Решение по делу № 2-3888/2015 ~ М-3646/2015 от 26.06.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2015 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.

при секретаре Кизовской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания «Луч» к Солтанову Д.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Луч» обратилось в суд с иском к Солтанову Д.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, указав, что Солтанов Д.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Управляющая компания «Луч».

Истцом, во исполнение принятых на себя обязательств заключены договора на отпуск электроэнергии, теплоэнергии, на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуг водоотведения), на вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов и т.д. Также истец производил техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъезда, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Солтановым Д.А. числится задолженность в размере 145545 руб. 69 коп.

Ссылаясь на то, что задолженность по коммунальным услугам ответчиком не погашена, общество просило взыскать с Солтанова Д.А. сумму задолженности по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 145545 руб. 69 коп., пени в размере 17227 руб. 96 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 455 руб.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходи к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 155 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом № А по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло ООО «Управляющая компания «Луч».

Материалами дела подтверждается, что Солтанов Д.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадью 124,5 кв. м.

Истцом, во исполнение принятых на себя обязательств заключены договора на отпуск электроэнергии, теплоэнергии, на отпуск питьевой воды (водоснабжение) и прием сточных вод (услуг водоотведения), на вывоз мусора, техническое обслуживание лифтов и т.д. Также истец производил техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъезда, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение придомовой территории, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за Солтановым Д.А. числится задолженность в размере 145545 руб. 69 коп. Доказательств обратного суду не предоставлено. Сумма задолженности подтверждается платежными документами с указанием взимаемых сумм по коммунальным платежам и платой за содержание помещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что доказательств оплаты коммунальных платежей и содержания жилья суду не предоставлено, расчёт задолженности имеется в материалах дела и ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании пени в размере 17227 руб. 96 коп.

Исходя из ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с Солтанова Д.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 455 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Луч» – удовлетворить.

Взыскать с Солтанова Д.А. в пользу ООО «Управляющая компания «Луч» задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту в размере 145545 руб. 69 коп., пени в размере 17227 руб. 96 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 455 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья