Решение по делу № 2-3784/2015 от 14.09.2015

Дело №2-3784/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Осадчей Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусаелян Г.Г к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании кадастровой ошибки, обязании исключить из ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка,

установил:

Истец Мусаелян Г.Г. обратилась в суд с иском о признании кадастровой ошибки в записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка К№, расположенного по адресу: <адрес>, обязании исключить из ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка, ссылаясь на то, что истец является собственником объекта недвижимого имущества – деревообрабатывающей мастерской, находящейся по адресу: <адрес>. С целью оформления в собственность земельного участка под данным строением, истец обратилась к кадастровому инженеру, который произвел обмер земельного участка и выявил, что в сведениях ГКН имеется кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка К№, собственник которого не известен. По данным кадастрового учета данный участок полностью налагается на земельный участок, находящийся под строением, что нарушает права истца.

Истец Мусаелян Г.Г. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Комитет лесного хозяйства Московской области иск не признал, пояснив, что кадастровой ошибки не имеется, земли лесного фонда стоят на кадастровом учете.

3-е лицо – <данные изъяты> в судебном заседании против иска возражал, считает, что истцом заявлен спор о праве.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оснований для удовлетворения иска не находит.

Судом установлено, что истец Мусаелян Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником сооружения – деревообрабатывающая мастерская, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).

Истец с целью приобретения в собственность земельного участка, на котором расположена деревообрабатывающая мастерская, обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ связанных с образованием земельного участка из земель входящих в государственную или муниципальную собственность, и подготовки межевого плана (л.д.11).

Кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> выявлена кадастровая ошибка, в результате которой имеется наложение земельного участка № по данным кадастрового учета на земельный участок под сооружением – деревообрабатывающая мастерская.

По этой причине <данные изъяты> отказал в согласовании границ земельного участка площадью <данные изъяты>, по причине пересечения границ испрашиваемого истцом земельного участка с земельным участком № по данным ГКН (л.д.18).

Из материалов дела следует, что земельный участок № находится в собственности РФ, образован путем раздела земельного участка № расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет в 2012 году (л.д.29-75).

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Статьей 7 вышеназванного закона предусмотрено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства.

В соответствии со ст.38 ФЗ от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.7); при уточнении ниц земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.9).

Согласно ч.4 ст.28 вышеназванного федерального закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Заявляя настоящий иск Мусаелян Г.Г. ссылается на кадастровую ошибку, содержащуюся в записи ГКН об описании местоположения границ земельного участка К№, в связи с чем, она не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок используемый ею под сооружением находящимся у неё в собственности.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не представлено достаточных, достоверных и бесспорных доказательств наличия кадастровой ошибки в сведениях ГКН об описании местоположения границ земельного участка К№. В случае наличия такой ошибки её исправление происходит путем внесения в ГКН уточненных сведений о границах, таких данных материалы дела не содержат.

Вместе с этим, истец Мусаелян Г.Г. от назначения по делу землеустроительной экспертизы в судебном заседании отказалась, что подтверждается её подписью в протоколе судебного заседания.

Кроме этого, суд полагает, что истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права, поскольку истец собственником земельного участка не является.

В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом исковых требований.

Иных требований истец Мусаелян Г.Г. суду не заявляла.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Мусаелян Г.Г к Комитету лесного хозяйства Московской области о признании кадастровой ошибки, обязании исключить из ГКН запись об описании местоположения границ земельного участка №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: