период в квартире не проживал.

Факты предоставления услуг ненадлежащего качества судом не установлены.

В связи с изложенным, принимая во внимание приведённые выше нормы права во взаимосвязи с установленными обстоятельствами дела, исходя из того, что наниматели жилых помещений и члены их семьи должны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполняли, суд приходит к выводу, что в пользу ООО «Никольская жилищная компания» в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А. за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова Ю.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова Ю.А., Чижова М.А. за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В связи с нарушением сроков уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков подлежат взысканию пени.

Согласно расчёту, представленному истцом (т.1 л.д.12-17, т.2 л.д.3-40, 42), пени за несвоевременное внесение платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

В связи с нарушением сроков уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчиков подлежат взысканию пени.

Ответчики обратились в суд с заявлениями о снижении размера начисленных пеней (т.1 л.д.199-203).

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая размер пеней, размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, отсутствие доказательств несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиком обязательств по внесению платежей, а также согласие представителя истца на снижение размера пеней, суд приходит к выводу, что неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, подлежит уменьшению и в пользу ООО «Никольская жилищная компания» в солидарном порядке с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>; с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>; с Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижова А.Я., Лапиной И.А., Чижова Ю.А., Чижова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за ДД.ММ.ГГГГ) в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По платёжному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) ООО «Никольская жилищная компания» оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

При этом необходимо учитывать, что солидарное взыскание судебных расходов с ответчиков действующим законодательством не предусмотрен, а также если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учёта её снижения.

Таким образом, в пользу ООО «Никольская жилищная компания» подлежат взысканию расходы по госпошлине с Чижовой Н.Ю. в сумме <данные изъяты>, с Чижовой Т.А. в сумме <данные изъяты>, Чижова А.Я. в сумме <данные изъяты>, с Лапиной И.А. в сумме <данные изъяты>, с Чижова Ю.А. в сумме <данные изъяты>, с Чижова М.А. в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Никольская жилищная компания» к Чижовой Н.Ю., Чижовой Т.А., Чижову А.Я., Лапиной И.А., Чижову М.А., Чижову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с Чижовой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пенсионерки, Чижовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, Чижова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, Лапиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чижовой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пенсионерки, Чижовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, Чижова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, Лапиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, Чижова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Чижовой Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пенсионерки, Чижовой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, Чижова А.Я., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, Лапиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, неработающей, Чижова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, Чижова М.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неработающего, в солидарном порядке в пользу ООО «Никольская жилищная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени за несвоевременное внесение платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Взыскать в пользу ООО «Никольская жилищная компания» расходы по уплате государственной пошлины с Чижовой Н.Ю. в сумме <данные изъяты>, с Чижовой Т.А. в сумме <данные изъяты>, Чижова А.Я. в сумме <данные изъяты>, с Лапиной И.А. в сумме <данные изъяты>, с Чижова Ю.А. в сумме <данные изъяты>, с Чижова М.А. в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Никольская жилищная компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд.

Председательствующий О.Н.Синявина

Решение изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2015 года.