Решение по делу № 2-598/2018 ~ М-493/2018 от 16.04.2018

Дело № 2-598/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Ведерниковой Е.Н., при секретаре Наугольных Д.С., с участием помощника Лысьвенского городского прокурора Антониевской Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску Черных Нины Сергеевны к Черных Глафире Геннадьевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черных Н.С. обратилась с иском Черных Г.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>, ссылаясь на права собственника.

В судебном заседании Черных Н.С. исковые требования поддержала, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи у Черных Г.Г. и ФИО6 приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> На момент приобретения квартиры, в ней была зарегистрирована Черных Г.Г. После продажи спорной квартиры Черных Г.Г. выехала из квартиры на другое постоянное место жительства, однако до настоящего времени является зарегистрированной в ней. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права. По условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик не сохраняет права пользования спорным жилым помещением. Более того, в собственности ответчика имеется другое жилое помещение. Просит признать ответчика утратившей право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Ответчик Черных Г.Г., опрошенная в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи, исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи совместно с супругом ФИО6 продали квартиру по <адрес> в <адрес> истцу Черных Н.С. С регистрационного учета по вышеуказанному адресу она не снялась, так как забыла.

Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Черных Н.С. приобрела в собственность квартиру № в доме № по <адрес> у собственников квартиры Черных Г.Г. и ФИО6 Согласно условиям договора, лиц, обладающих правом пользования указанной квартирой, в том числе согласно ст. 292 ГК РФ, не имеется.

Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.6, 20-24) в настоящее время истец Черных Н.С. является собственником спорного жилого помещения.

Как видно из выписки из домовой книги (л.д.29), адресной справки (л.д.27) Черных Г.Г. зарегистрирована в спорной квартире.

Таким образом, судом установлено, что поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, договор купли-продажи не содержит условий о том, что ответчик сохраняет право пользования жилым помещением после передачи его в собственность покупателя, то в силу ст. 292 ГК РФ ответчик утратила право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес>

Постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абз. 7 ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Черных Нины Сергеевны удовлетворить.

Признать Черных Глафиру Геннадьевну утратившей право пользования квартирой № в доме № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черных Глафиры Геннадьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Верно.Судья:                            Е.Н.Ведерникова

Секретарь:                            Д.С.Наугольных