Решение по делу № 2-2048/2016 ~ М-955/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-2048 16 августа 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Тонконог Е.Б, при секретаре Песковой Ю.С,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Санкт-Петербургского государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «<данные изъяты>», действующего в интересах Семеновой ФИО11, к Семеновой ФИО12 об обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указывает, что Семенова Г.М., <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Семенова Г.М.в настоящий момент <данные изъяты> находится на полном государственном обеспечении. Квартира находится в государственной собственности. В настоящий момент в квартире проживает ответчица, которая веден социальный образ жизни, в <данные изъяты> связи с чем проживание Семеновой Г.М. в квартире невозможно. Ссылаясь на ст.72 ЖК РФ, истец просит обязать ответчика произвести обмен указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца Иванова М.Е. иск поддержала.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации <адрес> Санкт-Петербурга Трофимова А.В. и представитель ООП МО <адрес> Грудницкая Л.И. полагали иск подлежащим отклонению.

Представитель органа опеки и попечительства МО <данные изъяты> в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства, суд находит иск не подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из материалов дела следует, что <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлена ответчику Семеновой Н.М. и <данные изъяты> Семеновой Г.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ Семеновы зарегистрированы в данной квартире.

<данные изъяты>

Семенова Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ обучается на дневном отделении СПбГБ ПОУ <данные изъяты>, проживает <данные изъяты> по адресу: <адрес>, находится на полном государственном обеспечении. <данные изъяты>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МА МО <адрес>, спорная квартира находится в неудовлетворительном санитарно-гигиеническом состоянии, <данные изъяты> в связи с чем проживание <данные изъяты> Семеновой Г.М. в квартире невозможно.

В соответствии с п. 2 ст. 72 Жилищного кодекса Российской Федерации проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. В силу положений п. 3 ст. 73 ЖК РФ если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Таким образом, рассматривая спор о принудительном обмене, суд должен установить конкретное жилое помещение на которое будет производиться размен, чтобы подтвердить, что переезд <данные изъяты> в иное место жительства не нарушит <данные изъяты> прав относительно площади, благоустроенности, месторасположения и иных характеристик жилого помещения. А помимо этого, установить наличие согласия нанимателей иного жилого помещения переехать в спорную квартиру. В данном случае несмотря на неоднократные предложения суда истец так и не представил каких-либо вариантов жилых помещений, предлагаемых к обмену. В связи с отсутствием вариантов обмена у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска в заявленном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

СПбГБ ПОУ "<данные изъяты>" в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня вынесения.

                        Судья (подпись)