Решение по делу № 2-269/2013 от 11.01.2013

Дело № 2-269/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    04 марта 2013 года                         г. Климовск

    Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

при секретаре Логиновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуева М. Е., Зуева А. М., Зуевой Т. С., Зуева В. М. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Зуев М.Е., Зуев А.М., Зуева Т.С., Зуев В.М. обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих исковых требований указали, что данная квартира была предоставлена Зуеву М.Е. на основании ордеров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, выданных Ватутинской КЭЧ района Московского военного округа. Они в спорной квартире зарегистрированы, ранее в приватизации не участвовали. Распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ закрытый военный городок <адрес> исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд. Для оформления права собственности на указанную квартиру они обращались к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако получили ответ о том, что в настоящее время Департаментом жилищного обеспечения Министерства обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан и признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Представитель истца по доверенности Маклакова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя, исковые требования поддерживает (л.д. 42).

Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Грузинская С.Ф. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 43).

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика, поскольку судом принимались меры к своевременному извещению ответчика о дне слушания дела, однако представитель ответчика в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что Зуев М.Е. является нанимателем <адрес>; совместно с ним в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы его супруга Зуева Т.С., и сыновья Зуев В.М., Зуев А.М., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 8).

Указанная квартира была предоставлена истцу Зуеву М.Е., ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему выданы ордеры на право занятия жилого помещения совместно с членами семьи (л.д. 7).

Квартира принадлежит Министерству обороны РФ, права военного ведомства в ЕГРП не зарегистрированы (л.д. 45). Самовольной перепланировке спорная квартира не подвергалась, что подтверждается техническим паспортом с датой инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32-35). Квартира была расположена в закрытом военном городке и приватизации не подлежала.

До предоставления спорной квартиры истцы в приватизации ранее занимаемых жилых помещений не участвовали, Зуева Т.С., Зуев В.М., Зуев А.М. недвижимого имущества в собственности не имеют, Зуеву М.Е. принадлежит на праве собственности <...>

В соответствии со ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Распоряжением Правительства РФ от 11 октября 2011г. № 1779-р закрытый военный городок в Подольском районе г. Климовск 1-6 исключен из перечня закрытых военных городков, имеющих жилищный фонд (л.д.36-37).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено, что Зуев М.Е. с членами семьи проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, следовательно, имеют право на приватизацию занимаемого жилья. Реализуя свое право, истцы обращались к ответчику с заявлением о передаче квартиры им в собственность, однако получили ответ, что возможность передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации только прорабатывается и признание права собственности возможно в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 31).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным передать Зуеву М.Е., Зуевой Т.С., Зуеву А.М., Зуеву В.М. в собственность занимаемую ими по договору социального найма <адрес> общей площадью жилого помещения 62,6 кв.м, из нее жилой – 43,1 кв.м, поскольку ограничения, установленные ст. 4 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”, на данную квартиру не распространяются, а отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру не может служить препятствием для передачи ее в собственность истцам в порядке приватизации при наличии на то их волеизъявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Зуева М. Е., Зуева А. М., Зуевой Т. С., Зуева В. М. удовлетворить.

    Признать за Зуевым М. Е., Зуевым А. М., Зуевой Т. С., Зуевым В. М. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью жилого помещения 62,6 кв.м, из нее жилой – 43,1 кв.м.

    Настоящее решение является основанием для регистрации за Зуевым М. Е., Зуевым А. М., Зуевой Т. С., Зуевым В. М. права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Климовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий