Решение по делу № 2-12/2011 от 27.01.2011

Решение по гражданскому делу

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2011 год

Мировой судья судебного участка № 8 по Кировскому району г. Уфы Республики Башкортостан Садыков Р.Р., при секретаре Талхиной Э.Т.рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-12/11-8 по иску Ослиной М.А. к Администрации городского округа город Уфа, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Акбашева А.Ф., Акбашева А.Ф. о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности, мотивируя тем, что на основании свидетельства оправе на  наследство  стала собственницей пятидесяти сотых долей бревенчатого дома по адресу: <АДРЕС> Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права. В 1998 году  построила пристрой под литерой А2 площадью 9,3 кв. м., который является самовольной постройкой. Для узаконения самовольных построек необходимо соблюдение следующих условий. По состоянию на 10 сентября 2009 года был изготовлен техпаспорт жилого дома. От отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 24 сентября 2010 года. 30 июля 2010 года был оформлен акт приёмки законченного строительством объекта. Получен протокол заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от 01 июля 2010 года. Получено приложение к постановлению главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 4406 от 30.07.2010 г. Получено градостроительное заключение от 26.05.2010 г. Оформлен кадастровый паспорт. Истец обратилась в Регпалату с просьбой о регистрации права собственности на пристрой. Однако уведомлением от 15.12. 2010 г. ее сообщили о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов, т.к. жилой дом принадлежит нескольким собственникам, поэтому самовольное строение должны делить между всеми собственниками. Истец просит суд признать право собственности на пристрой под литером А2, площадью 9,3 кв. м. поадресу <АДРЕС>

На судебном заседании истец исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика  Администрации городского округа г. Уфы на судебноезаседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом,  чему в материалах дела имеется подтверждение. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, хотя о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом,  чему в материалах дела имеется подтверждение. Доказательств уважительности своей неявки суду не представил. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Третьи лица Акбашева А.Ф., Акбашева А.Ф. на судебное заседание не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены  надлежащим образом, суду предоставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

            Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает, что иск Ослиной М.А. о признании права собственности  на самовольно возведенные строения подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется путем:  признания права.

На основании копии договора о праве застройки от 05.08.1942 года выданной Государственным историческим архивом РБ земельный участок  предоставлен застройщику  на право застройки дома под <АДРЕС>

На основании свидетельства оправе № 02-04-01/066/2010-466 от 28.04.2010 г. на наследствоистец стала собственницей пятидесяти сотых долей бревенчатого дома  по адресу: <АДРЕС> Данный факт подтверждается свидетельством о регистрации права на жилой дом На основании  свидетельства о регистрации права № 02-04-01/047/2010-001 от 04.02.2011 г. на землю истец стала собственницей земельного участка общей площадью 1034 кв.м по адресу <АДРЕС>

В 1998 году истец построила пристрой под литерой А2 площадью 9,3 кв.м., который является самовольной постройкой.

Из материалов дела следует, что пристрой возведён без нарушения градостроительных и строительных  норм и правил, сохранение постройки не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно градостроительному заключению от 27марта 2009 года, выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства городского округа город Уфа, закрепление земельного участка разрешено производить в установленном действующим законодательством порядке в случае признания права собственности на самовольную постройку в установленном порядке, при условии выполнения требований п. 4.1. В частности согласно данному пункту требовалось согласование с Администрацией Кировского района городского округа город Уфа.

Администрация Кировского района городского округа город Уфа согласовало градостроительное заключение и направило для рассмотрения в комиссию по застройке и землепользованию.

Согласно протокола заседания комиссии по застройке г. Уфы от 01.07.2010 года истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

Согласно акта приемки законченного строительством объекта  комиссия предложила разрешить ввод в эксплуатацию строений. Постановлением № 4406 от 30.07.2010 года строения приняты в эксплуатацию

Границы землевладений и землепользовании согласованны со всеми смежными землепользователями. Технический паспорт составлен по состоянию на 10.09.2009 г. № 13107.По вопросам владения, пользования и распоряжения указанными строениями никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третьи лица Акбашева А.Ф., Акбашева А.Ф. предоставила суду заявление, в котором указали, что против исковых требований Ослиной М.А. не возражают, спора о закреплении правсобственности не существует.

Согласно статье 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества являются:

- документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; (технический паспорт)

- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества;

В данном случае земельным участком Ослина М.А. пользуется на законных основаниях, самовольного захвата земли с ее стороны не было. Земельным кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВНИК от 30 октября 1922 года, предусматривалось представление земельных участков только в пользование граждан.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производиться в бессрочное пользование. Согласно ст. 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР,

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от 01.07.2010 года, было принято решение, что ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по ул. Е Сазонова, 25а разрешено.

Согласно Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией жилой дом под литером  литер А2, расположенные на земельном участке общей площадью 1034 кв. м по адресу: <АДРЕС> отвечает санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.

Согласно Постановления № 4406 от 30.07.2010 г., Главы Администрации городского округа город Уфа РБ, было принято решение о принятии в эксплуатацию жилой дом под литером  литер А2, расположенные на <АДРЕС>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Оценив совокупность добытых доказательств в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск истца подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Исходя из Постановления Президиума Верховного суда РФ от 01.08.2007 г. по смыслу ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельный участок, которой представлен ему по договору аренды для строительства жилья может быть признано,  если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм, правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни  и здоровья граждан.

На основании изложенные, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ мировой судья

РЕШИЛ:

Требования Ослиной М.А. администрации городского округа г. Уфы о признании права собственности   удовлетворить.

            Признать за Ослиной Марии Алексеевны право собственности на  жилое строение  под литером А2 - пристрой площадью9,3 кв.м.;

расположенного по адресу: <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Уфы в течение 10 дней через мирового судью.

Мировой судья                                 (подпись)                                          Р.Р. Садыков

Мировой судья                                                                                            Р.Р. Садыков