Решение по делу № null от 19.01.2011

Решение по гражданскому делу

Управление судебного департамента при ВС РФ в Свердловской области

Судебный участок № 1 ЗАТО «Город Лесной»<АДРЕС>

624200 гор. Лесной Свердловской области, ул.Белинского д.31, тел. (8-34342) 3-70-08

№ 2-18/2011

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» января 2011 года                                                        гор. Лесной Свердловской области

Мировой судья судебного участка № 1 ЗАТО «Город Лесной» Булдакова Юлия Владимировна

при секретаре Ушаковой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Технодом» к  Захаровой <ФИО1>, Захаровой <ФИО2>, Захаровой <ФИО3>, <ФИО4> о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальныеуслуги,

У С Т А Н О В И Л:

Управляющая компания Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание и домоуправление» (далее МУП «Технодом») обратилась  в суд с исковым заявлением к Захаровой С.В., Захарову В.И., Захаровой Н.В., Захаровой Е.В. и Холмановой И.В., в котором проситвзыскать с ответчиков в пользу МУП «Технодом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ноября 2009 г. по ноябрь 2010 г. в размере 21 246 руб. 17 коп., пени в размере 868 руб. 77 коп., а также расходы  по оплате госпошлины в размере 863 руб. 45 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Захарова С.В., Захаров В.И., Захарова Н.В., Захарова Е.В. и Холманова И.В<ФИО5>,  являются собственниками жилого помещения -  квартиры по адресу: <АДРЕС>. Ответчиками не выполняются обязанности по своевременной оплате за содержание, ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.  Согласно справке о задолженности сумма основного долга на 01.11.2010 г. составляет 21 246,17 руб. С 01.03.2005 г. ст. 155 ч. 14 Жилищного кодекса РФ предусмотрено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа. Поскольку ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, на образовавшуюся задолженность  начислены пени в размере 868,77 рубля.

В связи с этим, МУП «Технодом», просит в судебном порядке взыскать с ответчиков указанные выше суммы, а также возместить судебные расходы.

В настоящее судебное заседание представитель истца по доверенности Сивкова И.В. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивают в полном объеме.

Ответчики Захарова С.В., Захаров В.И., Захарова Н.В., Захарова Е.В. и Холманова И.В.в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации. Возражений на иск не представили, как и доказательств оплаты долга в полном объеме. В отсутствие ответчиков с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального Кодекса РФ вынесено заочное решение.

Суд, изучив материалы настоящего дела, находит исковые требования МУП «Технодом» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами, … участвующими в деле.

С учетом данного положения Закона, суд, разрешая спор, исходит из представленных сторонами доказательств.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 Жилищного Кодекса РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 39 Жилищного Кодекса РФ  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Под бременем содержания подразумеваются расходы, которые обязан произвести собственник в целях содержания принадлежащего ему имущества. К таким расходам относятся,   в том числе, и обязательные платежи, расходы на содержание жилья и иные необходимые затраты.

Нормами гражданского законодательства (ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Состав коммунальных услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам, определяется степенью благоустройства жилого дома или квартиры, развитости инфраструктуры жилого комплекса и является индивидуальным для разных типов домов.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, от 29.07.2010 №<НОМЕР>) утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам. Действие Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов (п. 2 Правил).

Согласно п. 3 Правил, под «коммунальными услугами» понимается деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях.

Постановлением Госстандарта РФ от 28.06.1993 № 163 (ред. от 28.03.2008) утвержден «Общероссийский классификатор услуг населению» ОК 002-93 (ОКУН). Согласно указанному классификатору, к жилищным услугам относятся предоставление жилых помещений по договору найма в домах всех форм собственности, содержание и текущий ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья, капитальный ремонт, включая места общего пользования в жилых зданиях, за счет средств по оплате жилья, эксплуатация и ремонт мусоропроводов, сбор бытовых отходов, вывоз твердых и жидких бытовых отходов и т.д. К коммунальным услугам относятся услуги по электроснабжению, предоставление электроэнергии, услуги водоснабжения и канализации, услуги газоснабжения, услуги теплоснабжения.

