Решение по делу № 2-36/2015 (2-2788/2014;) от 01.10.2014

Дело № 2- 36 Е/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГг. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» к Погосян Баграту Рафаеловичу о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском к Погосян Б.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Просит взыскать с Погосяна Б.Р. пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на принадлежащее Погосяну Б.Р. заложенное по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Е, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок А (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №), лит. В, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение 1, условный номер №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок Б (производственно-бытовое помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В,В2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, помещение 3, условный номер №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок В (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 2, условный номер №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере №.;

- объект недвижимости – площадка для стоянки автомобилей и подъездные пути, назначение: нежилое, общей площадью 4467,7 кв. м., инвентарный номер №, лит. I, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты>

- земельный участок, с кадастровым номером № с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес>, установив начальную продажную цену равной залоговой стоимости в размере ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования представитель истца мотивирует тем, что ОАО «Сбербанк России» с ООО «Арка» заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ., с лимитом в сумме <данные изъяты>. на срок по №

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Арка» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от №. Банком принято поручительство физического лица Погосяна Б.Р., который в соответствии с договором поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ. принял на себя обязательство солидарно с ООО «Арка» ИП отвечать перед истцом за выполнение им условий договора об открытии невозобновляемой кредитной линии.

В целях обеспечения выданного кредита ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Сбербанк России» и Погосяном Б.Р. заключен договор ипотеки № № на недвижимое имущество, в соответствии с которым при нарушении заемщиком своих обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на заложенное имущество и реализовать его.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ООО «Арка» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника.

ОАО «Сбербанк России» направлялось в адрес Погосяна Б.Р. как поручителя требование с предложением досрочного погашения задолженности по кредиту в добровольном порядке. Требования банка оставлены без удовлетворения.

Представитель истца ОАО «Сбербанк России» по доверенности (л.д.№ ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью.

Ответчик Погосян Б.Р. и его представитель по доверенности (л.д.№ ФИО6 с иском не согласны в части указания стоимости имущества, на которое истец просит обратить взыскание. Указывают, что стоимость имущества занижена.

3-е лицо конкурсный управляющий ООО «Арка» ФИО7 в судебное заседание не явился, повестки с расписками об извещении возвращены в суд с указанием причин – истечение срока хранения ( л.д. №

3-е лицо Погосян М.Б. в судебное заседание не явилась, повестки с расписками об извещении о слушании дела возвращены за истечением срока хранения ( л.д. №

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ОАО «Арка» ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) (далее Договор) с ОАО «Сбербанк России», в соответствии с которым им получен кредит с лимитом в сумме <данные изъяты>. на срок по ДД.ММ.ГГГГ. под 14 % годовых (л.д.№

В соответствии с п.п.1, 3 договора банк выполнил свои обязательства перед заемщиком в полном объеме, зачислив денежные средства <данные изъяты> на основании распоряжений заемщика от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) на расчетный счет заемщика № в Коломенском отделении № Сбербанка России на основании распоряжений заемщика., что платежными поручениями (л.д.№

Согласно п.1 договора заемщик взял на себя обязательства возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере и сроки, указанные в договоре.

Исходя из п.3.6 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение № к договору), являющихся неотъемлемой частью договора (п.14) (далее Условия) кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, предусмотренных условиями договора (при этом кредитор) имеет право предъявить аналогичные требования поручителям) а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае предъявления заявления в Арбитражный суд о признании заемщика/ поручителя/ залогодателя несостоятельным (банкротом) (л.д.№

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №ДД.ММ.ГГГГ ООО «Арка» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре отсутствующего должника (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ. в обеспечение надлежащего исполнения всех обязательств ООО «Арка» по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Сбербанк России» был заключен договор поручительства № № с физическим лицом Погосяном Б.Р. (л.д.№

В соответствии с п.п.1, 2 договора поручительства и п.1.1 Общих условий договора поручительства (Приложение № к договору поручительства), являющихся неотъемлемой частью договора поручительства (п.6 договора поручительства) поручитель Погосян Б.Р. ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и взял на себя обязательства отвечать солидарно перед ОАО «Сбербанк России» за выполнение ООО «Арка» всех обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в том же объеме, что и ООО «Арка», включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков кредитора, вызнанных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно п.4 договора поручительства договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и прекращает действие после выполнения заемщиком всех обязательств по кредитному договору, либо выполнения поручителем обязательств по договору.

