Решение по делу № 2-4601/2018 ~ М-4530/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-4601/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года                                                                                          город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Пшеченко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» к Лубеницкой А.А., ООО «Азимут-бюро кадастра и картографии», Лубеницкой О.Ф., Лубеницкому В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, договору поручительства, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «БАНК ИНТЕЗА» обратился в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, свои требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между «Банк Интеза» и Лубеницкой А.А. был заключен Кредитный договор № ..., в соответствии с условиями которого заемщик получил денежные средства в сумме 900 000 рублей 00 копеек на срок 60 месяцев с даты вступления настоящего договора в силу. Согласно п. 1.4. Кредитного договора размер процентов на сумму кредита на дату заключения настоящего договора составляет 17,25 % процентов годовых. 18 ноября 2015 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно указанному соглашению были внесены изменения в статью 4 «Обеспечение исполнения обязательств». В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены: договор об ипотеке: № ... от 16 сентября 2015 года с Лубеницкой А.А.; № ... от 16 сентября 2015 года с Лубеницкой А.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницким В.А.; договор поручительства: № ... от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Азимут - бюро кадастра и картографии»; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницким В.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой О.Ф.. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства согласно условиям кредитного договора были выданы в сумме 900 000 рублей 00 копеек. На сегодняшний день заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору. Истец ДД.ММ.ГГГГ направил заемщику требование о досрочном возврате кредита, поручителям направил требование о досрочном исполнении обязательств заемщика. По состоянию на 08 октября 2018 года за заемщиком числится задолженность по кредитному договору № ... в сумме 356 703 рубля 45 копеек, в том числе: основной долг - 318 002 рубля 49 копеек; проценты по ссуде - 17 034 рубля 96 копеек; пени 21 666 рублей 00 копеек.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между «Банк Интеза» и Лубеницкой А.А. был заключен кредитный договор № .... В соответствии с условиями которого заемщик получил денежные средства в сумме 900 000 рублей на срок 60 месяцев с даты вступления настоящего договора в силу. Согласно п. 1.4. кредитного договора размер процентов на сумму кредита на дату заключения настоящего договора составляет 17,25 % процентов годовых. ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору № ... от 10 июня 2014 г., согласно указанного соглашения были внесены изменения в статью 4 «Обеспечение исполнения обязательств». ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно указанному соглашению были внесены изменения в статью 4 «Обеспечение исполнения обязательств». В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены: договор об ипотеке: № ...-11 от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой А.А.; №... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой А.А.; договор поручительства: № ... от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Азимут - бюро кадастра и картографии»; №... от 10 июня 2014 года с Лубеницким В.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой Ольгой Федоровной. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства согласно условиям кредитного договора были выданы в сумме 900 000 рублей 00 копеек. Согласно пункту 3 кредитного договора возврат кредита и уплаты процентов на него осуществляется ежемесячно. На сегодняшний день заемщик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по кредитному договору. Истец 08 октября 2018 года направил заемщику требование о досрочном возврате кредита и поручителям о досрочном исполнении обязательств заемщика. По состоянию на 08 октября 2018 года за заемщиком числится задолженность в сумме 398 512 рубля 07 копеек, в том числе: основной долг - 330 000 рублей; проценты по ссуде - 45 773 рубля 94 копейки; пени - 22 738 рублей 13 копеек. Также АО «Банк Интеза» были понесены расходы в размере 7 000 рублей на проведение оценки объекта недвижимости, находящегося в залоге у АО «Банк Интеза». Просят взыскать с ответчиков задолженность по Кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 356 703 рубля 45 копеек, в том числе: основной долг - 318 002 рубля 49 копеек; проценты по ссуде - 17 034 рубля 96 копеек; пени - 21 666 рублей; задолженность по Кредитному договору № ... от 10 июня 2014 года в сумме 398 512 рубля 07 копеек, в том числе: основной долг - 330 000 рублей; проценты по ссуде 45 773 рубля 94 копейки;пени - 22 738 рублей 13 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 752 рубля, расходы на проведение оценки в размере 7 000 рублей. Обратить взыскание на имущество: по договору об ипотеке № ... от 16 сентября 2015 на: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь 946 кв.м. Адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2 250 м от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Омский район, <адрес>, кадастровый номер: ДД.ММ.ГГГГ, определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» 104 000 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек находящийся в собственности Лубеницкой А.А.; по договору об ипотеке № ... от 16 сентября 2015 на: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства. Площадь 1054 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание магазина. Участок находится примерно в 2 130 м от ориентира по направлению северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, Омский район, <адрес>, кадастровый номер: ..., определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» 152 000 рублей, находящийся в собственности Лубеницкой А.А.; по договору об ипотеке № ... от ДД.ММ.ГГГГ на: земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство. Площадь 1534 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ..., определить начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» 432 000 рублей, находящийся в собственности Лубеницкого В.А..

