Решение по делу № 33-5834/2014 от 05.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2012 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Монаховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1164/12 по исковому заявлению Калошиной Е.В., <...>, к Бородулину А.В., <...>, к Бородулину М.В., <...>, 3-и лица: администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, ОАО «<...>» об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с открытыми лицевыми финансовыми счетами на комнаты, обязании заключить договор с каждым нанимателем жилого помещения на условиях действующего законодательства, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Калошина Е.В., <...>, обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просила установить порядок пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> для лиц, проживающих и зарегистрированных по указанному адресу, закрепив комнату площадью <...> кв.м. (согласно техническому
паспорту) в пользование Бородулина А.В. и ФИО1; комнату площадью <...> кв.м. закрепить в пользование Калошиной Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4; комнату площадью <...> кв.м. закрепить в пользование Бородулина М.В. и ФИО5; пользование кухней, туалетом и иными помещениями осуществлять в соответствии со сложившимся порядком, определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии с открытыми отдельными лицевыми финансовыми счетами: на Бородулина А.В. за комнату площадью <...> кв.м., закрепленную за Бородулиным А.В. и ФИО1; на Калошину Е.В. - за комнату площадью <...> кв.м., закрепленную за Калошиной Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4; на Бородулина М.В. - за комнату площадью <...> кв.м., закрепленную за Бородулиным М.В. и ФИО5; обязать ОАО «<...>» заключить договор на условиях действующего законодательства, с каждым нанимателем указанного жилого помещения и производить начисления за содержание и ремонт жилья, а также за отопление и коммунальные услуги в соответствии с порядком, предусмотренным действующим законодательством, с учетом установленного судом порядка и размера раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение, с предоставлением платежных документов, составленных с учетом установленного порядка раздельной оплаты; взыскать судебные расходы в сумме <...>.

В обоснование требований указала, что <дата> ФИО6 (<...>) решением исполкома выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12).Указанное жилое помещение представляет собой <...> муниципальную квартиру, в которой зарегистрировано 8 человек: Калошина Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, Бородулин А.В., ФИО1, Бородулин М.В.,ФИО5.Истица является многодетной матерью. Нанимателем спорной квартиры является Бородулин А.В. на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> Поскольку до настоящеговремени не решены вопросы, касающиеся определения порядка пользования жилым помещением в муниципальной квартире и порядка оплаты по квартплате и коммунальным платежам за данное жилое помещение, обратилась с иском в суд (л.д.4-10).

В настоящем судебном заседании истица Калошина Е.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что в связи с имеющимися разногласиями по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, просит определить порядок пользования трехкомнатной квартирой и на каждую комнату открыть отдельный финансово- лицевой счет с заключением с ней и ответчиками (ее родными братьями) отдельных договоров социального найма на комнаты, выделенные каждому в пользование.

Ответчик: Бородулин М.В. в судебном заседании в удовлетворении иска Калошиной Е.В. не возражал, пояснил суду, что спора по пользованию комнатами в спорной квартире у них не имеется, имеется спор по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг.

Ответчик: Бородулин А.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск Калошиной Е.В. признал, о чем представлено заявление (л.д.45).

3-и лица: администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области и ОАО «<...>» в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, вынесение решения по делу оставили на усмотрение суда, о чем представлены мнения по иску (л.д.37,47).

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, что <дата> ФИО6 (отцу истца и ответчиков) решением исполкома был выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.12).Указанное жилое помещение представляет собой <...> муниципальную квартиру, в которой зарегистрировано 8 человек: Калошина Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, Бородулин А.В., ФИО1, Бородулин М.В.,ФИО5, что подтверждено выписками из финансово-лицевого счета <номер> и домовой книги (л.д.11,13-15).<дата> Бородулин А.В. и администрация сельского поселения <...> Раменского муниципального района заключили договор социального найма жилого помещения <номер>, в соответствии с которым нанимателю – Бородулину А.В. и членам его семьи: Калошиной Е.В., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, Бородулину М.В., ФИО5<...> квартира по вышеуказанному адресу была предоставлена в бессрочное владение и пользование (л..д.20-21).

В судебном заседании стороны заявляли о том, что между ними периодически возникают конфликты относительно оплаты жилого помещения, а определение порядка пользования комнатами направлено на то, чтобы закрепить за истцом и ответчиками комнаты, за которые они будут оплачивать коммунальные услуги и для этого им необходим раздел имеющегося финансово-лицевого счета, а также заключение с каждым отдельного договора социального найма.

Нормативные положения, позволяющие требовать определения порядка пользования имуществом, в силу действующего законодательства регулируют лишь права пользования, основанные на праве собственности, тогда как спорная квартира занята сторонами на основании договора социального найма.

Нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрены изменение договора социального найма и раздел лицевого счета, а также раздел общей площади и определение порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности.

Установлено судом, что под требованиями об открытии отдельных финансовых лицевых счетов на имеющиеся в квартире комнаты, Калошина Е.В. имеет в виду изменение договора социального найма путем раздела его на три самостоятельных договора социального найма (для истца и для ответчиков).

Определение порядка пользования комнатами необходимо сторонам для разделения ответственности по оплате коммунальных платежей. Следовательно, требования истца, фактически направленные на заключение с нею и ответчиками отдельных договоров найма жилых помещений, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 года N 315, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, удовлетворению не подлежат.

Внесение изменений в договор социального найма, влекущего изменение условия договора социального найма о равном праве пользования помещением, действующим законодательством не допускается, а наличие спора по оплате коммунальных платежей не может служить основанием для изменения договора социального найма.

Ссылка истца на нормы ст.ст. 244,247 ГК РФ несостоятельна.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования, как и признание иска ответчиками не основаны на законе.

В связи с чем, в удовлетворении иска Калошиной Е.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с открытыми лицевыми финансовыми счетами на комнаты, обязании заключить договор с каждым нанимателем жилого помещения на условиях действующего законодательства, взыскании судебных расходов - следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 67 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Калошиной Е.В., <...>, об определении порядка пользования жилым помещением, порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг в соответствии с открытыми лицевыми финансовыми счетами на комнаты, обязании заключить договор с каждым нанимателем жилого помещения на условиях действующего законодательства, взыскании судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья