Решение по делу № 2-2460/2015 ~ М-1181/2015 от 25.02.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего: Сулеймановой А.С.,

при секретаре: Поповой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по заявлению Кузнецовой Н. Я. об оспаривании решения органа местного самоуправления о согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Я. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа местного самоуправления о согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Просит признать неправомерным действия Администрации <адрес> в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>67. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>67, в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры находящейся по адресу <адрес>67. В вышеуказанной квартире была выполнена перепланировка, заключающая в устройстве совмещённого санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной и заделке дверного проёма в перегородке. Поскольку при проведении перепланировки квартиры ею не были оформлены все необходимые согласования и разрешения, перепланировка является самовольной. Она обратилась в Администрацию <адрес> для согласования перепланировки своей квартиры. Однако в этом ей было отказано и рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

Заявитель Кузнецова Н.Я. в судебном заседании настаивала на заявленных требованиях в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в заявлении.

Заинтересованное лицо Кузнецов А.И. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованное лицо Комитет жилищно-коммунального хозяйства Администрация <адрес> извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.

Выслушав заявителя, заинтересованное лицо, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии со ст.14 п.7 ЖК РФ в компетенцию органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч.5, 6 ст. 26 ЖК РФ, Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Указанный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1, 3, 4 ст.29 ЖК РФ, Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Положения статьи 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочий органа местного самоуправления, предусмотренных п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлен указанные в ч.2 ст.26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что Кузнецова Н.Я. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>67. По данному адресу также зарегистрирован Кузнецов А.И.

Как указывает заявитель, в квартире произведены перепланировка (переустройство), а именно выполнены работы, заключающиеся в устройстве совмещённого санузла путем демонтажа перегородки между туалетом и ванной и заделке дверного проёма в перегородке.

Указала, что КЖКХ Администрации <адрес> отказал ей в согласовании выполненной перепланировке (переустройстве) квартиры. Однако суду не представлен документ, подтверждающий отказ в согласовании выполненной перепланировке (переустройстве) квартиры.

Согласно Экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в <адрес> и <адрес> по гигиенической оценке условий проживания № 112-КГ от 11.02.2015г.: в жилом помещении по <адрес>67, выполнены работы при перепланировке: совмещение санитарного узла путем демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом; заделка дверного проема; демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором; увеличение площади комнаты за счет площади встроенных шкафов. Представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>67,соответствуют требованиям «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», «Санитарные правила содержания территорий населенных мест».

Кроме того, в материалах дела имеется план квартиры по адресу: <адрес>67, в котором имеется отметка о согласовании выполненной перепланировки в ГП КО «Облстройпроект», в подтверждение чего имеется соответствующая резолюция и оттиск печати.

Суд находит доказанным, что выполненные работы по перепланировке (переустройстве) квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира пригодна для проживания.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что произведенные перепланировка (переустройство) квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, следует требования заявителя удовлетворить, и сохранить квартиру по <адрес>67 в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Требование Кузнецовой Н.Я. о признании неправомерным действий Администрации <адрес> в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>67 удовлетворению не подлежит, поскольку материалами дела такой отказ не подтвержден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требования Кузнецовой Н. Я. о признании неправомерными действий Администрации <адрес> в отказе в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры по адресу: <адрес>67 – отказать.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>67, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца с момента оглашения решения судом.

Судья: А.С. Сулейманова