Решение по делу № 2-219/2019 (2-2947/2018;) ~ М-2441/2018 от 26.09.2018

                                                                                                 №2- 219/2019

                                                                                  32RS0001-01-2018-003116-18

                                                  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года                                                                  г.Брянск

Бежицкий районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи                                                      Морозовой Е.В.

при секретаре                                                                                   Лабуз Т.А.

с участием истца Тулякова А.Г., ответчиков - Гавриловой С.А., представителя ответчика Гавриловой А.С.- Комисовой М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Тулякова Антона Геннадьевича к Тулякову Денису Геннадьевичу, Гавриловой Светлане Александровне, Гавриловой Антонине Сергеевне, Королевой Ольге Викторовне о признании доли в праве общей долевой собственности на домовладение незначительной и её выкупе, прекращении права общей долевой собственности и разделе дома в натуре,

                                                         УСТАНОВИЛ:

           Туляков А.Г. обратился в суд с данным иском, в котором просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, произвести раздел жилого дома в натуре, выделить и признать за ним и ответчиком    Туляковым Д.Г. право собственности, по ? доли за каждым, на здание общей площадью 90,2 кв.м., за остальными ответчиками признать право собственности, по 1/3 доли за каждым, на здание общей площадью 34,4 кв.м., согласно техническому паспорту, составленному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ему и ответчику Тулякову Д.Г., каждому, принадлежит по 9/20 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, Гаврилову Е.П., Гавриловой С.А., Гавриловой А.С. принадлежит по 1/30 доли в праве общей долевой собственности.

           В ходе рассмотрения дела истец неоднократно требования уточнял. Согласно окончательным уточненным требованиям, истец просил суд признать незначительными доли ответчиков Гавриловой С.А., Гавриловой А.С. и Королевой О.В. в домовладении № по <адрес>, обязать Тулякова А.Г. выплатить каждому из указанных ответчиков в счет стоимости их доли компенсацию в сумме 50 000 рублей, прекратить право собственности данных ответчиков на принадлежащие им доли, и признать на указанные доли право собственности за истцом. Прекратить право общей долевой собственности между истцом и ответчиком Туляковым Д.Г. на указанное домовладение, произвести раздел домовладения по первому варианту согласно Приложению №2 к экспертному заключению ООО «<данные изъяты> №№ от 22.04.2019 г. с производством указанных с заключении работ Туляковым А.Г. и Туляковым Д.Г., с выплатой истцом ответчику Тулякову Д.Г. компенсации за отклонение от идеальной доли в сумме 75 000 рублей.

           На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца - Хамейкиной О.В., ответчиков- Тулякова Д.Г., Гавриловой А.С., Королевой О.В., третьих лиц- Управления Росреестра по Брянской области, Брянской городской администрации.

         В судебном заседании истец уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить.

          Ответчик Гаврилова С.А в судебном заседании уточненные требования признала в полном объеме.

Ответчик Гавриловой А.С., присутствуя в предыдущем судебном заседании, уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика Гавриловой А.С.- Комисова М.В. в судебном заседании указала, что позиция ответчика Гавриловой А.С. не изменилась, просила принять признание иска ответчиком Гавриловой А.С.

Ответчик Туляков Д.Г., присутствуя в предыдущем судебном заседании, уточненные исковые требования признал в полном объеме, в своем ходатайстве о рассмотрении дела в его отсутствие свою позицию подтвердил.

Ответчиком Королевой О.В. в суд подано заявление, в котором ответчик уточненный иск признала в полном объеме, в заявлении указано, что последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику известны и понятны, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу- 9/20 доли, ответчику Тулякову Д.Г.- 9/20 доли, ответчику Гавриловой А.С.-1/30 доли, ответчику Гавриловой С.А.-1/30 доли, оставшаяся 1/30 доли в указанном домовладении принадлежала Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Г. с заявлением о принятии наследства обратилась его жена Г., получив свидетельство о праве на наследство по закону на акции. После смерти Г. с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону обратилась Королева О.В., получив свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире и денежные вклады.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

По смыслу ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется двумя способами либо подачей заявления к нотариусу о принятии наследства (выдаче свидетельства о праве на наследство) либо путем фактического его принятия.