Представитель истца АО «БАНК ИНТЕЗА» по доверенности Лейнвебер О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, вопрос о снижении размера неустойки оставила на усмотрение суда.

Ответчик Лубеницкая А.А., являясь также представителем ООО «АЗИМУТ-бюро кадастра и картографии», в судебном заседании исковые требования АО «БАНК ИНТЕЗА» о взыскании задолженности по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ в части суммы основного долга в размере 318 002 рубля 49 копеек, просроченных процентов по ссуде в размере 17034 рубля 96 копеек, расходов по уплате госпошлины в размере 16752 рубля, расходов по проведению оценки в сумме 7000 рублей признала в полном объеме, просила суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ в части суммы основного долга в размере 330 000 рублей, просроченных процентов по ссуде в размере 45 773 рубля 94 копейки, признала в полном объеме, просила суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ снизить размер пени.

Ответчики Лубеницкий В.А., Лубеницкая О.Ф., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990 года №395-I-ФЗ «О банках и банковской деятельности» отношения между кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основании договоров.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Статьей 850 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета, несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами, а также способами, установленными пунктами 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 ГК РФ: совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора, считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии с действующим законодательством РФ, в частности п. 1. ст. 160, п. 3 ст. 438 ГК РФ с учетом положений ст. 820, 850 ГК РФ, стороны вправе заключить договор банковского счета с условием о его кредитовании, как в форме подписания одного документа, так и путем принятия (акцепта) предложения (оферты), в последнем случае письменная форма договора считается соблюденной.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «БАНК ИНТЕЗА» и ответчиком Лубеницкой А.А. заключен кредитный договор № ..., в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику Лубеницкой А.А. кредит в сумме 900000 рублей под 17,25 % годовых, сроком на 60 месяцев, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией кредитного договора (л.д. ...

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Лубеницкой А.А. было заключено Дополнительное соглашение № 2 к Кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ согласно указанному соглашению внесены изменения в статью 4 «Обеспечение исполнения обязательств».

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены договоры об ипотеке: № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой А.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой А.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницким В.А. (л.д...).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между АО «БАНК ИНТЕЗА» и ответчиком Лубеницкой А.А. заключен кредитный договор № ... в соответствии с условиями которого истец предоставил ответчику Лубеницкой А.А. кредит в сумме 900 000 рублей под 17,25 % годовых, сроком на 60 месяцев, что не оспаривается сторонами и подтверждается копией кредитного договора (л.д. ...)

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Лубеницкой А.А. было заключено дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору № ... от 10 июня 2014 г., согласно указанному соглашению внесены изменения в статью 4 «Обеспечение исполнения обязательств».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 к кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно указанному соглашению внесены изменения в статью 4 «Обеспечение исполнения обязательств».

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору банком заключены следующие договоры: договор об ипотеке: № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой А.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой А.А. (л.д...).

В обеспечение исполнения заемщиком Лубеницкой А.А. обязательств по кредитным договорам № ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ, были так же заключены договора поручительства: № ... от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Азимут - бюро кадастра и картографии»; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницким В.А.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой О.Ф.; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Азимут - бюро кадастра и картографии»; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницким Виталием Александровичем; № ... от ДД.ММ.ГГГГ с Лубеницкой О.Ф. (л.д. ...).

В соответствии с положениями ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с положениями ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п. 2.2. Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.

