Решение от 19.03.2015 по делу № 2-727/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 марта 2015 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Богатиной Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Казаковой Л.А. к Князькину А.С., Князькину В.С., Администрации г.о.Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о.Самара о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на изолированную реконструированную часть жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ

Казакова Л.А., собственница 3/5 долей жилого дома <адрес> полезной площадью 24,1 кв.м., жилой 24,1 кв.м., обратилась в суд с иском о признании права собственности на часть жилого дома лит А, лит А3, лит а1 с отдельным входом, /состоящую из помещений поз: №№ 1,2,8,9,10, кроме того сени/, общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,1 кв.м., подсобной – 18,7 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования 15,1 кв.м. ссылаясь на следующее. Она является собственником жилого дома 3/5 долей жилого дома: 2/5 доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельства о праве на наследство по закону выданное государственным нотариусом <данные изъяты>. после смерти <данные изъяты>. Решением Железнодорожного районного суда г.Самара от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности между Князькиным А.С., Князькиным В.С. и Казаковой Л.А. на указанный жилой дом. В процессе пользования жилым домом истица произвела его самовольную реконструкцию, в результате которой площадь жилого изменилась и стала составлять: общая 42,8 кв.м., жилая 24,1 кв.м., подсобная 18,7 кв.м., кроме того площадь помещений вспомогательного использования 15,1 кв.м. Произведенная реконструкция соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам.

    В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям, пояснила суду, земельный участок между ней и Князькиными фактически разделен, спора нет. В результате реконструкции она увеличила площадь кухни, увеличила площадь сеней.

    Ответчики Князькин А.С., Князькин В.С. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

    Ответчик Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которому возражали против удовлетворения заявленных требований, поскольку истицей не представлены разрешение на реконструкцию жилого дома, акт приемки в эксплуатацию, постановление об утверждении данного акта, доказательства о соответствии градостроительным нормам и правилам. Не представлены доказательства наличия спора с сособственниками и его досудебного урегулирования. Дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Ответчик Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

    Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.8 копия паспорта истицы, л.д.9 договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., л.д.10 свидетельство о праве на наследство по закону, л.д.11-12 справка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», л.д.13-27 технический паспорт на жилой дом, л.д.28-37 заключение ООО «<данные изъяты>» по перераспределению долей в праве собственности, л.д.38-52 заключение ООО «<данные изъяты>» по инженерно-техническому обследованию помещения, л.д.53-57 экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы, л.д.58-62 экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, л.д.63-64 решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 25.04.2013г. о прекращении права общей долевой собственности, л.д.65 справка о заключении брака, л.д.66-68 решение Исполкома о переименовании улиц, л.д.76-78 решение Железнодорожного районного суда г.Самара от 19.05.2014г. о признании права собственности на земельный участок, л.д.79 топографический план земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что истица является собственником 3/5 доли жилого дома <адрес> полезной площадью 24,1 кв.м., жилой 24,1 кв.м. (2/5 доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и 1/5 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное государственным нотариусом <данные изъяты> после смерти <данные изъяты>. Решением Железнодорожного районного суда г.░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░3 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░1 ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░3 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 11,2 ░░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2,20 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░1. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 55.13330.2011 ░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 31-02-2001, ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░ 42.13330.2011 ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.07.01-89*, ░░ 20.13330.2011 ░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 2.01.07-85*. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░» (░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 27.12.2010░.). ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №390 ░░ 25.04.2012░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1 ░.14 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>, 1 ░░░░, ░░░ ░, ░░░ ░3, ░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, /░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░: №№ 1,2,8,9,10, ░░░░░ ░░░░ ░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 18,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15,1 ░░.░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.252 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, 1 ░░░░, ░░░ ░, ░░░ ░3, ░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, /░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░: №№ 1,2,8,9,10, ░░░░░ ░░░░ ░░░░/, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,1 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 18,7 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 15,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 20 ░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░ ░.░.