Как следует из п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34 постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, ответчик Королева О.Н. приняла наследство и в виде 1/30 доли спорного жилого помещения.

В соответствии с положением ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение имущества в случае, указанном п.4 статьи 252 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Установлено, что спорный жилой дом имеет площадь 124,6 кв.м., т.о. на долю каждого из ответчиков Гавриловых А.С. и С.А., Королевой О.В. приходиться по 4,2 кв.м., данные ответчики в указанном домовладении не проживают.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» № от 22.04.2019 г. технически невозможен раздел спорного домовладения в идеальных долях, возможен раздел с отступлением от идеальных долей. В экспертном заключении предложено два варианта раздела домовладения. В указанном экспертном заключении также определена стоимость домовладения- 1 304 357,59 р., т.о. стоимость 1/30 доли – 43478,59 р.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц ( ч.2 ст.39 ГПК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ письменное заявление ответчиков о признании уточненного иска приобщено к делу, последствия признания иска ответчикам судом разъяснены, понятны.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиками соответствует требованиям ст. 252 ГК РФ, не нарушает законные интересы других лиц, а потому подлежит принятию судом.

          При таких обстоятельствах, учитывая, что признание ответчиками уточненного иска не противоречит закону и не нарушает ни чьих охраняемых законом интересов, ответчики самостоятельно и добровольно распорядились своим процессуальным правом признать иск, согласившись с предъявленными уточненными исковыми требованиями, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска.

          Одновременно, в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

               Исковые требования Тулякова Антона Геннадьевича к Тулякову Денису Геннадьевичу, Гавриловой Светлане Александровне, Гавриловой Антонине Сергеевне, Королевой Ольге Викторовне о признании доли в праве общей долевой собственности на домовладение незначительной и её выкупе, прекращении права общей долевой собственности и разделе дома в натуре - удовлетворить.

           Признать 1/30 доли Гавриловой Светланы Александровны в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> незначительной.

            Взыскать с Тулякова Антона Геннадьевича в пользу Гавриловой Светланы Александровны в счет компенсации за 1/30 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 50 000 рублей, путем перечисления Гавриловой Светлане Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспортные данные №) денежных средств в сумме 50 000 рублей, внесенных Туляковым Антоном Геннадьевичем в счет обеспечения по определению от 23.08.2019 на счет Управления Судебного департамента в Брянской области по чеку от 06.09.2019 г. ( уникальный номер платежа №.

           Признать 1/30 доли Гавриловой Антонины Сергеевны в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> незначительной.

            Взыскать с Тулякова Антона Геннадьевича в пользу Гавриловой Антонины Сергеевны в счет компенсации за 1/30 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 50 000 рублей, путем перечисления Гавриловой Антонине Сергеевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспортные данные № денежных средств в сумме 50 000 рублей, внесенных Туляковым Антоном Геннадьевичем в счет обеспечения по определению от ДД.ММ.ГГГГ на счет Управления Судебного департамента в Брянской области по чеку от 06.09.2019 г. ( уникальный номер платежа №

           Признать 1/30 доли Королевой Ольги Викторовны в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> незначительной.

            Взыскать с Тулякова Антона Геннадьевича в пользу Королевой Ольги Викторовны в счет компенсации за 1/30 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 50 000 рублей, путем перечисления Королевой Ольги Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( паспортные данные № денежных средств в сумме 50 000 рублей, внесенных Туляковым Антоном Геннадьевичем в счет обеспечения по определению от ДД.ММ.ГГГГ на счет Управления Судебного департамента в <адрес> по чеку от ДД.ММ.ГГГГ ( уникальный номер платежа №).

           Прекратить право собственности Гавриловой Светланы Александровны на 1/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

           Прекратить право собственности Гавриловой Антонины Сергеевны на 1/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

           Прекратить право собственности Королевой Ольги Викторовны на 1/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

           Признать за Туляковым Антоном Геннадьевичем право собственности на 3/30 доли в вышеуказанном жилом помещении, с учетом которых признать за Туляковым Антоном Геннадьевичем право собственности на 33/60 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

         Прекратить право общей долевой собственности между Туляковым Антоном Геннадьевичем (33/60 доли) с одной стороны и Туляковым Денисом Геннадьевичем ( 9/20 доли) с другой на объект недвижимости - жилой дом, общей площадью 124,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

          Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по первому варианту раздела, указанному в Приложении № к экспертному заключению <данные изъяты>» №№ от 22.04.2019 г.