Из п.1.3 Общих условий договора поручительства следует, что поручитель согласен на право банка потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору, в случаях, предусмотренных кредитным договором.

В целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств ООО «Арка» перед банком по возврату кредита по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. между ОАО «Сбербанк России» и Погосяном Б.Р. заключен договор ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. на недвижимое имущество.

Согласно п.3.1 договора ипотеки залогодатель подтверждает и гарантирует, что является полноправным и законным собственником имущества и обладателем прав, входящих в предмет залога. До момента заключения договора предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, право собственности залогодателя никем не оспаривается.

В соответствии с п.4.3.4 договора ипотеки залогодержатель имеет право требовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства по основаниям, предусмотренным действующим законодательством и кредитным договором.

Исходя из п.1 Порядка обращения взыскания на имущество, переданное в соответствии с договором ипотеки (Приложение № к договору ипотеки), являющимся неотъемлемой частью договора ипотеки (п.6.1 договора ипотеки) залогодержатель вправе удовлетворить свои требования за счет имущества, заложенного в соответствии с договором ипотеки в обеспечение обязательств по кредитному договору.

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Статья 393 ГК РФ предусматривает обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств.

Исходя из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.cт.309, 314, 323, 361, 363 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом всоответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно в любой момент в пределах такого периода. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников, так и oт любого в отдельности. По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ст.ст. 809, 810, 811 ч.2 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты на сумму займа; если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся сумы займа вместе с причитающимися процентами.

Банком в адрес Погосяна Б.Р. направлялось извещение с предложением погашения задолженности по кредитному договору в добровольном порядке (л.д.№ До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.

При таких обстоятельствах, когда ОАО «Арка»- заемщик по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. признано несостоятельным (банкротом), суд находит требования истца о взыскании с Погосяна Б.Р. как поручителя ОАО «Арка» суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Задолженность ООО «Арка», а равно и Погосяна Б.Р., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>., в том числе: просроченный основной долг –<данные изъяты>., что подтверждается расчетом истца, движением денежных средств по счету, который принимается судом (л.д.№. Названная сумма взыскивается судом с ответчика.

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.329 ч.1 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Из ст.339 ч.1, 2 ГК РФ следует, что в договоре о залоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

Исходя из ч.1 ст.341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

Согласно ст. 348 ч.1, 3 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 ч.1 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Частью 1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено судом, предметом залога по договору ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ОАО «Сбербанк России» и Погосяном Б.Р., явилось недвижимое имущество:

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Е, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, условный номер № с залоговой стоимостью <данные изъяты>

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, условный номер № с залоговой стоимостью <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок А (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер № лит. В, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение 1, условный номер № с залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.;

- объект недвижимости – производственный блок Б (производственно-бытовое помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер № лит. В,В2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, помещение 3, условный номер № залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.;

- объект недвижимости – производственный блок В (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В1, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, помещение 2, условный номер № с залоговой стоимостью <данные изъяты> руб.;

- объект недвижимости – площадка для стоянки автомобилей и подъездные пути, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты>. м., инвентарный номер №, лит. I, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, условный номер № с залоговой стоимостью <данные изъяты>

- земельный участок, с кадастровым номером №, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, адрес объекта: Россия, <адрес> с залоговой стоимостью <данные изъяты>. (л.д.№

В договоре ипотеки № № от ДД.ММ.ГГГГ. указаны: предметы залога и их индивидуальные характеристики, залоговая стоимость, существо, размер и срок исполнения обязательства – кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ООО «Арка» и ОАО «Сбербанк России», сумма кредита- <данные изъяты>., срок возврата -ДД.ММ.ГГГГ., предметы залога находится у клиента- ответчика по делу, т.е. соблюдены все условия заключения договора залога, предусмотренные ч.ч.1, 2 ст.339 ГК РФ.

Истец просит установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере ДД.ММ.ГГГГ. Данная стоимость соответствует оценочной стоимости объектов недвижимости, установленной сторонами, с применением дисконта в размере 40% в соответствии с п.1.4 договора ипотеки (л.д.№.).

В связи с тем, что ответчик возражал по рыночной стоимости заложенного имущества, указанного истцом, считая её заниженной, в ходе рассмотрения гражданского дела судом по делу была назначена судебная экспертиза на предмет определения рыночной стоимости предметов залога (л.д.№).

