Решение по делу № 2-2607/2017 ~ М-1912/2017 от 28.06.2017

№ 2-2607/2017 <данные скрыты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года                              г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хиталенко А.Г.,

с участием пом. прокурора Ибрагимовой Л.Ш.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Г.Н. к Юсифову Л.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Емельянова Г.Н. обратилась в суд с иском к Юсифову Л.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается договором купли-продажи от <дата>, удостоверенным нотариусом города Ижевска Третьяковой М.В., о чем в реестре имеется запись за №. Данная квартира приобреталась истцом для проживания сына Емельянова Ю.В.. В июле 2000 года к истцу обратился ответчик, который проживал в соседнем подъезде их дома (арендовал квартиру с семьей), с просьбой зарегистрировать его в квартире истца. При этом он пояснил, что регистрация нужна ему для трудоустройства. <дата> ответчик был зарегистрирован. В квартиру истца он и члены его семьи не вселялись, вещи свои не вносили. Ответчик выехал из арендованной квартиры в 2001 году, и обещал истцу добровольно сняться с регистрационного учета. В период с 2001 года по настоящее время истец ответчика не видела. При последней встрече ответчик сообщил ей, что уезжает обратно к себе на родину в Азербайджан. Истец хочет продать квартиру и купить другую, уже подано объявление о ее продаже, но наличие в поквартирной карточке информации о регистрации ответчика делает невозможным проведение сделки, так как потенциальные покупатели отказываются от нее, боясь возможных проблем. Просит признать Юсифова Л.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать ОУФМС по Удмуртской Республике снять Юсифова Л.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменила основание иска и просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Емельянова Г.Н. на удовлетворении заявленных исковых требований настояла, суду пояснила, что ответчик проживал в соседнем подъезде, попросил оформить ему регистрацию по месту жительства в ее квартире для целей трудоустройства. В спорной квартире ответчик никогда не проживал. Обещал сняться с регистрационного учета через год, но так и не снялся. Сейчас связи с ним нет, найти его истец не может.

Представитель ответчика адвокат НО коллегия адвокатов УР «Первомайская коллегия адвокатов г. Ижевска № 1» Ерлич Е.А., назначенная судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Юсифова Л.И., местонахождение которого неизвестно, установить его не представилось возможным.

Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица Емельянова Ю.В., извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО20 суду показала, что истца знает, подруги. Часто бывает в гостях у Г.Н.. Дружат около 5 лет. За последние пять лет ответчика Юсифова Л.И. не видела в квартире истца ни разу. Истец ей говорила, что ответчик у нее только прописан, но никогда не жил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО22 суду показал, что истца знает, соседи. Часто видит Емельянову Г.Н., общаются. Она проживает по соседству с истцом с 1999 года. В квартире истца Юсифов Л.И. никогда не проживал, вселиться не пытался, он жил в квартире №, потом выехал и больше его не видно.

В судебном заседании установлены следующие юридически значимые обстоятельства, которые не оспариваются сторонами и не вызывают сомнений у суда.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру площадью <данные скрыты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> с Микрюковой Н.И., Микрюковым В.Н., удостоверенного нотариусом г. Ижевска Третьяковой М.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата>.

Предмет договора – квартира по адресу: <адрес> - передана продавцами покупателю на основании передаточного акта от <дата>.

Из справки МАУ «МФЦ г. Ижевска» от <дата> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства, помимо истца, Юсифов Л.И., <дата> г.р., постоянно, Емельянов ФИО24, <дата> г.р., постоянно.

Согласно данным филиала ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по УР от <дата> № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах Юсифова Л.И. на объекты недвижимости на территории Российской Федерации.

Из справки ГУП «Удмурттехинвентаризация» № от <дата> следует, что на <дата> Юсифов Л.И. зарегистрированного недвижимого имущества в г. Ижевске не имел.

Оплата коммунальных услуг в спорном жилом помещении производится истцом Емельяновой Г.Н., что подтверждается чеком-ордером, справкой МУП г. Ижевска «Горсервис».

Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещения для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение, пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям, а также распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением.

Суд считает установленным, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.

Как установлено судом из объяснений истца, показаний свидетелей, материалов дела, ответчик Юсифов Л.И., несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, совместного хозяйства с собственником не вел, какого-либо договора о пользовании или сохранении права пользования жилым помещением не заключали, его личных вещей в квартире истца никогда не было и нет, его регистрация не преследовала цели реализации жилищных прав, в течение длительного времени не изъявляет какого-либо желания пользоваться спорным жилым помещением и не несёт никаких расходов на его содержание, а возложение бремени дополнительных расходов ущемляют права собственника, кроме того, регистрация ответчика по месту жительства по спорному адресу препятствует собственнику распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с чем требуется защита нарушенных прав истца путем признания ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением.

Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому наличие регистрации по месту жительства само по себе не создает для ответчика права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с положениями п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан, соответствующая регистрация и снятие с регистрационного учета осуществляются на основании правоустанавливающих документов.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере непроживания ответчика в квартире истца.

Судом не установлено каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что истец каким-либо образом препятствовал вселению ответчика в данное жилое помещение.

Ответчик не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др., иного суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и анализа представленных по делу доказательств, суд считает, что ответчик на спорное жилое помещение не приобрел право пользования, которое сама по себе регистрация не порождает, ведения совместного хозяйства не было, участия в содержании квартиры не принимал, иных доказательств суду не представлено.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Таким образом, ответчик Юсифов Л.И. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Емельяновой Г.Н. к Юсифову Л.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, на основании решения суда ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Емельяновой Г.Н. к Юсифову Л.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Юсифова Л.И. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Юсифова Л.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции ОП № 3 России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца с момента провозглашения.

Судья: А.Г. Хиталенко