В соответствии с положениями ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Факт получения ответчиком Лубеницкой А.А. денежных средств по кредитным договорам не оспаривается ответчиком и подтверждается мемориальными ордерами (л.д. ...).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что банк надлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору, предоставив заемщику кредит в порядке, в сроки и в размере, обусловленные договором.

По мнению суда, указанные письменные доказательства, в соответствии со ст. 162, ч. 2 ст. 808 ГК РФ, являются подтверждением состоявшегося договора займа и его условий.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

В соответствии с п.п. 4.1., 4.2. Общих условий договоров кредитования физических лиц в ЗАО «Банк Интеза», с даты предоставления кредита у клиента возникает обязательство вернуть кредит и уплатить соответствующие проценты по кредиту, комиссии и иные выплаты, предусмотренные Условиями, Тарифами и Заявлением. Возврат кредита и уплата процентов осуществляются по дням, указанным в Заявлении равными по сумме платежами.

Как следует из материалов дела, ответчик Лубеницкая А.А. ненадлежащим образом исполняла принятые на себя обязательства по возврату кредитов и уплате процентов за пользование кредитами, что подтверждается выписками по счетам (л.д. ...).

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика Лубеницкой А.А. по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 356 703 рубля 45 копеек, из которых: сумма основного долга - 318 002,49 рублей; проценты по ссуде - 17034,96 рублей (л.д...)

Согласно представленному в материалы дела расчету, задолженность ответчика Лубеницкой А.А. по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 398 512 рублей 07 копеек, из которых: сумма основного долга - 330 000 рублей; проценты по ссуде - 45 773 рубля.

В силу положений ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 8.1. Общих условий договоров кредитования физических лиц в ЗАО «Банк Интеза», в случае нарушения клиентом срока исполнения любых обязательств перед Банком, Банк вправе требовать досрочного возврата Кредита и уплаты всех платежей, причитающихся Банку в соответствии с настоящими Условиями (включая случаи отсутствия просроченной задолженности по кредитному договору).

В материалах дела имеются требования о досрочном погашении задолженности по кредитным договорам, направленные ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков Лубеницкой А.А., Лубеницкого В.А., Лубеницкой О.Ф., ООО «АЗИМУТ-бюро кадастра и картографии» (л.д. ...).

При таких обстоятельствах судом установлено, что ответчик, не внеся суммы, предусмотренные договором о кредитовании, нарушила срок внесения платежей в счет погашения кредита и процентов по нему, в связи с чем, образовалась задолженность по указанному договору и в соответствии с п. 8.1. Общих условий договоров кредитования физических лиц в ЗАО «Банк Интеза» истец обоснованно потребовал от заемщика возврата суммы задолженности по кредиту, проценты.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости взыскания солидарно с ответчиков по кредитному договору № ... суммы основного долга в размере 318002,49 рублей; процентов по ссуде в размере 17034,96 рублей; по кредитному договору № ... суммы основного долга в размере 330 000 рублей; процентов по ссуде в размере 45 773,94 рублей.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Для определения рыночной стоимости недвижимого имущества проведена оценка ООО «ОМЭКС».

Предоставлен отчет рыночной стоимости имущества по состоянию на 04.10.2018 года, в соответствии с которым:

стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения дома индивидуальной жилой застройки, площадь 946 кв.м., адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 2 250 м от ориентира по направлению юго-запад, с почтовым адресом ориентира: Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ... составляет 130 000 рублей;

стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1054 кв.м., с адресом (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир здание магазина, участок находится примерно в 2 130 м от ориентира по направлению северо-запад, почтовый адрес ориентира: Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ..., составляет 190 000 рублей;

стоимость земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, площадью 1534 кв.м., адрес (местоположение): Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ... составляет 540 000 рублей.

Поскольку судом установлено, что ответчиками обязательства по кредитным договорам от 10.06.2014 года не исполняются, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество указанное выше.

Руководствуясь положениями подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 25.11.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 80% от цены, установленной в отчете, поскольку иной оценки ответчики суду не представили.

В соответствии со статьей 5 кредитных договоров № ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ, в случае неполучения кредитором денежных средств в размере и сроки, указанные в статье 3 указанных выше кредитных договоров, заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» предусмотрено, что если определенный в соответствии со ст. 395 Кодекса размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст. 333 Кодекса, вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства. При решении вопроса о возможности снижения применяемой ставки процентов суду следует учитывать изменения размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в период просрочки, а также иные обстоятельства, влияющие на размер процентных ставок.