Согласно заключения судебной экспертизы рыночная стоимость заложенного имущества на дату оценки (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет <данные изъяты>. (л.д.№ а именно:

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Е, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, условный номер № – <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № – <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок А (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер № лит. В, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 1, условный номер № – <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок Б (производственно-бытовое помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В,В2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, помещение 3, условный номер № - <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – производственный блок В (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, помещение 2, условный номер № – <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – площадка для стоянки автомобилей и подъездные пути, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. I, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, условный номер № – <данные изъяты>

- земельный участок, с кадастровым номером №, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес> с залоговой стоимостью <данные изъяты>.

Заключение судебной экспертизы в соответствии со ст.ст. 67, 86 ГПК РФ оценивается судом и принимается как доказательство по делу в подтверждение определения рыночной стоимости автомобиля истца, как отвечающее требованиям относимости, допустимости, достоверности (ст.ст. 55, 67 ГПК РФ) и требованиям закона.

В материалах дела представлен Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. недвижимого имущества, являющего предметом залога по договору ипотеки, заключенный между Погосяном Б.Р. и Погосян М.Б., из которого не усматривается, что данный договор заключен, исполнен, поскольку отсутствуют подписи сторон. Данный договор не прошел государственную регистрацию в регистрирующем органе (переход права), как того требует действующее законодательство (л.д.№ Напротив, по сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области собственником спорного имущества на день рассмотрения дела является Погосян Б.А. (л.д.№).

При таких обстоятельствах, суд считает требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика подлежащим удовлетворению.

Судом устанавливается начальная продажная стоимость заложенного имущества с применением дисконта в размере 40% :

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Е, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № - <данные изъяты>;

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № - <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – производственный блок А (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №), лит. В, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение 1, условный номер 50-50-34/029/2009-078 - <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок Б (производственно-бытовое помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В,В2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 3, условный номер № <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – производственный блок В (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 2, условный номер № - <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – площадка для стоянки автомобилей и подъездные пути, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. I, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, <адрес>, условный номер № - <данные изъяты>

- земельный участок, с кадастровым номером №, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, адрес объекта: Россия, <адрес> - <данные изъяты> 60 коп.

В требованиях об установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты> суд отказывает истцу.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать с Погосяна Баграта Рафаеловича в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>.

Обратить взыскание на принадлежащее Погосяну Баграту Рафаеловичу заложенное по Договору ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ имущество:

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Е, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № установив начальную продажную цену <данные изъяты>

- объект недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер № лит. Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок А (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №), лит. В, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 1, условный номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>

- объект недвижимости – производственный блок Б (производственно-бытовое помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В,В2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение 3, условный номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – производственный блок В (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. В1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение 2, условный номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>.;

- объект недвижимости – площадка для стоянки автомобилей и подъездные пути, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. I, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, условный номер №, установив начальную продажную цену <данные изъяты>

- земельный участок, с кадастровым номером №, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, адрес объекта: Россия, <адрес> установив начальную продажную цену <данные изъяты>.

Взыскать с Погосяна Баграта Рафаеловича в пользу ОАО «Сбербанк России» возврат государственной пошлины <данные изъяты>.

В иске ОАО «Сбербанк России» об установлении начальной продажной цены в отношении:

- объекта недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Е, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № в сумме <данные изъяты> руб.;

- объекта недвижимости – здание цеха № (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. Б, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № в сумме <данные изъяты>

- объекта недвижимости – производственный блок А (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер № лит. В, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, помещение 1, условный номер № в сумме <данные изъяты>

- объекта недвижимости – производственный блок Б (производственно-бытовое помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты>. м., инвентарный номер №, лит. В,В2, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 3, условный номер № в размере <данные изъяты>

- объекта недвижимости – производственный блок В (производственно-складское помещение), назначение: нежилое, 1,2-этажное, общей площадью <данные изъяты>. м., инвентарный номер №, лит. В1, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, помещение 2, условный номер № в сумме <данные изъяты>

- объекта недвижимости – площадка для стоянки автомобилей и подъездные пути, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, лит. I, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, условный номер № в сумме <данные изъяты>

- земельного участка, с кадастровым номером №, с площадью, функционально обеспечивающей находящийся на ней закладываемый объект недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для промышленного строительства, адрес объекта: Россия, <адрес>, <адрес> в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: