Решение по делу № 2-492/2011 от 27.04.2011

Решение по гражданскому делу

Дело 2-492/2011                                          РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 годасело Ермолаево, Куюргазинский район РБ

             Мировой судья судебного  участка по Куюргазинскому району Республики Башкортостан Габдуллин Н.Т.,

с участием   истца  Ульянова В.С.,

представителя истца Кирюшина В.И .,

представителя ответчика  Рафиковой А.А.,

при секретаре Михелевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульянова <ФИО1>  к Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности  на веранду с лестничной клеткой и лоджией,

У с т а н о в и л :

Истец Ульянов В.С. обратился в суд с иском  к ответчику Администрации муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности  на веранду с лестничной клеткой и лоджией, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, село Ермолаево, улица <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, указывая, что он по договору передачи квартир в собственность граждан от <ДАТА2>, заключенному между мной и Кумертауским РАПСО, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, село Ермолаево, улица <АДРЕС>, дом <АДРЕС>. Он зарегистрировал данный договор в Муниципальном предприятии технической инвентаризации <АДРЕС> района <ДАТА2>, что подтверждается регистрационным удостоверением №<НОМЕР>. Он хотел зарегистрировать право собственности на данную квартиру в органах Росреестра, но оказалось, что в договоре передачи не были указаны веранда, лестничная клетка и лоджия, входящие в состав квартиры, согласно действующих в то время нормативных документов.

На данную квартиру по состоянию на <ДАТА3> Куюргазинским  филиалом-отделом ФГУ  «Земельная кадастровая палата» по Республике  Башкортостан  были составлены   технический   и кадастровый паспорта, куда была включена квартира, жилая, 2-ой этаж,  инвентарный номер <НОМЕР>, общей площадью помещения <НОМЕР>  кв. м.

Данная квартира расположена в двухэтажном жилом доме. Сама квартира расположена на 2-ом этаже, веранда расположена на 1-ом этаже, между ними устроена лестничная клетка.

Согласно заключению отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Куюргазинский район от <ДАТА4> №82 в соответствии с правилами застройки сельских населенных пунктов Республики Башкортостан объекты построены без нарушения установленных красных линий застройки.

Данные строения не нарушают охраняемые законами интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Признать право собственности на веранду, лестничную клетку и лоджию можно только в судебном порядке, т.к. <АДРЕС> РАПСО  в настоящее время не существует.

Признание права собственности  необходимо для  регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В судебном заседании  истец Ульянов В.С., поддержал  исковые требования  и  привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

В судебном заседании  представитель истца Кирюшин В.И., поддержал  исковые требования своего доверителя,  привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - главный юрисконсульт Рафикова А.А., исковые требования  Ульянова В.С. о признании права собственности на веранду с лестничной клеткой и лоджией, расположенных по адресу: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, село Ермолаево, улица <АДРЕС>, дом <АДРЕС>, признает в полном объеме,  исковые требования истца считает обоснованными и не затрагивающими законные права и интересы других лиц

Выслушав участников процесса,  изучив и оценив материалы дела,  суд  в силу ст. 173 ч.1 ГПК РФ, принимает решение об удовлетворении заявленных требований истцом, поскольку признание иска ответчиком принимается судом, и в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 Гражданского Кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства - порождают гражданские права и обязанности. Указанной статьей определен общий для приобретения любых гражданских прав перечень оснований.

У суда нет оснований для взыскания госпошлины с Администрации муниципального района Куюргазинский район РБ, как с ответчика, поскольку спор  не вызван нарушениями с его стороны.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 39 Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации ,  суд

Р Е Ш И Л :

            Иск удовлетворить полностью.      

Признать право собственности за Ульяновым <ФИО1>  на веранду, лестничную клетку и лоджию,  входящих  в состав квартиры, жилой, расположенной на 1-ом и 2-ом этажах,  инвентарный номер <НОМЕР>, общей площадью помещения <НОМЕР>  кв. м, по адресу:  Республика Башкортостан,  Куюргазинский район, село Ермолаево, улица <АДРЕС>, дом <АДРЕС>,  согласно кадастрового паспорта  от <ДАТА6>

            Решение мирового судьи может быть обжаловано в течение 10 дней со дня провозглашения в Куюргазинский районный суд в апелляционном порядке через мирового судью, вынесшего решение.

Мировой судья:      Н.Т. Габдуллин