Решение по делу № 2-3242/2016 от 02.08.2016

№2-3242/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черпак Л.И. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», Смирнов Н.А.,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Черпак Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по МО, Смирнов Н.А. В обосновании исковых требований Черпак Л.И. указала, что (дата) умерла Касатикова М.А., которая является его бабушкой. На момент смерти ей на праве собственности принадлежало следующее имущество: 0,16 долей жилого дома по адресу: -...- при доме земельный участок площадью -...- га. В -...- года по договору Касатиковой М.А. ему были подарены -...- долей вышеуказанного жилого дома и земельный участок при доме -...- га. При жизни Касатиковой М.А. было составлено завещание, которым все свое имущество она завещала ей (истице). Она в течении установленного законом шестимесячного срока принял наследство фактически, но к нотариусу не обратилась, все это время она несла бремя содержания имущества, пользовалась им. Просит признать право собственности по праву наследования по завещанию после смерти Касатиковой М.А. на -...- долей жилого дома по адресу: МО, -...- земельный участок, площадью -...- кв.м. по тому же адресу в указанных координатах.

Истица Черпак Л.И. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Лебедева Н.Е. исковые требования поддержала, просила удовлетворить на основании права наследования и права приватизации.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района и третье лицо Смирнов Н.А. не явились, суд счел возможным рассмотреть в отсутствие.

Смирновым Н.А. представлено заявление, в котором просит рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Черпак Л.И.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Смирнова Т.Д. пояснила, что знала умершую в -...- году Касатикову М.А. После ее смерти домом пользовалась истца.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что (дата) умерла Касатикова М.А. (л.д.10).

При жизни Касатиковой М.А. (дата) составлено завещание, согласно которого все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось в том числе 0,16 долей жилого дома в д. -...- завещает Черпак Л.И. (л.д.12).

Решением Павло-Слободского сельского совета народных депутатов от (дата) подтверждается принадлежность Касатиковой М.А. 0,16 долей домовладения после дарения внучке Черпак Л.И. 0,45 долей домовладения по адресу: -...- (л.д.16).

Черпак Л.И. на основании договора дарения долей дома от (дата) получено свидетельство о государственной регистрации права от (дата) на 45/100 долей дома, площадью 74,7 кв.м. по адресу: -...- (л.д.17).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд, оценив, представленные истцом доказательства с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, то есть в их совокупности и взаимосвязи, установив фактические обстоятельства дела, что истец является наследником по завещанию к имуществу после смерти Касатиковой М.А., наследство приняла фактически, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на наследственное имущество.

При -...- согласно выписок из похозяйственной книги от (дата) Касатиковой М.А. принадлежит земельный участок площадью 0,04 га, Черпак Л.И. земельный участок 0,06 га (л.д.18-19).

В соответствии с частью 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст.25 ЗК права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании ст. 3 п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в пункте п.9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Представлен акт согласования границ земельного участка, площадью 1000 кв.м. и координаты земельного участка.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на земельный участок, по адресу: МО, -...- отсутствуют (л.д.22).

Таким образом, связи с тем, что земельный участок не ограничен в обороте, находился в постоянном (бессрочном) пользовании наследодателя истца, а данное право перешло к ней Черпак Л.И., как к наследнику, представлен акт согласования границ земельного участка и его координаты, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая решение суд учитывает, что категория земель земельного участка: земли населенных пунктов указана в выписке из похозяйственной книге, участок расположен при -...-, так же при доме распложен и участок площадью -...- кв.м., который уже поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номером (№) находящийся в пожизненном наследуемом владении Смирнова Н.А. вид участка определен как вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

Так же суд учитывает Решение Совета депутатов Истринского муниципального района МО от 20.11.2008 N 7/6 (ред. от 30.01.2013), согласно которого земельные участки, расположенные на территории населенных пунктов Истринского района и предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, обслуживания жилого дома и приусадебного хозяйства,… относятся к категории "земли населенных пунктов". Разрешенное использование предоставленных земельных участков гражданам для подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, для ведения подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства,… "для индивидуального жилищного строительства".

Таким образом, категория и вид разрешенного использования земельного участка истицы так же установлен для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов и дополнительного акта органа местного самоуправления не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Черпак Л.И. удовлетворить.

Признать за Черпак Л.И. право собственности по праву наследования по завещанию после смерти Касатиковой М.А. на 0,16 долей жилого дома площадью всех частей здания 118,3 кв.м., общей площадью жилого помещения 74,7 кв.м., в том числе жилой 55,1 кв.м. по адресу: -...-

Признать за Черпак Л.И. право собственности на земельный участок, для индивидуального жилищного строительства площадью -...- кв.м., категория земель: земли населенных пунктов по адресу: -...- следующих координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S,m
1	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-
			-...-
-...-	-...-	-...-

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решние составлено (дата).