На основании п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

МУП «Технодом» является управляющей организацией, действующей на основании договора с собственниками помещений, на которую, согласно Устава, возложены в числе прочего функции  управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключенным с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанности по начислению, сбору платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий третьим лицам,  а также вправе принимать меры по взысканию задолженности собственника по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. По договору  МУП «Технодом» с МУ «Расчетно-кассовый центр» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения в виде 4-комнатной квартиры общей площадью 78,6 кв. м, по адресу: <АДРЕС>являются Захарова С.В., Захаров В.И., Захарова Е.В. и Холманова И.В.,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА9> <НОМЕР>-098.  Жилое помещение находится в общей долевой          собственности, 1/6 доли у каждого собственника. В данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает совершеннолетняя Захарова Н.В., являющаяся членом семьи собственников. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ на нее солидарно с собственниками возлагается обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг.

В связи с несвоевременной оплатой жилья и коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность. Данный факт подтверждается представленными справками-расчётами, согласно которых по лицевому счету,  открытому по адресу ответчиков - <АДРЕС>, на 01.11.2010 г. числилась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед МУП «Технодом» в размере 21 246 руб. 17 коп., которая в настоящее время не только не погашена, но и увеличилась, и на 01.01.2011 г. составляет 31 938 руб. 87 коп., что подтверждается справкой МУ «РКЦ» от 18.01.2011 года, представленной представителем истца.

Мировым судьей проверены представленные начисления платежей, рассчитанные исходя из установленных тарифов, которые подробно отражают образование задолженности. И поскольку ответчиками не представлены доказательства оплаты долга в полном объеме,  то иск МУП «Технодом» подлежит удовлетворению. С Захаровой С.В., Захарова В.И., Захаровой Н.В., Захаровой Е.В. и Холмановой И.В. в пользууправляющей компании подлежит взысканию долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 21246 руб. 17 коп., который образовался по состоянию на 01 ноября 2010 года за период с ноября 2009 года по ноябрь 2010 года.

При решении вопроса об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика пени, начисленных за несвоевременную оплату содержания жилья и коммунальных услуг, мировой судья исходит из следующего.

Одним из способов обеспечения обязательств, предусмотренных ст. 330 Гражданского кодекса  РФ, является пеня, то есть определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 155 ч.14 Жилищного кодекса  РФ лица не своевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пени не допускается.

Согласно представленного МУ «Расчетно-кассовый центр» расчета,  размер пени составляет с 01.03.2010 года по 27.10.2010 года 868 руб. 77 коп., исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центробанка РФ. При таких обстоятельствах данная сумма и  подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина в сумме 863 руб. 45 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме, поскольку частичная оплата долга произведена ответчиками после поступления искового заявления в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

Р Е Ш И Л :

Иск Муниципального унитарного предприятия  «Техническое обслуживание и домоуправление» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Захаровой <ФИО6>, <ДАТА15>., уроженки <АДРЕС>, Захарова <ФИО7>, <ДАТА16>., уроженца <АДРЕС>, Захаровой <ФИО2>, <ДАТА17> уроженки <АДРЕС>., Захаровой Евгении Вячеславовны, 20.01.1988 г.р., уроженки <АДРЕС>, Холмановой <ФИО8>, <ДАТА19>., уроженки <АДРЕС> в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.11.2010 г. в размере 21 246 руб. 17 коп., пени в размере 868 руб. 77 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 863 руб.45 коп., а всего взыскать 22 978  руб. 39 коп. (Двадцать две тысячи девятьсот семьдесят восемь рублей тридцать девять копеек).

В соответствии со ст. 237 Гражданского процессуального Кодекса РФ сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение в течение 10 дней может быть обжаловано в апелляционном порядке в городской суд гор. Лесного Свердловскойобласти через мирового судью.

Текст заочного решения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

Мировой судья судебного участка № 1

ЗАТО «Город Лесной» Ю.В. Булдакова