           Выделить в собственность Тулякову Антону Геннадьевичу жилой дом ( Лит А), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 34,4 кв.м., состоящей из помещений: № площадью 15,4 кв.м., № площадью 6,6 кв.м., № площадью 12,4 кв.м., с неотапливаемой пристройкой лит «а» площадью 8,5 кв.м., с координатами поворотных точек внешних границ жилого дома согласно, указанным в таблице № и Приложении № к экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» №№ от 22.04.2019 г.

          Выделить в собственность Тулякову Антону Геннадьевичу часть жилого дома в составе дома блокированной застройки (Лит А1, блок №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., состоящего из помещений: вновь образованное помещение № (2 ) площадью 23,6 кв.м., № площадью 3,9 кв.м.; № площадью 10,4 кв.м., № площадью 7,2 кв.м., с неотапливаемой пристройкой ( верандой) лит «а2» площадью 6,4 кв.м., с координатами поворотных точек внешних границ части жилого дома согласно, указанным в таблице № и Приложении № к экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» №№ от 22.04.2019 г.

          Выделить в собственность Тулякову Денису Геннадьевичу часть жилого дома в составе дома блокированной застройки (Лит А1, блок №), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 45,1 кв.м., состоящего из помещений: вновь образованное помещение № (1) площадью 10,7 кв.м., № площадью 23,8 кв.м., № площадью 10,6 кв.м., с неотапливаемой пристройкой ( верандой) лит «а1» площадью 3,5 кв.м., с координатами поворотных точек внешних границ части жилого дома согласно, указанным в таблице № и Приложении № к экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» № от 22.04.2019 г.

            Взыскать с Тулякова Антона Геннадьевича в пользу Тулякова Дениса Геннадьевича в счет компенсации за отступление от равенства долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> денежные средства в сумме 75 000 рублей, путем перечисления Тулякову Денису Геннадьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения                     ( паспортные данные №) денежных средств в сумме 75 000 рублей, внесенных Туляковым Антоном Геннадьевичем в счет обеспечения по определению от 23.08.2019 на счет Управления Судебного департамента в Брянской области по чекам от 06.09.2019 г. ( уникальный номер платежа № ).

           Произвести изоляцию вновь образованных жилых помещений по первому варианту раздела, указанному в Приложении №2 к экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» №№ от 22.04.2019 г., для чего в строгом соответствии с требованиями строительных норм и правил, требований безопасности:

           Тулякову Денису Геннадьевичу и Тулякову Антону Геннадьевичу:

- демонтировать существующие перегородки, возведенные в ходе перепланировки в помещении №1 Лит А1.;

- произвести устройство фундамента ленточного под устройство глухой противопожарной стены с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011 в помещении №1 Лит А1 по линии раздела.

- произвести устройство по линии раздела, в соответствии с предложенным вариантом раздела, глухой противопожарной стены с пределом огнестойкости не менее REI 45 и класса пожарной опасности не ниже К1 в соответствии с проектной документацией и в соответствии с нормативными требованиями СП 4.13130.2013 и СП 112.13330.2011.

- произвести устройство индивидуального газового котла в части жилого дома ( блока ) № Литера А1;

-произвести устройство независимых инженерных коммуникаций в частях жилого дома ( блоках): газоснабжение, электроснабжение, водопровод, водоотведение, отопление.

           Заключение ООО «<данные изъяты>» №№ от 22.04.2019 г. с Приложениями №2, №4 к нему считать неотъемлемой частью решения суда.

           Настоящее решение является основанием для погашения в ЕГРН актуальных записей о праве на домовладение: №, №, №, № и для регистрации права собственности за сторонами на объекты недвижимости в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья                                             Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме- 11.09.2019 г.

Председательствующий судья                                             Морозова Е.В.