Решение по делу № 2-1638/2016 от 31.08.2016

Дело № 2-1638/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенниковой Е. В.

при секретаре Габовой Е.А.,

с участием прокурора Нестеровой М.А.,

истца Антоник М. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

23 сентября 2016 года гражданское дело по иску Антоник М.Н. к Роговой А.И. о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Антоник М. Н. обратилась в суд с иском к Роговой А. И. о снятии с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> взыскании расходов на уплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>. В обосновании требований указано, что на основании договора купли-продажи от <дата> стала собственником указанного дома. Пунктом 9 договора определено, что после полного расчета ответчик должна сняться с регистрационного учета, однако не сделала этого до настоящего времени.

В судебном заседании истец Антоник М. Н. иск поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что полагает ответчика утратившей право пользования жилым помещением. В апреле 2016 года она стала собственником жилого дома по адресу: РК, Сыктывдинский район, <адрес> По данному адресу сохраняли регистрацию два человека: Рогова А. И. и ее сын Е.. Между сторонами договора была достигнута договоренность, что после передачи денежных средств за жилое помещение Роговы снимутся с регистрационного учета. <дата> осуществлена передача денежных средств, после чего Е.. снялся с регистрационного учета, Рогова А. И. сниматься с регистрационного учета отказалась.

Ответчик Рогова А. И., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, отношение к исковым требованиям не выразила.

Суд, руководствуясь ст. 167, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что <дата> между Е.., действующим от имени <данные изъяты>., и В.., Антоник М. Н. заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в общую долевую собственность по <данные изъяты> доле каждому индивидуальный жилой дом <данные изъяты>., расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

<дата> данный договор прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе, за Антоник М. Н. и В.. зарегистрированы соответственно по <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом.

Согласно п. 9 указанного договора Е.. и Рогова А. И. сохраняют право регистрации и пользования жилым помещением до полного расчета с продавцом.

Как следует из расписки, <дата> продавец Е.. получил от покупателей В.. и Антоник М. Н. денежные средства в сумме <данные изъяты>., претензий к покупателям не имеет.

Таким образом, в связи с полным расчетом покупателей перед продавцом, у Е.. и Роговой А. И. возникла обязанность сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с адресной справкой от 18.09.2016 и справкой администрации СП «Ыб» от 25.08.2016 № 932 Рогова А. И. до настоящего времени сохраняет регистрацию по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, д<адрес>

Сведений о заключении сторонами сделки каких-либо дополнительных соглашений о сохранении за Роговой А. И. права проживания и регистрации в данном жилом помещении у суда не имеется.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 7 Закона № 5242-1 и п. 31 Правил, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, суд приходит к выводу, что истец Антоник М. Н. как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Антоник М. Н. требований в полном объеме.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также полежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>., уплаченная Антоник М. Н. при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Антоник М.Н. к Роговой А.И. о снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Рогову А.И., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес> и снять Рогову А.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Роговой А.И. в пользу Антоник М.Н. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Щенникова

Мотивированное решение составлено 27.09.2016.