Критерием для установления несоразмерности процентов последствиям ненадлежащего исполнения обязательства может быть, в том числе установленный договором процент, чрезмерно высокий по сравнению с установленной Банком России ставкой рефинансирования, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительностью неисполнения обязательств и др.

Проценты, взыскиваемые кредитором за предоставленную заемщику денежную сумму, компенсируют в определенной части последствия, вызванные нарушением ответчиком своих обязательств, поэтому суду следует учитывать их при решении вопроса об уменьшении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно расчету, представленному истцом, размер штрафных санкций за просрочку уплаты кредита и процентов по кредитному договору № ... составляет 21666 рублей, по кредитному договору № ... составляет 22 738,13 рублей.

Вместе с тем при оценке степени соразмерности неустойки последствиям нарушения кредитного обязательства суды исходят из того, что ставка рефинансирования, являясь единой учетной ставкой Центрального банка Российской Федерации, по существу, представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. В связи с этим уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования по общему правилу не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Определяя размер неустойки, подлежащий взысканию с учетом ст. 333 ГК РФ, суд принимает во внимание чрезмерно высокий процент неустойки, срок нарушения ответчиком своих обязательств по договору, сумму основного долга и считает возможным снизить размер штрафных санкций за просрочку уплаты кредита и процентов по кредитному договору № ... до 12 000 рублей, по кредитному договору № ... до 12 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 16752 рубля, а также понесены расходы на проведение оценки в сумме 7000 рублей, в связи с чем с ответчиков в пользу АО «БАНК ИНТЕЗА» подлежат взысканию указанные выше расходы истца, в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Лубеницкой А.А., <данные изъяты> года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «АЗИМУТ-бюро кадастра и картографии», Лубеницкой О.Ф., <данные изъяты> года рождения, Лубеницкого В.А., <данные изъяты> года рождения в пользу Акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере суммы основного долга - 318 002,49 рублей, процентов по ссуде - 17 034,96 рублей, пени - 12000 рублей, всего 347037,45 рублей.

Взыскать солидарно с Лубеницкой А.А., <данные изъяты> года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «АЗИМУТ-бюро кадастра и картографии», Лубеницкой О.Ф., <данные изъяты> года рождения, Лубеницкого В.А., <данные изъяты> года рождения в пользу Акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору № ... от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы основного долга - 330 000 рублей, процентов по ссуде - 45773,94 рублей, пени - 12000 рублей, всего 387773,94 рублей.

Взыскать с Лубеницкой А.А., <данные изъяты> года рождения, Общества с ограниченной ответственностью «АЗИМУТ-бюро кадастра и картографии», Лубеницкой О.Ф., <данные изъяты> года рождения, Лубеницкого В.А., <данные изъяты> года рождения в пользу Акционерного общества «БАНК ИНТЕЗА» расходы по уплате госпошлины в размере 16752 рубля, расходы за проведения оценки в размере 7000 рублей, всего взыскать 23 752 рубля, в равных долях по 5 938 (пять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - объекты недвижимости:

1. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Площадь 946 кв.м. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2 250 м от ориентира по направлению юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ..., установив начальную продажную стоимость 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» в размере 104 000 (сто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

    2. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для          индивидуального жилищного строительства. Площадь 1054 кв.м. Адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание магазина. Участок находится примерно в 2 130 м от ориентира по направлению северо-запад. Почтовый адрес ориентира: Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ..., установив начальную продажную стоимость 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» в размере 152 000 (сто пятьдесят две тысячи) рублей 00 копеек.

3. Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство. Площадь 1534 кв.м. Адрес (местоположение): Омская область, <адрес>, кадастровый номер: ..., установив начальную продажную стоимость 80 % от рыночной стоимости, определенной в Отчете об оценке № ... от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» в размере 432 000 (четыреста тридцать две тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Омска.

Председательствующий              Г.Н. Гончаренко

Мотивированное решение по данному делу изготовлено 27.11.2018 года